Erzurum Yakutiye Satılık Konut - 3.471.443 TL

7474 ada 1 numaralı parsel üzerinde olup Yakutiye İlçesi Ömer Nasuhi Bilmen Mahallesi Nurullah Akçayır Sok. No:4B B blok 4. kat 10 dedir METREKARESİ: brüt alanı 195 m2 olduğu ve net kullanım alanının ise 146,86 m2 olduğu tespit edilmiştir. YIPRANMA ORANI: 10-15 yıllık bir yapı olduğu ve yaşı, bakımı ve yıpranması göz önüne alındığında yıpranma payı % 25 düşülmesine karar verilmiştir. YAPI SINIFI: III. Sınıf B Grubu yapılar statüsünde değerlendirilecektir. FİZİKİ ÖZELLİKLERİ: 4 adet oda 1 salon, mutfak, banyo, ebeveyn duş, giriş holü, WC ve 3 balkondan oluştuğu tespit edilmiştir. CEPHESİ: kuzey -doğu -güney cephelidir. Dış cephe sıvalı ve boyalı yapılmış ve çatısının trapez galvanizli saç olduğu, doğal gaz kombi sistem kaloriferli olduğu, asansörünün olduğu tespit edilmiştir. Binanın merdivenleri renkli mermer, trabzanları demir ferforje olarak yapılmıştır. Taşınmaz belediyenin her türlü alt yapı ve üst yapı hizmetlerinden faydalandığı görülmüştür. Taşınmazın duvarlarının sıvalı boyalı olduğu, tavanın plastik boyalı ve kartonpiyerleri ve asma tavanları olduğu tespit edilmiştir. Oda, salon döşemesinin laminant parke olarak yapıldığı, ıslak hacimlerin seramik olarak yapıldığı tespit edilmiştir. Dairenin mutfak dolabının, banyo dolabının ve vestiyerinin olduğu tespit edilmiştir. İmar Durumu: Yakutiye Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün bila tarih ve E-42284874-115.01.06-56546 sayılı yazısı ve eki dosyada mevcut olup, incelemek isteyenler dairemize müracaat ederek inceleyebilir.