Gayrimenkul
Arsa/Arazi / Arsa/Arazi
Eskişehir Çifteler Satılık Arsa - 150 m² - 780.000 TL
ESKİŞEHİR / ÇİFTELER / SADIROĞLU
Sadıroğlu Mah. 355 parsel Çifteler /Eskişehir c-Cinsi-Nevi ve İmar durumu:Çifteler Belediyesi 13/11/2025 tarihliE-94984753-641.03.03-1757 yazısında 1/1000 ölçekli uygulama imar planı dışında kalmakta olup 5403 sayılı Kanuna göre yapılaşabileceği belirtilmiştir. d-Tapu Kaydı: Konu taşınmaz Eskişehir İli, Çifteler İlçesi, Sadıroğlu Mah. 355 parselde kayıtlı olup yüzölçümü13.150,00 m2 dir. Ana Taşınmaz Niteliği ?Tarla?dır.Taşınmazın dosya içerisinde bulunan tapu kaydına göre taşınmazın tamhissesi Borçlu O***** Y*******adınakayıtlıdır. e-Konum ve Çevresel Özellikler:Konu taşınmazın yola cephesi vardır.Taşınmazın bulunduğu bölgede birçok tarım alanı mevcuttur. Doğalgaz, haberleşme, su, Elektrik ve kanalizasyon gibi altyapıları mevcut değildir. Ulaşım hususi araçlarla ile sağlanmaktadır. Belediyenin hizmetlerinden kısmen faydalanmaktadır. Konu taşınmaz Mahalle yerleşkesine 330 metre, Çifteler Belediyesine 14.850 metre, İstanbul-Ankara Kara Yoluna (D 900) 23.150 metre Eskişehir-Konya Kara Yoluna (D 675) 6.700 metre, ve Eskişehir Valiliğine 77.250 metre yaklaşık kuş uçuşu mesafededir. Bölge halkının ana geçim kaynağı tarım ve hayvancılıktır. f-İnşai ve Zirai Özellikleri :Taşınmaz üzerinde keşif tarihi itibari herhangi bir yapı yoktur. Taşınmaz sulabilir tarım arazisidir. Parsel içinde tarımsal faaliyeti etkilemeyecekhafif meyil gözlemlenmesine karşın genel olarak düz yüzeylidir. Keşif tarihinde sürülü olduğu görülmüştür g-Değerleme:Değerleme konusu taşınmazın konumu, çevresel özellikleri, zirai özellikleri ulaşım imkanları, piyasa arz talep dengesi baz alındığında konu taşınmazın tam hisse değerinin 1.300.000,00.-TL (BirmilyonüçyüzBinTürkLirası) olduğu kanaatine varılmıştır. h-Tapu Kaydı ve Maliklerin Hisse Oranları: ?Esas mahkemesince talep edilen(1/4) hisse kıymeti= 325.000,00.-TL (üçyüzyirmibeşBinTürkLirası) Taşınmaz üzerinde T.C. Ziraat Bankası A.Ş. 780.000 TL ipotek alacağı olduğundan 780.000 TL + masraflar üzerinden satışa çıkarılacaktır. Adresi : Eskişehir Çifteler Sadıroğlu Mah. 355 ParselÇifteler / ESKİŞEHİR
780.000 TL
Fiyat
780.000 TL
Konum
ESKİŞEHİR / ÇİFTELER
İhale Başlangıç
26.05.2026 11:20
İhale Bitiş
02.06.2026 11:20
Fiyat
Görsel
Detay
İhale
Açıklama
ESKİŞEHİR Çi̇fteler Sadiroğlu 150 m² taşınmaz. Kıymeti 780.000 TL. 1. artırma 26/05/2026 11:20 tarihinde başlar.
