Eskişehir Mihalgazi Satılık Konut - 600.000 TL

Dokuzmayıs Mh. 9 Mayıs Cd. Ölmez Sk. No:7 Mihalgazi/Eskişehir Tapu Kaydı: F............ adına 1/4 hisse (65,54 m2) ile kayıtlıdır. Parselin yüzölçümü 262,17 m2, ana taşınmaz niteliği arsadır. İhtiyalı haciz İstanbul 35.İcra Dairesinin 21.12.2021 tarih 2021/32807 sayılı yazısı, İcra haciz Bursa Banka Alacakları İcra Dairesinin 19.05.2025 tarih ve 2025/28728 sayılı Haciz yazısına istinaden Y............lehine haciz şerhi kayıtlıdır. İmar durumu:1/1000 ölçekli İmar Planında Ayrık Nizam 2 kat konut alanına isabet etmektedir. Yola terki bulunmaktadır. Yola bakan cephelerden çekme mesafesi 5 metre, komşu parsellerden çekme mesafesi 3 metredir. İnşaat min. Cephesi 6 metre, saçak seviyesi 6.50 metredir. Taşınmazın bulunduğu bölgenin özellikleri: Taşınmazın bulunduğu parsel, Dokuzmayıs Mahalle merkezinde,Şehir Merkezine kuş uçuşu 35-40 km mesafededir. Taşınmazın özellikleri: Taşınmazın ön cephesi Dokuz Mayıs Caddesi'ne arka cephesi de Ölmez sokak'a cephelidir. Taşınmaz üzerinde iki ayrı mesken yapısı bulunur. Yapıların birisi Dokuz Mayıs Caddesi'ne, diğeri Ölmez Sk.'a bakmaktadır. Cadde tarafına bakan 2 katlıdır. Sokak tarafına bakan yapı gömülü bodrum+zemin kat şeklindedir. Yolun kotlu olması sebebiyle yoldan sadece zemin kat görünmektedir. Meskenler arası geçiş bulunduğu görülmüştür. Yapıların dış cepheleri sıvalı ve boyalıdır. Çatıları kiremit kaplıdır. Cadde tarafına bakan meskenin oturum alanı brüt yaklaşık 80 m2, iki katın toplam alanı brüt yaklaşık 160 m2, net yaklaşık 130 m2'dir.Sokak tarafına bakan meskenin oturum alanı brüt yaklaşık 50 m2, net yaklaşık 40 m2'dir. İki yapının toplam alanı brüt yaklaşık 200 m2, net yaklaşık 170 m2'dir. Yapılar eski ve bakımsız vaziyettedir. Yapı yaşı yaklaşık 40-50'dir. Yapı sınıfı 3, yapı grubu A'dır. Taşınmazın değeri: Taşınmazın vasfı, imar durumu, çevresindeki ana yollara ve ticari alanlara mesafesi, piyasadaki arz-talep durumu vs. gibi tüm özellikleri bir bütün halinde göz önünde bulundurularak ve de piyasa alım-satım rayiçleri de dikkate alındığında; taşınmazın fiziki durumu itibarıyla keşif tarihindeki (12.01.2026) piyasa pazar değerinin yapılar dahil 2.400.000,00 TL olabileceği kanaatine varılmıştır. Tapu Kaydı ve Maliklerin Hisse Oranları:F......... (1/4 Hisse) = 600.000,00 TL Adresi : Dokuzmayıs Mah. 9 Mayıs Cad. Ölmez Sk. No: 7 Mihalgazi Eskişehir Mihalgazi / ESKİŞEHİR