Erzurum Palandöken Satılık Konut - 4.012.573 TL

12513 ada 6 numaralı parsel üzerinde olup Palandöken İlçesi Osman Gazi Mahallesi Gökkuşağı Sokak Metrokent Sitesi B blok 2. kat no: 11 2. METREKARESİ: brüt alanı 154,27 m2 olduğu ve net kullanım alanının ise 130,25 m2 olduğu tespit edilmiştir. 3.KULLANICISI: keşif esnasında borçlu tarafından kullanıldığı tespit edilmiştir. 4.YIPRANMA ORANI: 0-3 yıllık bir yapı olduğu ve yaşı, bakımı ve yıpranması göz önüne alındığında yıpranma payı %3 düşülecektir. 5. YAPI SINIFI: dairenin bulunduğu yapı III.Sınıf C Grubu yapılar statüsünde değerlendirilecektir. 6. CEPHESİ: Doğu cephelidir 7. FİZİKİ ÖZELLİKLERİ : 3 oda 1 salon, giyinme odası, ebeveyn duş, mutfak, banyo,wc , hol, antre ve 1 adet balkonunun(cam balkonla kapatılmış) olduğu tespit edilmiştir. Koridorda kileri vardır 8.İMAR DURUMU: E=2.50 Yençok=24,50m ticari+ konut alanında kalmaktadır. 9.K.DV. ORANI : Lüks yapı sınıfında olmayıp K.D.V. %1 olarak hesaplanacaktır. Binanın çift asansörü bulunmaktadır. Dış cephe sıvalı ve boyalı olduğu, çatısının trapez galvanizli saç olduğu, binanın kaloriferli ve merkezi sistem doğal gazlı olduğu tespit edilmiştir.Binanın kapalı oto parkı mevcuttur. Borç konusu taşınmaz belediyenin her türlü alt yapı ve üst yapı hizmetlerinden faydalandığı ve çevre düzenlemesinin tamamlandığı tespit edilmiştir, taşınmazın duvarlarının sıvalı boyalı olduğu, tavanın plastik boyalı ve kartonpiyerlerinin yapılı olduğu tespit edilmiştir. Oda ve salon döşemesinin laminant parke olarak yapıldığı, ıslak hacimlerin ise seramik olarak yapıldığı tespit edilmiştir. Dairenin vestiyer, mutfak dolabı ve banyo dolabının mevcut olduğu tespit edilmiştir. Bina girişinde merdivenlerin mermer kaplama olduğu tespit edilmiştir., 3.894 m2