Eskişehir Çifteler Satılık Arsa - 550.000 TL

SadıroğluMah.546 parselÇifteler /Eskişehir Tarla nitelikli taşınmaz c-Cinsi-Nevi ve İmar durumu:Çifteler Belediyesi 13/11/2025 tarihliE-94984753-641.03.03-1757 yazısında 1/1000 ölçekli uygulama imar planı dışında kalmakta olup 5403 sayılı Kanuna göre yapılaşabileceği belirtilmiştir. d-Tapu Kaydı: Konu taşınmazEskişehir İli, Çifteler İlçesi, Sadıroğlu Mah. 546 parselde kayıtlı olup yüzölçümü 24.000,00 m2 dir. Ana Taşınmaz Niteliği ?Tarla?dır. Taşınmazın dosya içerisinde bulunantalimat yazısında Esas mahkemesince 1/4 hisse değerinin tespiti talep edilmiştir. e-Konum ve Çevresel Özellikler:Konu taşınmazın yola cephesi yoktur. Bitişiğindeki tarım arazilerine cephelidir. Taşınmazın bulunduğu bölgede birçok tarım alanı mevcuttur. Doğalgaz, haberleşme, su, Elektrik ve kanalizasyon gibi altyapıları mevcut değildir. Ulaşım hususi araçlarla ile sağlanmaktadır. Belediyenin hizmetlerinden kısmenfaydalanmaktadır. Konu taşınmaz Mahalle yerleşkesine 200 metre, Çifteler Belediyesine 14.800 metre, İstanbul-Ankara Kara Yoluna (D 900) 21.200 metre Eskişehir-Konya Kara Yoluna (D 675) 8.200 metre, ve Eskişehir Valiliğine 76.800 metre yaklaşık kuş uçuşu mesafededir. Bölge halkının ana geçim kaynağı tarım ve hayvancılıktır. f-İnşai ve Zirai Özellikleri :Taşınmaz üzerinde keşif tarihi itibari herhangi bir yapı yoktur. Taşınmaz sulabilir tarım arazisidir. Parsel içinde tarımsal faaliyeti etkilemeyecekhafif meyil gözlemlenmesine karşın genel olarak düz yüzeylidir. Keşif tarihinde sürülü olmadığı ve ürün ekilmediği görülmüştür g-Değerleme:Değerleme konusu taşınmazın konumu, çevresel özellikleri, zirai özellikleri ulaşım imkanları, piyasa arz talep dengesi baz alındığında konu taşınmazın tam hisse değerinin 2.200.000,00.-TL (İkimilyonikiyüzBinTürkLirası) olduğu kanaatine varılmıştır. h-Tapu Kaydı ve Maliklerin Hisse Oranları: ?Esas mahkemesince talep edilen(1/4) hisse kıymeti = 550.000,00.-TL (BeşyüzelliBinTürkLirası) Adresi : Eskişehir Çifteler Sadıroğlu Mah. 546 Parsel Çifteler / ESKİŞEHİR