İstanbul Tuzla Satılık Konut - 6.000.000 TL
Açıklama
İSTANBUL Tuzla Aydinli 8744 ada 15 parselde 627,68 m² taşınmaz. Kıymeti 6.000.000 TL. 1. artırma 01/09/2026 11:30 tarihinde başlar.
Detaylı Bilgiler
İlan Bilgileri
| İlan No | 16540412886 |
| İlanı Yayınlayan | İstanbul Anadolu Gayrimenkul Satış İcra Dairesi |
| Yayın Tarihi | 2026-03-02T16:50:59.483Z |
| Dosya No | 2025/1820 ESAS |
| İlan Türü | Satılık Taşınmaz |
Konum Bilgileri
| İl | İSTANBUL |
| İlçe | TUZLA |
Gayrimenkul Bilgileri
| İl | İSTANBUL |
| İlçe | TUZLA |
| Adres | Aydıntepe Mah. Dr.Sadık Ahmet Cad. Önallar İş Merkezi No:3-5 Kat:3.Bodrum D: 88 (Uavt:5232401744) Tuzla / İSTANBUL Ana Taş. Yüzölçümü: 2.798,64 m2 Arsa Payı: 17000/1492608 İmar Durumu: Tuzla Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü`nden edinilen şifahi bilgiye göre; taşınmazın yer aldığı parsel 03.12.2004-12.11.2021 tarihli 1/1000 ölçekli Aydıntepe Mahallesi Uygulama İmar Planı dahlinde Hizmet Dönüşüm Alanında kalmakta olup emsal: 2.00, h: 42.00 m (12 kat) yapılaşma koşullarına sahiptir. Raylı hat toplu taşıma sınır bölgesinde bulunmakta olup yapılaşma öncesi ilgili kurumlardan görüş alınacaktır. |
| Yüzölçümü | 627.68 m2 |
| Ada | 8744 |
| Parsel | 15 |
Satış Bilgileri
| Muhammen Bedel | 6.000.000 TL |
| KDV Oranı | %20 |
| Kıymeti | 6.000.000 TL |
İhale Bilgileri
| 1. Artırma Başlangıç | 01/09/2026 11:30 |
| 1. Artırma Bitiş | 08/09/2026 11:30 |
| 2. Artırma Başlangıç | 01/10/2026 11:30 |
| 2. Artırma Bitiş | 08/10/2026 11:30 |
Taşınmaz Bilgileri
| Cinsi/Niteliği | Konut |
| İl | İSTANBUL |
| İlçe | TUZLA |
| Mahalle/Köy | AYDINLI |
| Ada | 8744 |
| Parsel | 15 |
| Yüzölçümü | 627,68 m2 |
| Arsa Payı | 17000/1492608 |
| İmar Durumu | Tuzla Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü`nden edinilen şifahi bilgiye göre; taşınmazın yer aldığı parsel 03.12.2004-12.11.2021 tarihli 1/1000 |
| Adres | Aydıntepe Mah. Dr.Sadık Ahmet Cad. Önallar İş Merkezi No:3-5 Kat:3.Bodrum D: 88 (Uavt:5232401744) Tuzla / İSTANBUL Ana Taş. Yüzölçümü: 2.798,64 m2 Arsa Payı: 17000/1492608 İmar Durumu: Tuzla Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü`nden edinilen şifahi bilgiye göre; taşınmazın yer aldığı parsel 03.12.2004-12.11.2021 tarihli 1/1000 ölçekli Aydıntepe Mahallesi Uygulama İmar Planı dahlinde Hizmet Dönüşüm Alanında kalmakta olup emsal: 2.00, h: 42.00 m (12 kat) yapılaşma koşullarına sahiptir. Raylı hat toplu taşıma sınır bölgesinde bulunmakta olup yapılaşma öncesi ilgili kurumlardan görüş alınacaktır. |
| Şerhler | 6306 Sayılı Kanun gereğince riskli yapıdır. (25/04/2022-12181 Yev)(Eski yapıya aittir), Yönetim Planı:09/08/2023 (17/10/2023-29023 Yev), Eklenti:Depo, Dosyamız kayıtlarındaki gibidir. |
Artırma Bilgileri
| 1. Artırma Başlangıç | 01/09/2026 11:30 |
| 1. Artırma Bitiş | 08/09/2026 11:30 |
| 2. Artırma Başlangıç | 01/10/2026 11:30 |
| 2. Artırma Bitiş | 08/10/2026 11:30 |
Kurum Bilgileri
| Kurum | Kaynakta belirtilmedi |
| Dosya No | 2025/1820 ESAS |
| Satış Memurluğu | İstanbul Anadolu Gayrimenkul Satış İcra Dairesi |
| İlan No | 16540412886 |
İcradan işyeri alırken nelere dikkat edilmeli?
