Gayrimenkul
Konut / Mesken
Eskişehir Tepebaşı Satılık Konut - 3.400.000 TL
ESKİŞEHİR / TEPEBAŞI / YEŞİLTEPE
Yeşiltepe Mahallesi Seyitömer Sokak No:53 Tepebaşı/Eskişehir Tapu Kaydı: Mürvet EŞME (Adnan Kızı) adına 1/1 hisse ile kayıtlıdır. Parsel yüzölçümü 134,19 m2, ana taşınmaz niteliği arsadır. Tapu kaydında, 16.10.2024 tarih 50372 yevmiye numaralı Tepebaşı Belediyesi lehine ipotek bilgisi kayıtlıdır. İmar durumu: 1/1000 ölçekli uygulama imar planında bitişik nizam 2 kat (B-2) konut alanına isabet etmektedir. Taşınmazın bulunduğu bölgenin özellikleri: Taşınmazın bulunduğu parsel, Bilgeç Caddesine 40,00 m, Anadolu Üniversitesine 190,00 m ve Eskişehir Valiliğine 3.200,00 m yaklaşık kuş uçuşu mesafededir. Sosyal ihtiyaçların bölge içerisinde kısa mesafelerle karşılanabildiği, ancak şehrin ticari faaliyet alanlarına uzak mesafededir. Ulaşım, yakınında bulunan ana caddelerden ve sokaklardan özel araçlar ve toplu taşıma ile sağlanmaktadır. Belediye hizmetlerinden tamamından, ESGAZ ve TEDAŞ hizmetlerinden faydalanmaktadır. Taşınmazın özellikleri: Taşınmaz, Seyitömer Sokak cepheli olup, parsel üzerinde tek katlı mesken nitelikli yığma yapı bulunmaktadır. Mesken yaklaşık brüt 90,00 m2?dir. Yapıda kısmi bodrum bulunmaktadır. Binanın giriş kapısı camlı demir doğrama, pencereleri pvc doğramadır. Bina, Çevre Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından yayınlanan Yapı Yaklaşık Birim Maliyetleri cetveline göre 3. sınıf A grubu yapı sınıfına girmektedir. Yapının yaşı ve genel durumu göz önüne alındığında taşınmazın yıpranma oranının %40 olabileceği kanaatine varılmıştır. Taşınmazın cephesinin bulunduğu Seyitömer Sokak için 2025 yılı arsa rayiç değeri 626,05 TL/m2?dir. Adresi : Yeşiltepe Mah Seyitömer Sok No:53 Tepebaşı/:Eskişehir Tepebaşı / ESKİŞEHİR
3.400.000 TL
Fiyat
3.400.000 TL
Konum
ESKİŞEHİR / TEPEBAŞI
İhale Başlangıç
13.05.2026 10:24
İhale Bitiş
20.05.2026 10:24
Fiyat
Görsel
Detay
İhale
Açıklama
ESKİŞEHİR Tepebaşi Yeşi̇ltepe 20900 ada 32 parselde 134,19 m² taşınmaz. Kıymeti 3.400.000 TL. 1. artırma 13/05/2026 10:24 tarihinde başlar.
Detaylı Bilgiler
İlan Bilgileri
| İlan No | 16565811762 |
| İlanı Yayınlayan | Eskişehir 1. İcra Dairesi |
| Yayın Tarihi | 2026-03-06T09:51:20.073Z |
| Dosya No | 2025/139030 ESAS |
| İlan Türü | Satılık Taşınmaz |
Konum Bilgileri
| İl | ESKİŞEHİR |
| İlçe | TEPEBAŞI |
Gayrimenkul Bilgileri
| İl | ESKİŞEHİR |
| İlçe | TEPEBAŞI |
| Adres | Yeşiltepe Mahallesi Seyitömer Sokak No:53 Tepebaşı/Eskişehir Tapu Kaydı: Mürvet EŞME (Adnan Kızı) adına 1/1 hisse ile kayıtlıdır. Parsel yüzölçümü 134,19 m2, ana taşınmaz niteliği arsadır. Tapu kaydında, 16.10.2024 tarih 50372 yevmiye numaralı Tepebaşı Belediyesi lehine ipotek bilgisi kayıtlıdır. İmar durumu: 1/1000 ölçekli uygulama imar planında bitişik nizam 2 kat (B-2) konut alanına isabet etmektedir. Taşınmazın bulunduğu bölgenin özellikleri: Taşınmazın bulunduğu parsel, Bilgeç Caddesine 40,00 m, Anadolu Üniversitesine 190,00 m ve Eskişehir Valiliğine 3.200,00 m yaklaşık kuş uçuşu mesafededir. Sosyal ihtiyaçların bölge içerisinde kısa mesafelerle karşılanabildiği, ancak