Manisa Alaşehir Satılık Arsa - 136 m² - 3.196.000 TL
Açıklama
MANİSA Alaşehi̇r Kurtuluş 2 ada 239 parselde 136 m² taşınmaz. Kıymeti 3.196.000 TL. 1. artırma 29/07/2026 12:05 tarihinde başlar.
Detaylı Bilgiler
İlan Bilgileri
| İlan No | 16626108410 |
| İlanı Yayınlayan | Alaşehir İcra Dairesi |
| Yayın Tarihi | 2026-03-17T15:51:23.24Z |
| Dosya No | 2024/479 TLMT. |
| İlan Türü | Satılık Taşınmaz |
Konum Bilgileri
| İl | MANİSA |
| İlçe | ALAŞEHİR |
Gayrimenkul Bilgileri
| İl | MANİSA |
| İlçe | ALAŞEHİR |
| Yüzölçümü | 136 m2 |
| Ada | 2 |
| Parsel | 239 |
Satış Bilgileri
| Muhammen Bedel | 3.196.000 TL |
| KDV Oranı | %20 |
| Kıymeti | 3.196.000 TL |
İhale Bilgileri
| 1. Artırma Başlangıç | 29/07/2026 12:05 |
| 1. Artırma Bitiş | 05/08/2026 12:05 |
| 2. Artırma Başlangıç | 03/09/2026 12:05 |
| 2. Artırma Bitiş | 10/09/2026 12:05 |
Taşınmaz Bilgileri
| Cinsi/Niteliği | Arsa |
| İl | MANİSA |
| İlçe | ALAŞEHİR |
| Mahalle/Köy | KURTULUŞ |
| Ada | 2 |
| Parsel | 239 |
| Yüzölçümü | 136 m2 |
| Arsa Payı | 136/7342 |
| Şerhler | Diğer: Beyan:Taşınmaz Üzerinde AT Diğer (Konusu: -"Parsel Büyükova Koruma Alanı İçindedir.Onaylanmış imar Planları ile onaylı köy yerleşik alanları içerisinde kalmaması halinde 5403 SK kapsamında izin alınmadan tarımsal üretim amacı dışında kullanılamaz.": MANİSA KADASTRO MÜDÜRLÜĞÜ VKN:6120329368(SN:5662042), |
Artırma Bilgileri
| 1. Artırma Başlangıç | 29/07/2026 12:05 |
| 1. Artırma Bitiş | 05/08/2026 12:05 |
| 2. Artırma Başlangıç | 03/09/2026 12:05 |
| 2. Artırma Bitiş | 10/09/2026 12:05 |
Kurum Bilgileri
| Kurum | Kaynakta belirtilmedi |
| Dosya No | 2024/479 TLMT. |
| Satış Memurluğu | Alaşehir İcra Dairesi |
| İlan No | 16626108410 |
İcradan işyeri alırken nelere dikkat edilmeli?
MANİSA ALAŞEHİR konumlu bu arsa/arazi ilanında imar durumu, ada/parsel, yüzölçümü, yol/altyapı erişimi ve tapu niteliği ayrıca kontrol edilmelidir.
Taşınmazlarda şerh, ipotek, haciz, irtifak, hisseli mülkiyet ve teslim riski gibi konular resmi dosyadan doğrulanmalıdır.
Tapu tescil süreci satışın kesinleşmesi ve ilgili resmi yazışmalarla ilerleyebilir.
- Kullanım durumu, kira veya tahliye riski var mı? Kullanım durumu, kiracı, işgal veya tahliye riski varsa gelir ve teslim beklentisi buna göre değerlendirilmelidir.
- İmar ve ruhsat bilgileri neden önemlidir? İmar, ruhsat ve kullanım amacı bilgileri işyerinin faaliyete uygunluğunu anlamak için resmi kayıtlardan kontrol edilmelidir.
- Konum ve ticari kullanım durumu kontrol edildi mi? Konum, cephe, ulaşım ve ticari kullanım koşulları fiyat değerlendirmesinde ayrı ayrı ele alınmalıdır.
- Toplam maliyet nasıl hesaplanmalı? KDV, tapu harcı, aidat, tahliye ve teslim masrafları toplam maliyet hesabına dahil edilmelidir.
İşyeri alırken kullanım durumu, kira/tahliye riski, imar ve ruhsat bilgileri, KDV, harçlar ve teslim şartları kontrol edilmelidir.
⚠️ İşlem yapmadan önce bilgileri resmi kaynak üzerinden doğrulayın. Bu içerik hukuki veya finansal tavsiye değildir.
Arsa veya arazi almadan önce nelere dikkat edilmeli?
Arsa ve arazi ilanlarında ada/parsel, imar durumu, yüzölçümü, hisse oranı, tapu şerhleri ve kullanım durumu dikkatle incelenmelidir. İhale veya satın alma öncesinde ilgili resmi kaynak, tapu kayıtları ve kurum açıklamaları kontrol edilmelidir.
İcradan arsa alırken tapu kontrolü nasıl yapılır?
Tapu kaydı, malik/hisse durumu, şerhler ve satışa konu taşınmaz bilgileri resmi kayıtlarla karşılaştırılmalıdır.
Ada/parsel bilgisi neden önemlidir?
Doğru taşınmazı bulmak, imar durumunu sorgulamak ve konumu teyit etmek için ada/parsel bilgisi temel referanstır.
İmar durumu nasıl kontrol edilir?
Belediye, il özel idaresi veya ilgili resmi kurum kayıtlarından yapılaşma koşulları ve kullanım amacı sorgulanmalıdır.
Hisse, şerh veya kısıtlama var mı?
Hisseli satış, takyidat, şerh ve kullanım kısıtları ihale öncesinde resmi belgelerden kontrol edilmelidir.
İşlem yapmadan önce resmi kaynakları ve gerekirse uzman görüşünü kontrol edin.