Gayrimenkul
Arsa/Arazi / Arsa/Arazi
Eskişehir Mahmudiye Satılık Arsa - 151,20 m² - 169.187 TL
ESKİŞEHİR / MAHMUDİYE / FAHRİYE
eskişehir İli Mahmudiye İlçesiFahriye Mahallesi 574 Ada 5 parselde kayıtlıdır. c-Cinsi-Nevi ve İmar durumu: 1/1000 ölçekli uygulama imar planı dışında yer almaktadır. Parsel yüzölçümü 54.151,20m2, ana taşınmaz niteliği Tarladır. d-Tapu Kaydı:Konu taşınmazın 338445/5415120 hissesiF**** T******* (Borçlu) adına kayıtlıdır. e-Konum ve Çevresel Özellikler:Konu taşınmaz yola cephelidir, doğalgaz, haberleşme, su, elektrik ve kanalizasyon gibi altyapıları yoktur. Ulaşım hususi araçlarla sağlanmakta olup belediyenin hizmetlerinden kısmen faydalanmaktadır. Taşınmazın bulunduğu bölgede birçok tarım arazisi mevcuttur. Bölge halkının ana geçim kaynağı tarım ve hayvancılıktır. f-İnşai Özellikleri: Taşınmaz üzerinde herhangi bir yapı yoktur. g-Zirai Özellikleri: Konu parselde kuru tarım arazisi olup herhangi bir ürün ekili olmadığı görülmüştür. Taşınmazın bulunduğu komşu parsellerde sulama yapılmakta olduğu görülmüştür. h-Değerleme: Değerleme konusu taşınmazın konumu, çevresel özellikleri, zirai özellikleri, sulanabilirliği, mahalle ve ilçe yerleşkesine mesafesi, yola cephe olması/olmaması, emsal taşınmazlara göre avantajları dezavantajları ve pazarlık payı, piyasa arz talep dengesi baz alındığında konu taşınmazın tam hisse değerinin2.707.000,00 TL olduğu kanaatine varılmıştır. i-Tapu Kaydı ve Maliklerin Hisse Oranları: ?F**** T******* (Borçlu) (338445/5415120) = 169.187,50.- TL C-SONUÇ : Değerleme konusu taşınmazın konumu, çevresel özellikleri, zirai özellikleri, sulanabilirliği, hisseli olması, mahalle ve ilçe yerleşkelesine mesafesi, yola cephe olması/olmamsı, emsal taşınmalara göre avantajları dez avantajları ve pazarlık payı, piyasa arz talep dengesi baz alındığında ? Keşif Tarihi itibari ile Eskişehir İli Mahmudiye İlçesi Fahriye Mahallesi 574 ada 5 parselde kayıtlı tarla nitelikli taşınmaz değerinin 2.707.000,00 TL, F**** T******* (Borçlu) 338.445/5.415.120 hisse kıymetinin 169.187,50.-TL olduğu hesaplanmıştır. Adresi : Eskişehir İli Mahmdiye İlçesi Fahriye Mah. 574 Ada 5 Parsel Nolu Taşınmaz Mahmudiye / ESKİŞEHİR
169.187 TL
Fiyat
169.187 TL
Konum
ESKİŞEHİR / MAHMUDİYE
İhale Başlangıç
30.04.2026 10:35
İhale Bitiş
07.05.2026 10:35
Fiyat
Görsel
Detay
İhale
Açıklama
ESKİŞEHİR Mahmudi̇ye Fahri̇ye 574 ada 5 parselde 151,20 m² taşınmaz. Kıymeti 169.187 TL. 1. artırma 30/04/2026 10:35 tarihinde başlar.
