Eskişehir Çifteler Satılık Arsa - 300 m² - 250.000 TL

Sadıroğlu Mah. 777 parsel Çifteler /Eskişehir c-Cinsi-Nevi ve İmar durumu:Çifteler Belediyesi 13/11/2025 tarihliE-94984753-641.03.03-1757 yazısında 1/1000 ölçekli uygulama imar planı dışında kalmakta olup 5403 sayılı Kanuna göre yapılaşabileceği belirtilmiştir. d-Tapu Kaydı: Konu taşınmaz Eskişehir İli, Çifteler İlçesi, Sadıroğlu Mah. 777 parselde kayıtlı olup yüzölçümü10.300,00 m2 dir. Ana Taşınmaz Niteliği ?Tarla?dır.Taşınmazın dosya içerisinde bulunantalimat yazısında Esas mahkemesince 1/4 hisse değerinin tespiti talep edilmiştir. e-Konum ve Çevresel Özellikler:Konu taşınmazın yola cephesi yoktur.Taşınmazın bulunduğu bölgede birçok tarım alanı mevcuttur. Doğalgaz, haberleşme, su, Elektrik ve kanalizasyon gibi altyapıları mevcut değildir. Ulaşım hususi araçlarla ile sağlanmaktadır. Belediyenin hizmetlerinden kısmen faydalanmaktadır. Konu taşınmaz Mahalle yerleşkesine 720 metre, Çifteler Belediyesine 14.500 metre, İstanbul-Ankara Kara Yoluna (D 900) 24.400 metre Eskişehir-Konya Kara Yoluna (D 675) 5.150 metre, ve Eskişehir Valiliğine 76.850 metre yaklaşık kuş uçuşu mesafededir. Bölge halkının ana geçim kaynağı tarım ve hayvancılıktır. f-İnşai ve Zirai Özellikleri :Taşınmaz üzerinde keşif tarihi itibari herhangi bir yapı yoktur. Taşınmaz sulabilir tarım arazisidir. Parsel içinde tarımsal faaliyeti etkilemeyecekhafif meyil gözlemlenmesine karşın genel olarak düz yüzeylidir. Keşif tarihinde sürülü olduğu görülmüştür g-Değerleme:Değerleme konusu taşınmazın konumu, çevresel özellikleri, zirai özellikleri ulaşım imkanları, piyasa arz talep dengesi baz alındığında konu taşınmazın tam hisse değerinin 1.000.000,00.-TL (BirmilyonTürkLirası) olduğu kanaatine varılmıştır. h-Tapu Kaydı ve Maliklerin Hisse Oranları: ? Esas mahkemesince talep edilen(1/4) hisse kıymeti= 250.000,00.-TL (ikiyüzelliBinTürkLirası) Adresi : Eskişehir Çifteler Sadıroğlu Mah. 777 Parsel ¼ Hisse 10.300 M2 Çifteler / ESKİŞEHİR