Manisa Yunusemre Satılık Konut - 8.500.000 TL

ndedir. Parsel; 5.336,00 m2 yüz ölçümüne sahip olup meskenin 732/28800 oranında arsa payı bulunmaktadır. Mesken, 3+1 odalı olup, giyinme odası, ebeveyn banyosu mahallerini de ihtiva etmektedir. Kullanım alanı 153,00 m2 olup Güzelyurt Mahalle merkezinde yer almaktadır. Civarında Manisa Fen Lisesi, Fırın, Market, Park gibi sosyal donatıları mevcuttur. Site içerisinde yer almakta olup site iki bloktan oluşmaktadır. Her bir blokta 18'er adet mesken konumlanmış olup her katta iki mesken bulunmaktadır. Sitede otopark, açık yüzme havuzu, çocuk oyun alanı, bahçe peyzajı, güvenlik mevcuttur. Ara kat mesken olup ısıtma sistemi kat kaloriferidir. Binada asansör bulunmakta olup bina yaklaşık 9 yaşındadır. Meskende dış kapı çelik, iç kapılar hazır panel kapı olup, iç duvarları saten alçı üzeri boyalıdır. Asma tavan, hazır mutfak, derzli laminant, pvc doğrama, ebeveyn banyosu, vestiyer, diafon, ankastre set niteliklerini barındırmaktadır. Meskende doğal gaz kullanımı mevcuttur. İç yapı kalitesi, iyi ve bakımlı durumdadır. Parselde emsal 1,0 - 10 kat konut imarı bulunmaktadır. Yukarıda özellikleri yazılı taşınmaz bir borç nedeniyle açık arttırma suretiyle satılacaktır. Adresi : Güzelyurt Mahallesi, 5774 Sokak, Aksan City 2 Sitesi, No:16/B/11 Yunusemre/Manisa Yunusemre / MANİSA Arsa Payı : 732/28800 İmar Durumu: Belediyece verilen cevabi yazıda; Kurumumuz kayıtlarında yapılan incelemede söz konusu taşınmazların bulunduğu 1776 Ada 5 Parsel ve 1772 Ada | Parseller, Yunusemre Belediye Meclisinin 04.02.2025 tarih 56 sayılı kararı ve Manisa Büyükşehir Belediye Meclisinin 13.05.2025 tarih 556 sayılı kararı ile onaylanan “Yunusemre ilçesi, Güzelyurt, Mareşal Fevzi Çakmak, Evrenos ve Muradiye Mahallelerinin bir bölümünü kapsayan 2. Etap 1/1000 Ölçekli Ölçekli İlave ve Revizyon Uygulama İmar Planı” sınırları içinde yer almaktadır. Söz konusu 1776 Ada 5 Parsel, yüksekliği en çok 11 kat, E:1,00 yapılaşma koşullarında ve “Konut Alanı” kullanımında ve 1772 Ada | Parsel, yüksekliği en çok 10 kat, E:1,00 yapılaşma koşullarında ve “Konut Alanı” kullanımında kalmaktadır. Ancak, Manisa 1. İdare Mahkemesi'nin 2025/910 sayılı dosyasında kayıtlı 2. Etap 1/1.000 Ölçekli İlave ve Revizyon Uygulama İmar Planına durdurma kararının geldiği 29.12.2025 tarihinde Müdürlüğümüze tebliğ edilmiştir. Yürütmeyi durdurma kararı geldiğinden söz konusu parsellere ait güncel imar durumu belgesi düzenlenememektedir