Detaylı Bilgiler
İlan Bilgileri
| İlan No | 16590479065 |
| İlanı Yayınlayan | Çifteler İcra Dairesi |
| Yayın Tarihi | 2026-03-11T11:51:06.337Z |
| Dosya No | 2024/69 TLMT. |
| İlan Türü | Satılık Taşınmaz |
Konum Bilgileri
| İl | ESKİŞEHİR |
| İlçe | MAHMUDİYE |
Gayrimenkul Bilgileri
| İl | ESKİŞEHİR |
| İlçe | MAHMUDİYE |
| Adres | eskişehir İli Mahmudiye İlçesiFahriye Mahallesi 574 Ada 5 parselde kayıtlıdır. c-Cinsi-Nevi ve İmar durumu: 1/1000 ölçekli uygulama imar planı dışında yer almaktadır. Parsel yüzölçümü 54.151,20m2, ana taşınmaz niteliği Tarladır. d-Tapu Kaydı:Konu taşınmazın 338445/5415120 hissesiF**** T******* (Borçlu) adına kayıtlıdır. e-Konum ve Çevresel Özellikler:Konu taşınmaz yola cephelidir, doğalgaz, haberleşme, su, elektrik ve kanalizasyon gibi altyapıları yoktur. Ulaşım hususi araçlarla sağlanmakta olup belediyenin hizmetlerinden kısmen faydalanmaktadır. Taşınmazın bulunduğu bölgede birçok tarım arazisi mevcuttur. Bölge halkının ana geçim kaynağı tarım ve hayvancılıktır. f-İnşai Özellikleri: Taşınmaz üzerinde herhangi bir yapı yoktur. g-Zirai Özellikleri: Konu parselde kuru tarım arazisi olup herhangi bir ürün ekili olmadığı görülmüştür. Taşınmazın bulunduğu komşu parsellerde sulama yapılmakta olduğu görülmüştür. h-Değerleme: Değerleme konusu taşınmazın konumu, çevresel özellikleri, zirai özellikleri, sulanabilirliği, mahalle ve ilçe yerleşkesine mesafesi, yola cephe olması/olmaması, emsal taşınmazlara göre avantajları dezavantajları ve pazarlık payı, piyasa arz talep dengesi baz alındığında konu taşınmazın tam hisse değerinin2.707.000,00 TL olduğu kanaatine varılmıştır. i-Tapu Kaydı ve Maliklerin Hisse Oranları: ?F**** T******* (Borçlu) (338445/5415120) = 169.187,50.- TL C-SONUÇ: Değerleme konusu taşınmazın konumu, çevresel özellikleri, zirai özellikleri, sulanabilirliği, hisseli olması, mahalle ve ilçe yerleşkelesine mesafesi, yola cephe olması/olmamsı, emsal taşınmalara göre avantajları dez avantajları ve pazarlık payı, piyasa arz talep dengesi baz alındığında ? Keşif Tarihi itibari ile Eskişehir İli Mahmudiye İlçesi Fahriye Mahallesi 574 ada 5 parselde kayıtlı tarla nitelikli taşınmaz değerinin 2.707.000,00 TL, F**** T******* (Borçlu) 338.445/5.415.120 hisse kıymetinin 169.187,50.-TL olduğu hesaplanmıştır. Adresi: Eskişehir İli Mahmdiye İlçesi Fahriye Mah. 574 Ada 5 Parsel Nolu Taşınmaz Mahmudiye / ESKİŞEHİR |
| Nitelik | Eskişehir İl, Mahmudiye İlçe, FAHRİYE Mahalle/Köy, 574 Ada, 5 Parsel, b-Açık |
| Yüzölçümü | 151.2 m2 |
| Ada | 574 |
| Parsel | 5 |
Satış Bilgileri
| Muhammen Bedel | 169.187 TL |
| KDV Oranı | %10 |
| Kıymeti | 169.187 TL |
İhale Bilgileri
| 1. Artırma Başlangıç | 30/04/2026 10:35 |
| 1. Artırma Bitiş | 07/05/2026 10:35 |
| 2. Artırma Başlangıç | 01/06/2026 10:35 |
| 2. Artırma Bitiş | 08/06/2026 10:35 |
Taşınmaz Bilgileri
| Cinsi/Niteliği | Eskişehir İl, Mahmudiye İlçe, FAHRİYE Mahalle/Köy, 574 Ada, 5 Parsel, b-Açık |
| İl | ESKİŞEHİR |
| İlçe | MAHMUDİYE |
| Mahalle/Köy | FAHRİYE |
| Ada | 574 |
| Parsel | 5 |
| Yüzölçümü | 151,20 m2 |
| Arsa Payı | 338445/5415120 |
| İmar Durumu | 1/1000 ölçekli uygulama imar planı dışında yer almaktadır. Parsel yüzölçümü 54.151,20m2, ana taşınmaz niteliği Tarladır. d-Tapu |
