Manisa Ahmetli Satılık Konut - 2.124.000 TL
Açıklama
MANİSA Ahmetli̇ 394 m² taşınmaz. Kıymeti 2.124.000 TL. 1. artırma 31/03/2026 14:19 tarihinde başlar.
Detaylı Bilgiler
İlan Bilgileri
| İlan No | 16603462996 |
| İlanı Yayınlayan | Turgutlu İcra Dairesi |
| Yayın Tarihi | 2026-03-12T15:51:23.48Z |
| Dosya No | 2024/454 TLMT. |
| İlan Türü | Satılık Taşınmaz |
Konum Bilgileri
| İl | MANİSA |
| İlçe | AHMETLİ |
Gayrimenkul Bilgileri
| İl | MANİSA |
| İlçe | AHMETLİ |
| Adres | ndedir. Taşınmaz yaklaşık 177 m2 büyüklüğündedir. Şehir merkezine yakın bir konumdadır. Taşınmazın bulunduğu bölgede yapılaşmanın tamamlandığı görülmüştür. İşyerinin bulunduğu binanın inşaatına 2018 yılında alınan yapı ruhsatı ile başlanmış olup 2019 yılında alınan yapı kullanım izin belgesi ile tamamlanmıştır. Taşınmaz yaklaşık 5 yıllık bir binadır. İşyeri projesine göre tek hacim ve arka bölümünde 1 adet wc ve lavabodan ibarettir. Mahallinde yapılan incelemede ise söz konusu taşınmazın bir bölümünün Alüminyum doğrama ile bölündüğü görülmüştür. İşyerinin zemini seramik kaplama olup duvarları alçı sıva üzeri boya badanalıdır. Dükkanın ön cephesi alüminyum doğrama camekandır. Camekanların iki bölümünün önünde elektrikli stor kepenk mevcuttur. aşınmazın (arsa+bina) değerinin = 177,00 M2 *12.000,00 TL/M2 = 2.124.000,00 TL (İKİMİLYONYÜZYİRMİDÖRTBİNLİRA) Türk Lirası edeceği kanaatine varmış bulunmaktayız. Adresi: Manisa İli Ahmetli İlçesi Ahmetli Mahallesi 1858 Parselde 50/460 Arsa Paylı Zemin Kat 13 Nolu Bağımsız Bölüm DükkanAhmetli / MANİSA |
| Yüzölçümü | 394 m2 |
Satış Bilgileri
| Muhammen Bedel | 2.124.000 TL |
| KDV Oranı | %20 |
| Kıymeti | 2.124.000 TL |
İhale Bilgileri
| 1. Artırma Başlangıç | 31/03/2026 14:19 |
| 1. Artırma Bitiş | 07/04/2026 14:19 |
| 2. Artırma Başlangıç | 30/04/2026 14:19 |
| 2. Artırma Bitiş | 07/05/2026 14:19 |
Taşınmaz Bilgileri
| Cinsi/Niteliği | Mesken |
| İl | MANİSA |
| İlçe | AHMETLİ |
| Yüzölçümü | 394,00 m2 |
| Arsa Payı | 50/460 |
| Adres | ndedir. Taşınmaz yaklaşık 177 m2 büyüklüğündedir. Şehir merkezine yakın bir konumdadır. Taşınmazın bulunduğu bölgede yapılaşmanın tamamlandığı görülmüştür. İşyerinin bulunduğu binanın inşaatına 2018 yılında alınan yapı ruhsatı ile başlanmış olup 2019 yılında alınan yapı kullanım izin belgesi ile tamamlanmıştır. Taşınmaz yaklaşık 5 yıllık bir binadır. İşyeri projesine göre tek hacim ve arka bölümünde 1 adet wc ve lavabodan ibarettir. Mahallinde yapılan incelemede ise söz konusu taşınmazın bir bölümünün Alüminyum doğrama ile bölündüğü görülmüştür. İşyerinin zemini seramik kaplama olup duvarları alçı sıva üzeri boya badanalıdır. Dükkanın ön cephesi alüminyum doğrama camekandır. Camekanların iki bölümünün önünde elektrikli stor kepenk mevcuttur. aşınmazın (arsa+bina) değerinin = 177,00 M2 *12.000,00 TL/M2 = 2.124.000,00 TL (İKİMİLYONYÜZYİRMİDÖRTBİNLİRA) Türk Lirası edeceği kanaatine varmış bulunmaktayız. Adresi: Manisa İli Ahmetli İlçesi Ahmetli Mahallesi 1858 Parselde 50/460 Arsa Paylı Zemin Kat 13 Nolu Bağımsız Bölüm DükkanAhmetli / MANİSA |
| Şerhler | Tapu kaydındaki gibidir. |
Artırma Bilgileri
| 1. Artırma Başlangıç | 31/03/2026 14:19 |
| 1. Artırma Bitiş | 07/04/2026 14:19 |
| 2. Artırma Başlangıç | 30/04/2026 14:19 |
| 2. Artırma Bitiş | 07/05/2026 14:19 |
Kurum Bilgileri
| Kurum | Kaynakta belirtilmedi |
| Dosya No | 2024/454 TLMT. |
| Satış Memurluğu | Turgutlu İcra Dairesi |
| İlan No | 16603462996 |
İcradan konut alırken nelere dikkat edilmeli?
