Arsa/arazi - Adana Seyhan - 984 m²

nde yer almaktadır. Taşınmaza ulaşmak için Mavi Bulvar ile Mücahitler caddesinin kesişim noktasından başlanır. Mücahitler caddesi i,çinde 450 metre gidilerek caddenin solunda olan taşınmaza ulaşılır.Kıymet takdirine konu taşınmazın bulunduğu Kanalüstü mahallesi şehrin düzensiz ve imarsız yapılaşmaya maruz kalmış bir bölgesidir.Taşınmaza toplu taşıma araçları ve özel araçlarla ulaşım mümkündür. Bölgede genelde 2 katlı binalar konumlanmış olup, genelde cadde üzerindeki binaların alt katlarında küçük çaplı ticari işletmeler mevcuttur. Söz konusu bölgede düşük ve orta gelirli ailelere hitap eden eski tarihli yapılar bulunmaktadır.Dava konusu taşınmaza 35 kişi müşterek malik olup taşınmaz üzerinde tek katlı 2 katlı yapılar mevcuttur .Ana cadde üzerinde ise bitişik nizam işyerleri iş yerleri konuşlanmıştır. Evlerin bir kısmı komşu parsellere taşmış, bir kısım komşu parsellerdeki yapılar da değerleme konusu taşınmazın içerisine taşmış haldedir. Müşterek malikler tarafından inşaa edilen evlerin hiç bir ruhsat, proje, yapı kayıt belgesi gibi resmi belgesi bulunmadığından hangi evin hangi maliğe ait olduğunu resmi olarak tespit etmek mümkün olmamıştır. Ayrıca hangi maliğe parselin hangi tarafının ait olduğunu tespit etmekte mümkün değildir. Bu nedenle taşınmaza arsa olarak değer verilmiş ve borçlu hissesine düşen alanın arsa değeri hesaplanmıştır.Yukarıda özellikleri belirtilen taşınmazın yerinde yapılan incelemesinde konumuna, kullanım alanı büyüklüğüne, imar şartlarına, çevrede yapılan piyasa araştırmalarına göre günümüz ekonomik koşullarındaki arsanın metrajı esas alınmak suretiyle değer verilmiştir. Edinilen güncel bilgiler, bölgede yapılan araştırmalar, geçerli piyasa rayiç fiyatlarına göre oluşturulan satış kabiliyeti ve emsal fiyatları göz önüne alınarak değerlendirme yapılmıştır. Adresi : Adana İli Seyhan İlçesi