İSTANBUL TUZLA konumlu bu arsa/arazi ilanında imar durumu, ada/parsel, yüzölçümü, yol/altyapı erişimi ve tapu niteliği ayrıca kontrol edilmelidir.
Taşınmazlarda şerh, ipotek, haciz, irtifak, hisseli mülkiyet ve teslim riski gibi konular resmi dosyadan doğrulanmalıdır.
Tapu tescil süreci satışın kesinleşmesi ve ilgili resmi yazışmalarla ilerleyebilir.
- Kullanım durumu, kira veya tahliye riski var mı? Kullanım durumu, kiracı, işgal veya tahliye riski varsa gelir ve teslim beklentisi buna göre değerlendirilmelidir.
- İmar ve ruhsat bilgileri neden önemlidir? İmar, ruhsat ve kullanım amacı bilgileri işyerinin faaliyete uygunluğunu anlamak için resmi kayıtlardan kontrol edilmelidir.
- Konum ve ticari kullanım durumu kontrol edildi mi? Konum, cephe, ulaşım ve ticari kullanım koşulları fiyat değerlendirmesinde ayrı ayrı ele alınmalıdır.
- Toplam maliyet nasıl hesaplanmalı? KDV, tapu harcı, aidat, tahliye ve teslim masrafları toplam maliyet hesabına dahil edilmelidir.
İşyeri alırken kullanım durumu, kira/tahliye riski, imar ve ruhsat bilgileri, KDV, harçlar ve teslim şartları kontrol edilmelidir.
⚠️ İşlem yapmadan önce bilgileri resmi kaynak üzerinden doğrulayın. Bu içerik hukuki veya finansal tavsiye değildir.
İcradan konut alırken nelere dikkat edilmeli?
Konut ilanlarında fiyat kadar tapu durumu, kullanım hali, tahliye ihtimali, satış şartları, KDV, harçlar ve ek masraflar da önemlidir. Teklif vermeden önce resmi kaynak ve ilgili belgeler dikkatle kontrol edilmelidir.
Tapu şerhi ve ipotek bilgileri nasıl kontrol edilir?
Takyidat, ipotek ve şerhler tapu kayıtları ile satış dosyasındaki bilgiler karşılaştırılarak incelenmelidir.
Tahliye veya kullanım riski var mı?
Taşınmazın dolu/boş olması, kiracı veya işgal durumu teslim sürecini etkileyebilir; resmi açıklamalar kontrol edilmelidir.
KDV, tapu harcı ve diğer masraflar toplam maliyeti nasıl etkiler?
Satış bedeline ek olarak vergi, harç, tahliye ve teslim masrafları toplam maliyet hesabına dahil edilmelidir.
Daireyi yerinde görmek mümkün mü?
Yerinde görme imkanı ve koşulları ilanı yayımlayan kurum veya satış birimi üzerinden doğrulanmalıdır.
İşlem yapmadan önce resmi kaynakları ve gerekirse uzman görüşünü kontrol edin.