şehrin ticari faaliyet alanlarına uzak mesafededir. Ulaşım, yakınında bulunan ana caddelerden ve sokaklardan özel araçlar ve toplu taşıma ile sağlanmaktadır. Belediye hizmetlerinden tamamından, ESGAZ ve TEDAŞ hizmetlerinden faydalanmaktadır. Taşınmazın özellikleri: Taşınmaz, Seyitömer Sokak cepheli olup, parsel üzerinde tek katlı mesken nitelikli yığma yapı bulunmaktadır. Mesken yaklaşık brüt 90,00 m2?dir. Yapıda kısmi bodrum bulunmaktadır. Binanın giriş kapısı camlı demir doğrama, pencereleri pvc doğramadır. Bina, Çevre Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından yayınlanan Yapı Yaklaşık Birim Maliyetleri cetveline göre 3. sınıf A grubu yapı sınıfına girmektedir. Yapının yaşı ve genel durumu göz önüne alındığında taşınmazın yıpranma oranının %40 olabileceği kanaatine varılmıştır. Taşınmazın cephesinin bulunduğu Seyitömer Sokak için 2025 yılı arsa rayiç değeri 626,05 TL/m2?dir. Adresi: Yeşiltepe Mah Seyitömer Sok No:53 Tepebaşı/:Eskişehir Tepebaşı / ESKİŞEHİR |
| Nitelik | Eskişehir İl, Tepebaşı İlçe, YEŞİLTEPE Mahalle/Köy, 20900 Ada, 32 Parsel, Bilirkişi raporuna göre:Taşınmazın |
| Yüzölçümü | 134.19 m2 |
| Ada | 20900 |
| Parsel | 32 |
Satış Bilgileri
| Muhammen Bedel | 3.400.000 TL |
| KDV Oranı | %10 |
| Kıymeti | 3.400.000 TL |
İhale Bilgileri
| 1. Artırma Başlangıç | 13/05/2026 10:24 |
| 1. Artırma Bitiş | 20/05/2026 10:24 |
| 2. Artırma Başlangıç | 08/06/2026 10:24 |
| 2. Artırma Bitiş | 15/06/2026 10:24 |
Taşınmaz Bilgileri
| Cinsi/Niteliği | Eskişehir İl, Tepebaşı İlçe, YEŞİLTEPE Mahalle/Köy, 20900 Ada, 32 Parsel, Bilirkişi raporuna göre:Taşınmazın |
| İl | ESKİŞEHİR |
| İlçe | TEPEBAŞI |
| Mahalle/Köy | YEŞİLTEPE |
| Ada | 20900 |
| Parsel | 32 |
| Yüzölçümü | 134,19 m2 |
| İmar Durumu | 1/1000 ölçekli uygulama imar planında bitişik nizam 2 kat (B-2) konut alanına isabet etmektedir. |
| Adres | Yeşiltepe Mahallesi Seyitömer Sokak No:53 Tepebaşı/Eskişehir Tapu Kaydı: Mürvet EŞME (Adnan Kızı) adına 1/1 hisse ile kayıtlıdır. Parsel yüzölçümü 134,19 m2, ana taşınmaz niteliği arsadır. Tapu kaydında, 16.10.2024 tarih 50372 yevmiye numaralı Tepebaşı Belediyesi lehine ipotek bilgisi kayıtlıdır. İmar durumu: 1/1000 ölçekli uygulama imar planında bitişik nizam 2 kat (B-2) konut alanına isabet etmektedir. Taşınmazın bulunduğu bölgenin özellikleri: Taşınmazın bulunduğu parsel, Bilgeç Caddesine 40,00 m, Anadolu Üniversitesine 190,00 m ve Eskişehir Valiliğine 3.200,00 m yaklaşık kuş uçuşu mesafededir. Sosyal ihtiyaçların bölge içerisinde kısa mesafelerle karşılanabildiği, ancak şehrin ticari faaliyet alanlarına uzak mesafededir. Ulaşım, yakınında bulunan ana caddelerden ve sokaklardan özel araçlar ve toplu taşıma ile sağlanmaktadır. Belediye hizmetlerinden tamamından, ESGAZ ve TEDAŞ hizmetlerinden faydalanmaktadır. Taşınmazın özellikleri: Taşınmaz, Seyitömer Sokak cepheli olup, parsel üzerinde tek katlı mesken nitelikli yığma yapı bulunmaktadır. Mesken yaklaşık brüt 90,00 m2?dir. Yapıda kısmi bodrum bulunmaktadır. Binanın giriş kapısı camlı demir doğrama, pencereleri pvc doğramadır. Bina, Çevre Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından yayınlanan Yapı Yaklaşık Birim Maliyetleri cetveline göre 3. sınıf A grubu yapı sınıfına girmektedir. Yapının yaşı ve genel durumu göz önüne alındığında taşınmazın yıpranma oranının %40 olabileceği kanaatine varılmıştır. Taşınmazın cephesinin bulunduğu Seyitömer Sokak için 2025 yılı arsa rayiç değeri 626,05 TL/m2?dir. Adresi: Yeşiltepe Mah Seyitömer Sok No:53 Tepebaşı/:Eskişehir Tepebaşı / ESKİŞEHİR |