Detaylı Bilgiler
İlan Bilgileri
| İlan No | 16602526903 |
| İlanı Yayınlayan | Çifteler İcra Dairesi |
| Yayın Tarihi | 2026-03-13T09:51:26.797Z |
| Dosya No | 2025/115 TLMT. |
| İlan Türü | Satılık Taşınmaz |
Konum Bilgileri
| İl | ESKİŞEHİR |
| İlçe | ÇİFTELER |
Gayrimenkul Bilgileri
| İl | ESKİŞEHİR |
| İlçe | ÇİFTELER |
| Adres | Sadıroğlu Mah. 355 parsel Çifteler /Eskişehir c-Cinsi-Nevi ve İmar durumu:Çifteler Belediyesi 13/11/2025 tarihliE-94984753-641.03.03-1757 yazısında 1/1000 ölçekli uygulama imar planı dışında kalmakta olup 5403 sayılı Kanuna göre yapılaşabileceği belirtilmiştir. d-Tapu Kaydı: Konu taşınmaz Eskişehir İli, Çifteler İlçesi, Sadıroğlu Mah. 355 parselde kayıtlı olup yüzölçümü13.150,00 m2 dir. Ana Taşınmaz Niteliği ?Tarla?dır.Taşınmazın dosya içerisinde bulunan tapu kaydına göre taşınmazın tamhissesi Borçlu O***** Y*******adınakayıtlıdır. e-Konum ve Çevresel Özellikler:Konu taşınmazın yola cephesi vardır.Taşınmazın bulunduğu bölgede birçok tarım alanı mevcuttur. Doğalgaz, haberleşme, su, Elektrik ve kanalizasyon gibi altyapıları mevcut değildir. Ulaşım hususi araçlarla ile sağlanmaktadır. Belediyenin hizmetlerinden kısmen faydalanmaktadır. Konu taşınmaz Mahalle yerleşkesine 330 metre, Çifteler Belediyesine 14.850 metre, İstanbul-Ankara Kara Yoluna (D 900) 23.150 metre Eskişehir-Konya Kara Yoluna (D 675) 6.700 metre, ve Eskişehir Valiliğine 77.250 metre yaklaşık kuş uçuşu mesafededir. Bölge halkının ana geçim kaynağı tarım ve hayvancılıktır. f-İnşai ve Zirai Özellikleri:Taşınmaz üzerinde keşif tarihi itibari herhangi bir yapı yoktur. Taşınmaz sulabilir tarım arazisidir. Parsel içinde tarımsal faaliyeti etkilemeyecekhafif meyil gözlemlenmesine karşın genel olarak düz yüzeylidir. Keşif tarihinde sürülü olduğu görülmüştür g-Değerleme:Değerleme konusu taşınmazın konumu, çevresel özellikleri, zirai özellikleri ulaşım imkanları, piyasa arz talep dengesi baz alındığında konu taşınmazın tam hisse değerinin 1.300.000,00.-TL (BirmilyonüçyüzBinTürkLirası) olduğu kanaatine varılmıştır. h-Tapu Kaydı ve Maliklerin Hisse Oranları: ?Esas mahkemesince talep edilen(1/4) hisse kıymeti= 325.000,00.-TL (üçyüzyirmibeşBinTürkLirası) Taşınmaz üzerinde T.C. Ziraat Bankası A.Ş. 780.000 TL ipotek alacağı olduğundan 780.000 TL + masraflar üzerinden satışa çıkarılacaktır. Adresi: Eskişehir Çifteler Sadıroğlu Mah. 355 ParselÇifteler / ESKİŞEHİR |
| Nitelik | Eskişehir İl, Çifteler İlçe, SADIROĞLU Mahalle/Köy, 355 Parsel, a- Kadastro Bilgileri: Konu taşınmaz Eskişehir İli, Çifteler İlçesi, Sadıroğlu Mah. 355Parseldedir. b-Açık |
| Yüzölçümü | 150 m2 |
Satış Bilgileri
| Muhammen Bedel | 780.000 TL |
| KDV Oranı | %10 |
| Kıymeti | 780.000 TL |
İhale Bilgileri
| 1. Artırma Başlangıç | 26/05/2026 11:20 |
| 1. Artırma Bitiş | 02/06/2026 11:20 |
| 2. Artırma Başlangıç | 25/06/2026 11:20 |
| 2. Artırma Bitiş | 02/07/2026 11:20 |
Taşınmaz Bilgileri