| Adres | eskişehir İli Mahmudiye İlçesiFahriye Mahallesi 574 Ada 5 parselde kayıtlıdır. c-Cinsi-Nevi ve İmar durumu: 1/1000 ölçekli uygulama imar planı dışında yer almaktadır. Parsel yüzölçümü 54.151,20m2, ana taşınmaz niteliği Tarladır. d-Tapu Kaydı:Konu taşınmazın 338445/5415120 hissesiF**** T******* (Borçlu) adına kayıtlıdır. e-Konum ve Çevresel Özellikler:Konu taşınmaz yola cephelidir, doğalgaz, haberleşme, su, elektrik ve kanalizasyon gibi altyapıları yoktur. Ulaşım hususi araçlarla sağlanmakta olup belediyenin hizmetlerinden kısmen faydalanmaktadır. Taşınmazın bulunduğu bölgede birçok tarım arazisi mevcuttur. Bölge halkının ana geçim kaynağı tarım ve hayvancılıktır. f-İnşai Özellikleri: Taşınmaz üzerinde herhangi bir yapı yoktur. g-Zirai Özellikleri: Konu parselde kuru tarım arazisi olup herhangi bir ürün ekili olmadığı görülmüştür. Taşınmazın bulunduğu komşu parsellerde sulama yapılmakta olduğu görülmüştür. h-Değerleme: Değerleme konusu taşınmazın konumu, çevresel özellikleri, zirai özellikleri, sulanabilirliği, mahalle ve ilçe yerleşkesine mesafesi, yola cephe olması/olmaması, emsal taşınmazlara göre avantajları dezavantajları ve pazarlık payı, piyasa arz talep dengesi baz alındığında konu taşınmazın tam hisse değerinin2.707.000,00 TL olduğu kanaatine varılmıştır. i-Tapu Kaydı ve Maliklerin Hisse Oranları: ?F**** T******* (Borçlu) (338445/5415120) = 169.187,50.- TL C-SONUÇ: Değerleme konusu taşınmazın konumu, çevresel özellikleri, zirai özellikleri, sulanabilirliği, hisseli olması, mahalle ve ilçe yerleşkelesine mesafesi, yola cephe olması/olmamsı, emsal taşınmalara göre avantajları dez avantajları ve pazarlık payı, piyasa arz talep dengesi baz alındığında ? Keşif Tarihi itibari ile Eskişehir İli Mahmudiye İlçesi Fahriye Mahallesi 574 ada 5 parselde kayıtlı tarla nitelikli taşınmaz değerinin 2.707.000,00 TL, F**** T******* (Borçlu) 338.445/5.415.120 hisse kıymetinin 169.187,50.-TL olduğu hesaplanmıştır. Adresi: Eskişehir İli Mahmdiye İlçesi Fahriye Mah. 574 Ada 5 Parsel Nolu Taşınmaz Mahmudiye / ESKİŞEHİR |
| Şerhler | Çifteler Sulh Hukuk Mahkemesinin 2022/145 Esas dosyasından izaleyi şuyu davası açılmıştır şerhi bulunmakta olup, mahkeme ile yapılan yazışmada icrai satışa engel olmadığı bildirilmiş ancak satılması halinde tescil ve paranın paylaştırılmasına engel durumun bulunup bulunmadığı hususunda cevap alınamadığından tescil, teslim ve paranın paylaştırılması işlemlerinin mahkemeden gelecek cevaba göre işlem yapılacaktır, * Taşınmaz üzerinde 3083 Sayılı Yasanın 6. Maddesi gereğince kısıtlıdır beyanı bulunmaktadır. *Taşınmaz üzerinde T.C Ziraat Bankası AŞ ait ipotek mevcut olup bağlı alacağı olmadığı bildirilmiştir. *Taşınmaz üzerinde 2551 Sayılı Mahmudiye Tarım Kredi Kooperatifi Müdürlüğüne ait ipotek mevcut ancak ipoteğe konu herhangi bir borç bulunmamakta olduğu, haciz ve icra dosyası da olmadığı bildirilmiştir. |
Artırma Bilgileri
| 1. Artırma Başlangıç | 30/04/2026 10:35 |
| 1. Artırma Bitiş | 07/05/2026 10:35 |
| 2. Artırma Başlangıç | 01/06/2026 10:35 |
| 2. Artırma Bitiş | 08/06/2026 10:35 |
Kurum Bilgileri
| Kurum | Kaynakta belirtilmedi |
| Dosya No | 2024/69 TLMT. |
| Satış Memurluğu | Çifteler İcra Dairesi |
| İlan No | 16590479065 |
İcradan traktör veya tarım aracı alırken nelere dikkat edilmeli?
