İstanbul Sancaktepe Satılık Konut - 4.597.800 TL
Açıklama
İSTANBUL Sancaktepe Samandira 7621 ada 10 parselde taşınmaz. Kıymeti 4.597.800 TL.
Detaylı Bilgiler
İlan Bilgileri
| İlan No | 16584887749 |
| İlanı Yayınlayan | İstanbul Anadolu Sulh Hukuk Mahkemeleri Satış Memurluğu |
| Yayın Tarihi | 2026-03-10T14:51:25.58Z |
| Dosya No | 2024/242 SATIŞ |
| İlan Türü | Satılık Taşınmaz |
Konum Bilgileri
| İl | İSTANBUL |
| İlçe | SANCAKTEPE |
Gayrimenkul Bilgileri
| İl | İSTANBUL |
| İlçe | SANCAKTEPE |
| Adres | Osmangazi Mahallesi Kumral Sokak 22, Kral Sokak 46Sancaktepe/ İST İmar Durumu:Dosyasında mevcut; Sancaktepe Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 17.05.2022 tarih 56666 sayılı yazılarında; İstanbul İli, Sancaktepe İlçesi, Samandıra (Osmangazi) Mahallesi 7621 ada, 10 parsel sayılı taşınmaz; 1/1000 ölçekli, 15.02.2010 tasdik tarihli, Sancaktepe Uygulama İmar PlanındaTaks:0,40, Kaks:1,00 4 kat yapılanma koşullarında Konut Alanında kalmaktadır. |
| Ada | 7621 |
| Parsel | 10 |
Satış Bilgileri
| Muhammen Bedel | 4.597.800 TL |
| KDV Oranı | %10 |
| Kıymeti | 4.597.800 TL |
Taşınmaz Bilgileri
| Cinsi/Niteliği | Konut |
| İl | İSTANBUL |
| İlçe | SANCAKTEPE |
| Mahalle/Köy | SAMANDIRA |
| Ada | 7621 |
| Parsel | 10 |
| Adres | Osmangazi Mahallesi Kumral Sokak 22, Kral Sokak 46Sancaktepe/ İST İmar Durumu:Dosyasında mevcut; Sancaktepe Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 17.05.2022 tarih 56666 sayılı yazılarında; İstanbul İli, Sancaktepe İlçesi, Samandıra (Osmangazi) Mahallesi 7621 ada, 10 parsel sayılı taşınmaz; 1/1000 ölçekli, 15.02.2010 tasdik tarihli, Sancaktepe Uygulama İmar PlanındaTaks:0,40, Kaks:1,00 4 kat yapılanma koşullarında Konut Alanında kalmaktadır. |
| Şerhler | Tapu Kaydındaki Gibidir Birinci Artırmanın Yapılacağı Gün ve Saat Aralığı: 03/06/2026 - 10/06/2026 günü saat 10:20 İkinci Artırmanın Yapılacağı Gün ve Saat Aralığı: 02/07/2026 -09/07/2026 günü saat 10:20 Satış Yeri: Bu İhale Elektronik Ortamda Sonuçlanacaktır - esatis.uyap.gov.tr KARTAL / İST ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Satış şartları: 1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir. 2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, |
Kurum Bilgileri
| Kurum | Kaynakta belirtilmedi |
| Dosya No | 2024/242 SATIŞ |
| Satış Memurluğu | İstanbul Anadolu Sulh Hukuk Mahkemeleri Satış Memurluğu |
| İlan No | 16584887749 |
İcradan işyeri alırken nelere dikkat edilmeli?
İSTANBUL SANCAKTEPE konumlu bu arsa/arazi ilanında imar durumu, ada/parsel, yüzölçümü, yol/altyapı erişimi ve tapu niteliği ayrıca kontrol edilmelidir.
Taşınmazlarda şerh, ipotek, haciz, irtifak, hisseli mülkiyet ve teslim riski gibi konular resmi dosyadan doğrulanmalıdır.
Tapu tescil süreci satışın kesinleşmesi ve ilgili resmi yazışmalarla ilerleyebilir.
- Kullanım durumu, kira veya tahliye riski var mı? Kullanım durumu, kiracı, işgal veya tahliye riski varsa gelir ve teslim beklentisi buna göre değerlendirilmelidir.
- İmar ve ruhsat bilgileri neden önemlidir? İmar, ruhsat ve kullanım amacı bilgileri işyerinin faaliyete uygunluğunu anlamak için resmi kayıtlardan kontrol edilmelidir.
- Konum ve ticari kullanım durumu kontrol edildi mi? Konum, cephe, ulaşım ve ticari kullanım koşulları fiyat değerlendirmesinde ayrı ayrı ele alınmalıdır.
- Toplam maliyet nasıl hesaplanmalı? KDV, tapu harcı, aidat, tahliye ve teslim masrafları toplam maliyet hesabına dahil edilmelidir.
İşyeri alırken kullanım durumu, kira/tahliye riski, imar ve ruhsat bilgileri, KDV, harçlar ve teslim şartları kontrol edilmelidir.
⚠️ İşlem yapmadan önce bilgileri resmi kaynak üzerinden doğrulayın. Bu içerik hukuki veya finansal tavsiye değildir.
İcradan konut alırken nelere dikkat edilmeli?
Konut ilanlarında fiyat kadar tapu durumu, kullanım hali, tahliye ihtimali, satış şartları, KDV, harçlar ve ek masraflar da önemlidir. Teklif vermeden önce resmi kaynak ve ilgili belgeler dikkatle kontrol edilmelidir.
Tapu şerhi ve ipotek bilgileri nasıl kontrol edilir?
Takyidat, ipotek ve şerhler tapu kayıtları ile satış dosyasındaki bilgiler karşılaştırılarak incelenmelidir.
Tahliye veya kullanım riski var mı?
Taşınmazın dolu/boş olması, kiracı veya işgal durumu teslim sürecini etkileyebilir; resmi açıklamalar kontrol edilmelidir.
KDV, tapu harcı ve diğer masraflar toplam maliyeti nasıl etkiler?
Satış bedeline ek olarak vergi, harç, tahliye ve teslim masrafları toplam maliyet hesabına dahil edilmelidir.
Daireyi yerinde görmek mümkün mü?
Yerinde görme imkanı ve koşulları ilanı yayımlayan kurum veya satış birimi üzerinden doğrulanmalıdır.
İşlem yapmadan önce resmi kaynakları ve gerekirse uzman görüşünü kontrol edin.