Eskişehir Çifteler Satılık Arsa - 1.050.000 TL

Sadıroğlu Mah. 301 parselÇifteler /Eskişehir Tarım arazisidir c-Cinsi-Nevi ve İmar durumu: Çifteler Belediyesi 13/11/2025 tarihli E-74075993-000-3573 yazısında 1/1000 ölçekli uygulama imar planı dışında, plansız alana isabet ettiği ve 5403 Sayılı Kanuna göre yapılaşma yapılabileceği belirtilmiştir. d-Tapu Kaydı: Konu taşınmazEskişehir İli, Çifteler İlçesi, Sadıroğlu Mah. 301 parselde kayıtlı olup yüzölçümü 45.000,00 m2 dir. Ana Taşınmaz Niteliği ?Tarla?dır.Taşınmazın dosya içerisinde bulunantalimat yazısında Esas mahkemesince 1/4 hisse değerinin tespiti talep edilmiştir. e-Konum ve Çevresel Özellikler:Konu taşınmazın yola cephesi yoktur. Bitişiğindeki tarım arazileri ve mera alanına cephelidir. Taşınmazın bulunduğu bölgede birçok tarım alanı mevcuttur. Doğalgaz, haberleşme, su, Elektrik ve kanalizasyon gibi altyapıları mevcut değildir. Ulaşım hususi araçlarla ile sağlanmaktadır. Belediyenin hizmetlerinden kısmenfaydalanmaktadır. Konu taşınmaz Mahalle yerleşkesine 750 metre, Çifteler Belediyesine 15.100 metre, İstanbul-AnkaraKara Yoluna (D 900) 22.800 metre Eskişehir-Konya Kara Yoluna (D 675) 7.100 metre, ve Eskişehir Valiliğine 77.300 metre yaklaşık kuş uçuşu mesafededir. Bölge halkının ana geçim kaynağı tarım ve hayvancılıktır. f-İnşai ve Zirai Özellikleri :Taşınmaz üzerinde keşif tarihi itibari herhangi bir yapı yoktur. Taşınmaz sulabilir tarım arazisidir. Parsel içinde tarımsal faaliyeti etkilemeyecekhafif meyil gözlemlenmesine karşın genel olarak düz yüzeylidir. g-Değerleme: Değerleme konusu taşınmazın konumu, çevresel özellikleri, zirai özellikleri ulaşım imkanları, piyasa arz talep dengesi baz alındığında konu taşınmazın tam hisse değerinin 4.200.000,00.-TL (DörtmilyonikiyüzbinTürkLirası) olduğu kanaatine varılmıştır. h-Tapu Kaydı ve Maliklerin Hisse Oranları: ?Esas mahkemesince talep edilen(1/4) hisse kıymeti = 1.050.000,00.-TL (BirMilyonElliBinTürkLirası) Adresi : Eskişehir Çifteler Sadıroğlu Mah. 301 Parsel ¼ Hisse 45.000 M2,Çifteler / ESKİŞEHİR