| Cinsi/Niteliği | Eskişehir İl, Çifteler İlçe, SADIROĞLU Mahalle/Köy, 355 Parsel, a- Kadastro Bilgileri: Konu taşınmaz Eskişehir İli, Çifteler İlçesi, Sadıroğlu Mah. 355Parseldedir. b-Açık |
| İl | ESKİŞEHİR |
| İlçe | ÇİFTELER |
| Mahalle/Köy | SADIROĞLU |
| Yüzölçümü | 150,00 m2 |
| Arsa Payı | 1/4 |
| Adres | Sadıroğlu Mah. 355 parsel Çifteler /Eskişehir c-Cinsi-Nevi ve İmar durumu:Çifteler Belediyesi 13/11/2025 tarihliE-94984753-641.03.03-1757 yazısında 1/1000 ölçekli uygulama imar planı dışında kalmakta olup 5403 sayılı Kanuna göre yapılaşabileceği belirtilmiştir. d-Tapu Kaydı: Konu taşınmaz Eskişehir İli, Çifteler İlçesi, Sadıroğlu Mah. 355 parselde kayıtlı olup yüzölçümü13.150,00 m2 dir. Ana Taşınmaz Niteliği ?Tarla?dır.Taşınmazın dosya içerisinde bulunan tapu kaydına göre taşınmazın tamhissesi Borçlu O***** Y*******adınakayıtlıdır. e-Konum ve Çevresel Özellikler:Konu taşınmazın yola cephesi vardır.Taşınmazın bulunduğu bölgede birçok tarım alanı mevcuttur. Doğalgaz, haberleşme, su, Elektrik ve kanalizasyon gibi altyapıları mevcut değildir. Ulaşım hususi araçlarla ile sağlanmaktadır. Belediyenin hizmetlerinden kısmen faydalanmaktadır. Konu taşınmaz Mahalle yerleşkesine 330 metre, Çifteler Belediyesine 14.850 metre, İstanbul-Ankara Kara Yoluna (D 900) 23.150 metre Eskişehir-Konya Kara Yoluna (D 675) 6.700 metre, ve Eskişehir Valiliğine 77.250 metre yaklaşık kuş uçuşu mesafededir. Bölge halkının ana geçim kaynağı tarım ve hayvancılıktır. f-İnşai ve Zirai Özellikleri:Taşınmaz üzerinde keşif tarihi itibari herhangi bir yapı yoktur. Taşınmaz sulabilir tarım arazisidir. Parsel içinde tarımsal faaliyeti etkilemeyecekhafif meyil gözlemlenmesine karşın genel olarak düz yüzeylidir. Keşif tarihinde sürülü olduğu görülmüştür g-Değerleme:Değerleme konusu taşınmazın konumu, çevresel özellikleri, zirai özellikleri ulaşım imkanları, piyasa arz talep dengesi baz alındığında konu taşınmazın tam hisse değerinin 1.300.000,00.-TL (BirmilyonüçyüzBinTürkLirası) olduğu kanaatine varılmıştır. h-Tapu Kaydı ve Maliklerin Hisse Oranları: ?Esas mahkemesince talep edilen(1/4) hisse kıymeti= 325.000,00.-TL (üçyüzyirmibeşBinTürkLirası) Taşınmaz üzerinde T.C. Ziraat Bankası A.Ş. 780.000 TL ipotek alacağı olduğundan 780.000 TL + masraflar üzerinden satışa çıkarılacaktır. Adresi: Eskişehir Çifteler Sadıroğlu Mah. 355 ParselÇifteler / ESKİŞEHİR |
| Şerhler | *Taşınmaz üzerinde T.C. Ziraat Bankası A.Ş. Ait 15/01/2016 Tarih 150 Yevmiye ve 08/06/2022 Tarih 3208 yevmiye nolu ipotekler mevcuttur. *Taşınmaz üzerinde TEDAŞ'a ait ' 2942 Sayılı Kamulaştırma Kanununun 7. Maddesine göre belirtme' beyanı bulunmaktadır. |
Artırma Bilgileri
| 1. Artırma Başlangıç | 26/05/2026 11:20 |
| 1. Artırma Bitiş | 02/06/2026 11:20 |
| 2. Artırma Başlangıç | 25/06/2026 11:20 |
| 2. Artırma Bitiş | 02/07/2026 11:20 |
Kurum Bilgileri
| Kurum | Kaynakta belirtilmedi |
| Dosya No | 2025/115 TLMT. |
| Satış Memurluğu | Çifteler İcra Dairesi |
| İlan No | 16602526903 |
İcradan traktör veya tarım aracı alırken nelere dikkat edilmeli?
