Eskişehir Çifteler Satılık Arsa - 800 m² - 330.820 TL

Sadıroğlu Mahallesi 584 parsel Çifteler /Eskişehir c-Cinsi-Nevi ve İmar durumu:Çifteler Belediyesi 13/11/2025 tarihliE-94984753-641.03.03-1757 yazısında 1/1000 ölçekli uygulama imar planı dışında kalmakta olup 5403 sayılı Kanuna göre yapılaşabileceği belirtilmiştir. d-Tapu Kaydı: Konu taşınmaz Eskişehir İli, Çifteler İlçesi, Sadıroğlu Mah. 584 parselde kayıtlı olup yüzölçümü 43.800,00 m2'dir. Ana taşınmaz niteliği ?Tarla?dır. Taşınmazın dosya içerisinde bulunantalimat yazısında Esas mahkemesince92/1168 hisse değerinin tespiti talep edilmiştir. e-Konum ve Çevresel Özellikler: Konu taşınmazın yola cephesi vardır.Taşınmazın bulunduğu bölgede birçok tarım alanı mevcuttur. Doğalgaz, haberleşme, su, elektrik ve kanalizasyon gibi altyapıları mevcut değildir. Ulaşım hususi araçlarla ile sağlanmaktadır. Belediyenin hizmetlerinden kısmen faydalanmaktadır. Konu taşınmaz Mahalle yerleşkesine 2.400 metre, Çifteler Belediyesine 15.400 metre, İstanbul-Ankara Kara Yolu'na (D 900) 21.150 metre, Eskişehir-Konya Kara Yolu'na (D 675) 8.700 metre, ve Eskişehir Valiliği'ne 77.350, metre yaklaşık kuş uçuşu mesafededir. Bölge halkının ana geçim kaynağı tarım ve hayvancılıktır. f-İnşai ve Zirai Özellikleri :Taşınmaz üzerinde keşif tarihi itibari herhangi bir yapı bulunmamaktadır. Taşınmaz sulanabilir tarım arazisidir. Parsel içinde tarımsal faaliyeti etkilemeyecekhafif meyil gözlemlenmesine karşın genel olarak düz yüzeylidir. Keşif tarihinde sürülmüş olduğu ve ürün ekilmediği görülmüştür g-Değerleme: Değerleme konusu taşınmazın konumu, çevresel özellikleri, zirai özellikleri, ulaşım imkanları, piyasa arz talep dengesi baz alındığında konu taşınmazın tam hisse değerinin 4.200.000,00 TL (DörtmilyonikiyüzBinTürkLirası) olduğu kanaatine varılmıştır. h-Tapu Kaydı ve Maliklerin Hisse Oranları: ?Esas mahkemesince talep edilen( 92/1168) hisse kıymeti?330.820,00 TL D-SONUÇ :Değerleme konusu taşınmazın konumu, çevresel özellikleri, imar planı, Altyapı özellikleri, bölge dokusu, zirai özellikleri, yapı özellikleri konumu, piyasa arz talep dengesi baz alındığında; Borçlu O***** Y**** adına kayıtlıEskişehir İli, Çifteler İlçesi, Sadıroğlu Mah. 584 parselparsel tam (1/1) hisse kıymetinin4.200.000,00 TL (Dört milyon iki yüz bin Türk Lirası); Esas mahkemesince talep edilen(92/1168) hisse kıymetinin 330.820,00 TL (üçyüzotuzbinsekizyüzyirmi Üç yüz otuz bin sekiz yüz yirmiTürk Lirası) olacağı kanaatine ulaşılmıştır. Adresi : Eskişehir Çifteler Sadıroğlu Mah. 584 ParselÇifteler / ESKİŞEHİR