ESKİŞEHİR MAHMUDİYE konumlu bu arsa/arazi ilanında imar durumu, ada/parsel, yüzölçümü, yol/altyapı erişimi ve tapu niteliği ayrıca kontrol edilmelidir.
Taşınmazlarda şerh, ipotek, haciz, irtifak, hisseli mülkiyet ve teslim riski gibi konular resmi dosyadan doğrulanmalıdır.
Tapu tescil süreci satışın kesinleşmesi ve ilgili resmi yazışmalarla ilerleyebilir.
- Ruhsat ve tescil belgeleri tam mı? Ruhsat, tescil ve varsa tarım aracı kayıt bilgileri resmi belgelerle karşılaştırılmalıdır.
- Motor saati ve bakım geçmişi nasıl kontrol edilir? Motor saati, bakım kayıtları ve kullanım yoğunluğu aracın gerçek kondisyonunu anlamaya yardımcı olur.
- Hidrolik ve mekanik aksam çalışır durumda mı? Hidrolik, yürüyen aksam, lastik, ekipman bağlantıları ve mekanik parçalar mümkünse yerinde kontrol edilmelidir.
- Teslim, vergi ve ek masraflar kontrol edildi mi? Teslim yeri, vergi, nakliye, bakım ve ek masraf ihtimalleri resmi satış şartlarından okunmalıdır.
Traktör ve tarım aracı alırken ruhsat, motor saati, bakım geçmişi, hidrolik sistem, mekanik aksam ve teslim şartları kontrol edilmelidir.
⚠️ İşlem yapmadan önce bilgileri resmi kaynak üzerinden doğrulayın. Bu içerik hukuki veya finansal tavsiye değildir.
Dikkat Edilecekler / Rehber Soruları
Arsa veya arazi almadan önce nelere dikkat edilmeli?
Arsa ve arazi ilanlarında ada/parsel, imar durumu, yüzölçümü, hisse oranı, tapu şerhleri ve kullanım durumu dikkatle incelenmelidir. İhale veya satın alma öncesinde ilgili resmi kaynak, tapu kayıtları ve kurum açıklamaları kontrol edilmelidir.
İcradan arsa alırken tapu kontrolü nasıl yapılır?
Tapu kaydı, malik/hisse durumu, şerhler ve satışa konu taşınmaz bilgileri resmi kayıtlarla karşılaştırılmalıdır.
Ada/parsel bilgisi neden önemlidir?
Doğru taşınmazı bulmak, imar durumunu sorgulamak ve konumu teyit etmek için ada/parsel bilgisi temel referanstır.
İmar durumu nasıl kontrol edilir?
Belediye, il özel idaresi veya ilgili resmi kurum kayıtlarından yapılaşma koşulları ve kullanım amacı sorgulanmalıdır.
Hisse, şerh veya kısıtlama var mı?
Hisseli satış, takyidat, şerh ve kullanım kısıtları ihale öncesinde resmi belgelerden kontrol edilmelidir.
İşlem yapmadan önce resmi kaynakları ve gerekirse uzman görüşünü kontrol edin.