Eskişehir Çifteler Satılık Arsa - 159,08 m² - 700.000 TL

SadıroğluMah.1164 parselÇifteler /Eskişehir Tarla nitelikli taşınmaz c-Cinsi-Nevi ve İmar durumu: Çifteler Belediyesi 13/11/2025 tarihliE-94984753-641.03.03-1757 yazısında 1/1000 ölçekli uygulama imar planı dışında kalmakta olup 5403 sayılı Kanuna göre yapılaşabileceği belirtilmiştir. d-Tapu Kaydı: Konu taşınmaz Eskişehir İli, Çifteler İlçesi, Sadıroğlu Mah. 1164Parselde kayıtlı olup yüzölçümü 7.159,08 m2 dir. Ana Taşınmaz Niteliği ?Tarla?dır.Taşınmazın dosya içerisinde bulunantalimat yazısında Esas mahkemesince tam hisse değerinin tespiti talep edilmiştir. e-Konum ve Çevresel Özellikler:Konu taşınmazın yola cephesi vardır.Taşınmazın bulunduğu bölgede birçok tarım alanı mevcuttur. Doğalgaz, haberleşme, su, Elektrik ve kanalizasyon gibi altyapıları mevcut değildir. Ulaşım hususi araçlarla ile sağlanmaktadır. Belediyenin hizmetlerinden kısmenfaydalanmaktadır. Konu taşınmaz Mahalle yerleşkesine 600 metre, Çifteler Belediyesine 15.050 metre, İstanbul-Ankara Kara Yoluna (D 900) 24.150 metre Eskişehir-Konya Kara Yoluna (D 675) 5.900 metre, ve Eskişehir Valiliğine 77.400 metre yaklaşık kuş uçuşu mesafededir. Bölge halkının ana geçim kaynağı tarım ve hayvancılıktır. f-İnşai ve Zirai Özellikleri :Taşınmaz üzerinde keşif tarihi itibari herhangi bir yapı yoktur. Taşınmaz sulabilir tarım arazisidir. Parsel içinde tarımsal faaliyeti etkilemeyecekhafif meyil gözlemlenmesine karşın genel olarak düz yüzeylidir. Keşif tarihinde sürülü olmadığı ve ürün ekilmediği görülmüştür g-Değerleme:Değerleme konusu taşınmazın konumu, çevresel özellikleri, zirai özellikleri ulaşım imkanları, piyasa arz talep dengesi baz alındığında konu taşınmazın tam hisse değerinin 700.000,00.-TL (YediyüzbinTürkLirası) olduğu kanaatine varılmıştır. h-Tapu Kaydı ve Maliklerin Hisse Oranları: ?Esas mahkemesince talep edilen(1/1) hisse kıymeti = 700.000,00.-TL (YediyüzbinTürkLirası) Adresi : Eskişehir Çifteler Sadıroğlu Mah. 1164 Parsel Tam Hisse 7.159,08 M2, Çifteler / ESKİŞEHİR