| Şerhler | TEPEBAŞI BELEDİYESİ'nin ipotek şerhi vardır |
Artırma Bilgileri
| 1. Artırma Başlangıç | 13/05/2026 10:24 |
| 1. Artırma Bitiş | 20/05/2026 10:24 |
| 2. Artırma Başlangıç | 08/06/2026 10:24 |
| 2. Artırma Bitiş | 15/06/2026 10:24 |
Kurum Bilgileri
| Kurum | Kaynakta belirtilmedi |
| Dosya No | 2025/139030 ESAS |
| Satış Memurluğu | Eskişehir 1. İcra Dairesi |
| İlan No | 16565811762 |
İcradan konut alırken nelere dikkat edilmeli?
ESKİŞEHİR TEPEBAŞI konumlu bu arsa/arazi ilanında imar durumu, ada/parsel, yüzölçümü, yol/altyapı erişimi ve tapu niteliği ayrıca kontrol edilmelidir.
Taşınmazlarda şerh, ipotek, haciz, irtifak, hisseli mülkiyet ve teslim riski gibi konular resmi dosyadan doğrulanmalıdır.
Tapu tescil süreci satışın kesinleşmesi ve ilgili resmi yazışmalarla ilerleyebilir.
- Tapu şerhi ve ipotek bilgileri nasıl kontrol edilir? Tapu şerhi, ipotek, haciz veya benzeri kayıtlar satış dosyası ve resmi tapu bilgileriyle kontrol edilmelidir.
- Tahliye veya kullanım riski var mı? Taşınmazda kiracı, kullanıcı veya tahliye riski bulunup bulunmadığı teslim sürecini etkileyebilir.
- KDV, tapu harcı ve diğer masraflar nelerdir? KDV, tapu harcı, teslim giderleri ve diğer masraflar satış fiyatından ayrı hesaplanmalıdır.
- Daireyi veya binayı yerinde görmek mümkün mü? Daireyi veya binayı yerinde görmek mümkünse fiziki durum, çevre ve kullanım hali ayrıca değerlendirilmelidir.
Konut ilanlarında fiyat kadar tapu durumu, kullanım hali, tahliye ihtimali, satış şartları, KDV, harçlar ve diğer ek masraflar da önemlidir.
⚠️ İşlem yapmadan önce bilgileri resmi kaynak üzerinden doğrulayın. Bu içerik hukuki veya finansal tavsiye değildir.
Dikkat Edilecekler / Rehber Soruları
İcradan konut alırken nelere dikkat edilmeli?
Konut ilanlarında fiyat kadar tapu durumu, kullanım hali, tahliye ihtimali, satış şartları, KDV, harçlar ve ek masraflar da önemlidir. Teklif vermeden önce resmi kaynak ve ilgili belgeler dikkatle kontrol edilmelidir.
Tapu şerhi ve ipotek bilgileri nasıl kontrol edilir?
Takyidat, ipotek ve şerhler tapu kayıtları ile satış dosyasındaki bilgiler karşılaştırılarak incelenmelidir.
Tahliye veya kullanım riski var mı?
Taşınmazın dolu/boş olması, kiracı veya işgal durumu teslim sürecini etkileyebilir; resmi açıklamalar kontrol edilmelidir.
KDV, tapu harcı ve diğer masraflar toplam maliyeti nasıl etkiler?
Satış bedeline ek olarak vergi, harç, tahliye ve teslim masrafları toplam maliyet hesabına dahil edilmelidir.
Daireyi yerinde görmek mümkün mü?
Yerinde görme imkanı ve koşulları ilanı yayımlayan kurum veya satış birimi üzerinden doğrulanmalıdır.
İşlem yapmadan önce resmi kaynakları ve gerekirse uzman görüşünü kontrol edin.