MANİSA AHMETLİ konumlu bu arsa/arazi ilanında imar durumu, ada/parsel, yüzölçümü, yol/altyapı erişimi ve tapu niteliği ayrıca kontrol edilmelidir.
Taşınmazlarda şerh, ipotek, haciz, irtifak, hisseli mülkiyet ve teslim riski gibi konular resmi dosyadan doğrulanmalıdır.
Tapu tescil süreci satışın kesinleşmesi ve ilgili resmi yazışmalarla ilerleyebilir.
- Tapu şerhi ve ipotek bilgileri nasıl kontrol edilir? Tapu şerhi, ipotek, haciz veya benzeri kayıtlar satış dosyası ve resmi tapu bilgileriyle kontrol edilmelidir.
- Tahliye veya kullanım riski var mı? Taşınmazda kiracı, kullanıcı veya tahliye riski bulunup bulunmadığı teslim sürecini etkileyebilir.
- KDV, tapu harcı ve diğer masraflar nelerdir? KDV, tapu harcı, teslim giderleri ve diğer masraflar satış fiyatından ayrı hesaplanmalıdır.
- Daireyi veya binayı yerinde görmek mümkün mü? Daireyi veya binayı yerinde görmek mümkünse fiziki durum, çevre ve kullanım hali ayrıca değerlendirilmelidir.
Konut ilanlarında fiyat kadar tapu durumu, kullanım hali, tahliye ihtimali, satış şartları, KDV, harçlar ve diğer ek masraflar da önemlidir.
⚠️ İşlem yapmadan önce bilgileri resmi kaynak üzerinden doğrulayın. Bu içerik hukuki veya finansal tavsiye değildir.
İcradan konut alırken nelere dikkat edilmeli?
Konut ilanlarında fiyat kadar tapu durumu, kullanım hali, tahliye ihtimali, satış şartları, KDV, harçlar ve ek masraflar da önemlidir. Teklif vermeden önce resmi kaynak ve ilgili belgeler dikkatle kontrol edilmelidir.
Tapu şerhi ve ipotek bilgileri nasıl kontrol edilir?
Takyidat, ipotek ve şerhler tapu kayıtları ile satış dosyasındaki bilgiler karşılaştırılarak incelenmelidir.
Tahliye veya kullanım riski var mı?
Taşınmazın dolu/boş olması, kiracı veya işgal durumu teslim sürecini etkileyebilir; resmi açıklamalar kontrol edilmelidir.
KDV, tapu harcı ve diğer masraflar toplam maliyeti nasıl etkiler?
Satış bedeline ek olarak vergi, harç, tahliye ve teslim masrafları toplam maliyet hesabına dahil edilmelidir.
Daireyi yerinde görmek mümkün mü?
Yerinde görme imkanı ve koşulları ilanı yayımlayan kurum veya satış birimi üzerinden doğrulanmalıdır.
İşlem yapmadan önce resmi kaynakları ve gerekirse uzman görüşünü kontrol edin.