ESKİŞEHİR ÇİFTELER konumlu bu arsa/arazi ilanında imar durumu, ada/parsel, yüzölçümü, yol/altyapı erişimi ve tapu niteliği ayrıca kontrol edilmelidir.
Taşınmazlarda şerh, ipotek, haciz, irtifak, hisseli mülkiyet ve teslim riski gibi konular resmi dosyadan doğrulanmalıdır.
Tapu tescil süreci satışın kesinleşmesi ve ilgili resmi yazışmalarla ilerleyebilir.
- Ruhsat ve tescil belgeleri tam mı? Ruhsat, tescil ve varsa tarım aracı kayıt bilgileri resmi belgelerle karşılaştırılmalıdır.
- Motor saati ve bakım geçmişi nasıl kontrol edilir? Motor saati, bakım kayıtları ve kullanım yoğunluğu aracın gerçek kondisyonunu anlamaya yardımcı olur.
- Hidrolik ve mekanik aksam çalışır durumda mı? Hidrolik, yürüyen aksam, lastik, ekipman bağlantıları ve mekanik parçalar mümkünse yerinde kontrol edilmelidir.
- Teslim, vergi ve ek masraflar kontrol edildi mi? Teslim yeri, vergi, nakliye, bakım ve ek masraf ihtimalleri resmi satış şartlarından okunmalıdır.
Traktör ve tarım aracı alırken ruhsat, motor saati, bakım geçmişi, hidrolik sistem, mekanik aksam ve teslim şartları kontrol edilmelidir.
⚠️ İşlem yapmadan önce bilgileri resmi kaynak üzerinden doğrulayın. Bu içerik hukuki veya finansal tavsiye değildir.
Dikkat Edilecekler / Rehber Soruları
Arsa veya arazi almadan önce nelere dikkat edilmeli?
Arsa ve arazi ilanlarında ada/parsel, imar durumu, yüzölçümü, hisse oranı, tapu şerhleri ve kullanım durumu dikkatle incelenmelidir. İhale veya satın alma öncesinde ilgili resmi kaynak, tapu kayıtları ve kurum açıklamaları kontrol edilmelidir.
İcradan arsa alırken tapu kontrolü nasıl yapılır?
Tapu kaydı, malik/hisse durumu, şerhler ve satışa konu taşınmaz bilgileri resmi kayıtlarla karşılaştırılmalıdır.
Ada/parsel bilgisi neden önemlidir?
Doğru taşınmazı bulmak, imar durumunu sorgulamak ve konumu teyit etmek için ada/parsel bilgisi temel referanstır.
İmar durumu nasıl kontrol edilir?
Belediye, il özel idaresi veya ilgili resmi kurum kayıtlarından yapılaşma koşulları ve kullanım amacı sorgulanmalıdır.
Hisse, şerh veya kısıtlama var mı?
Hisseli satış, takyidat, şerh ve kullanım kısıtları ihale öncesinde resmi belgelerden kontrol edilmelidir.
İşlem yapmadan önce resmi kaynakları ve gerekirse uzman görüşünü kontrol edin.