İstanbul Sancaktepe Satılık Konut - 4.500.000 TL
Açıklama
İSTANBUL Sancaktepe Samandira 8085 ada 36 parselde 222,99 m² taşınmaz. Kıymeti 4.500.000 TL. 1. artırma 16/07/2026 14:10 tarihinde başlar.
Detaylı Bilgiler
İlan Bilgileri
| İlan No | 16848802968 |
| İlanı Yayınlayan | İstanbul Anadolu Gayrimenkul Satış İcra Dairesi |
| Yayın Tarihi | 2026-04-28T15:21:14.723Z |
| Dosya No | 2025/1740 ESAS |
| İlan Türü | Satılık Taşınmaz |
Konum Bilgileri
| İl | İSTANBUL |
| İlçe | SANCAKTEPE |
Gayrimenkul Bilgileri
| İl | İSTANBUL |
| İlçe | SANCAKTEPE |
| Adres | Veysel Karani Mah. Kanuni Cad. Bizim Tepe Aydos Sitesi Ticaret Blok No:3/2 Kat:Z D:05 (Uavt:2622149587) Sancaktepe/ İSTANBUL Ana Taş. Yüzölçümü: 95.221,84 m2 Arsa Payı: 9817/9522184 İmar Durumu: Taşınmazın bulunduğu parsel 015.02.2010 tasdik tarihli 1/1000 ölçekli Sancaktepe Uygulama İmar Planında, TAKS:0.40, Emsal:1.00, Hmax: 10 kat yapılaşma şartlarında Konut sahasında kalmaktadır. Belediye sınırlarındadır. |
| Yüzölçümü | 222.99 m2 |
| Ada | 8085 |
| Parsel | 36 |
Satış Bilgileri
| Muhammen Bedel | 4.500.000 TL |
| KDV Oranı | %20 |
| Kıymeti | 4.500.000 TL |
İhale Bilgileri
| 1. Artırma Başlangıç | 16/07/2026 14:10 |
| 1. Artırma Bitiş | 23/07/2026 14:10 |
| 2. Artırma Başlangıç | 17/08/2026 14:10 |
| 2. Artırma Bitiş | 24/08/2026 14:10 |
Taşınmaz Bilgileri
| Cinsi/Niteliği | Konut |
| İl | İSTANBUL |
| İlçe | SANCAKTEPE |
| Mahalle/Köy | SAMANDIRA |
| Ada | 8085 |
| Parsel | 36 |
| Yüzölçümü | 222,99 m2 |
| Arsa Payı | 9817/9522184 |
| İmar Durumu | Taşınmazın bulunduğu parsel 015.02.2010 tasdik tarihli 1/1000 ölçekli Sancaktepe Uygulama İmar Planında, |
| Adres | Veysel Karani Mah. Kanuni Cad. Bizim Tepe Aydos Sitesi Ticaret Blok No:3/2 Kat:Z D:05 (Uavt:2622149587) Sancaktepe/ İSTANBUL Ana Taş. Yüzölçümü: 95.221,84 m2 Arsa Payı: 9817/9522184 İmar Durumu: Taşınmazın bulunduğu parsel 015.02.2010 tasdik tarihli 1/1000 ölçekli Sancaktepe Uygulama İmar Planında, TAKS:0.40, Emsal:1.00, Hmax: 10 kat yapılaşma şartlarında Konut sahasında kalmaktadır. Belediye sınırlarındadır. |
| Şerhler | AT Yönetim Planı:22/06/2018(27/06/2018-16409),AT...KM ne Çevrilmiştir.(24/04/2019-10542), TEDAŞ Kira Sözleşmesi (22/06/2018-15908 Şerh Korunacaktır), Eklenti:Depo, Bodrum Katta BK-05 Nolu Depo, Dosyamız kayıtlarındaki gibidir. |
Artırma Bilgileri
| 1. Artırma Başlangıç | 16/07/2026 14:10 |
| 1. Artırma Bitiş | 23/07/2026 14:10 |
| 2. Artırma Başlangıç | 17/08/2026 14:10 |
| 2. Artırma Bitiş | 24/08/2026 14:10 |
Kurum Bilgileri
| Kurum | Kaynakta belirtilmedi |
| Dosya No | 2025/1740 ESAS |
| Satış Memurluğu | İstanbul Anadolu Gayrimenkul Satış İcra Dairesi |
| İlan No | 16848802968 |
İcradan işyeri alırken nelere dikkat edilmeli?
İSTANBUL SANCAKTEPE konumlu bu arsa/arazi ilanında imar durumu, ada/parsel, yüzölçümü, yol/altyapı erişimi ve tapu niteliği ayrıca kontrol edilmelidir.
Taşınmazlarda şerh, ipotek, haciz, irtifak, hisseli mülkiyet ve teslim riski gibi konular resmi dosyadan doğrulanmalıdır.
Tapu tescil süreci satışın kesinleşmesi ve ilgili resmi yazışmalarla ilerleyebilir.
- Kullanım durumu, kira veya tahliye riski var mı? Kullanım durumu, kiracı, işgal veya tahliye riski varsa gelir ve teslim beklentisi buna göre değerlendirilmelidir.
- İmar ve ruhsat bilgileri neden önemlidir? İmar, ruhsat ve kullanım amacı bilgileri işyerinin faaliyete uygunluğunu anlamak için resmi kayıtlardan kontrol edilmelidir.
- Konum ve ticari kullanım durumu kontrol edildi mi? Konum, cephe, ulaşım ve ticari kullanım koşulları fiyat değerlendirmesinde ayrı ayrı ele alınmalıdır.
- Toplam maliyet nasıl hesaplanmalı? KDV, tapu harcı, aidat, tahliye ve teslim masrafları toplam maliyet hesabına dahil edilmelidir.
İşyeri alırken kullanım durumu, kira/tahliye riski, imar ve ruhsat bilgileri, KDV, harçlar ve teslim şartları kontrol edilmelidir.
⚠️ İşlem yapmadan önce bilgileri resmi kaynak üzerinden doğrulayın. Bu içerik hukuki veya finansal tavsiye değildir.
İcradan konut alırken nelere dikkat edilmeli?
Konut ilanlarında fiyat kadar tapu durumu, kullanım hali, tahliye ihtimali, satış şartları, KDV, harçlar ve ek masraflar da önemlidir. Teklif vermeden önce resmi kaynak ve ilgili belgeler dikkatle kontrol edilmelidir.
Tapu şerhi ve ipotek bilgileri nasıl kontrol edilir?
Takyidat, ipotek ve şerhler tapu kayıtları ile satış dosyasındaki bilgiler karşılaştırılarak incelenmelidir.
Tahliye veya kullanım riski var mı?
Taşınmazın dolu/boş olması, kiracı veya işgal durumu teslim sürecini etkileyebilir; resmi açıklamalar kontrol edilmelidir.
KDV, tapu harcı ve diğer masraflar toplam maliyeti nasıl etkiler?
Satış bedeline ek olarak vergi, harç, tahliye ve teslim masrafları toplam maliyet hesabına dahil edilmelidir.
Daireyi yerinde görmek mümkün mü?
Yerinde görme imkanı ve koşulları ilanı yayımlayan kurum veya satış birimi üzerinden doğrulanmalıdır.
İşlem yapmadan önce resmi kaynakları ve gerekirse uzman görüşünü kontrol edin.