Gayrimenkul
Konut / Mesken
Balıkesir Havran Satılık Konut - 3.217.500 TL
BALIKESİR / HAVRAN
nde bulunmaktadır. Havran İlçe Merkezine yaklaşık 300 metre, Edremit Balıkesir Yoluna 600 metre, Havran Sanayi Çarşısına 700 metre mesafeli konumdadır. Taşınmazın yer aldığı bölge düz eğimsiz arazi yapısına sahip tir. Yapılan incelemede dava konusu taşınmaz zemin-1. kat olarak inşa edilmiş kargir ev olup, Zemin katta 2 oda, mutfak, wc ve avlu, 1. Katta 2 oda ve hol bulunmaktadır. Zemin katta avlu yaklaşık 25 m2, 75 m2 mesken, 1 kat yaklaşık 50 m2 toplam brüt 125 m2 kullanım alanına sahiptir. Yapının dış cephesi akrilik dış cephe boyalıdır. Taşınmaz 45-50 yıllık bir yapıdır. İmar Durumu : Havran Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 15582 sayılı yazısına göre, Balıkesir ili, Havran İlçesi, Tekke Mahallesi, 223 ada 1 Parselde kayıtlı taşınmaz, Belediyemiz onaylı İmar Planı?nda konut alanında bitişik Nizam 4 kat müsaadelidir. Yaklaşık olarak 3 metre yola terki bulunmaktadır. Bitişik nizam ifraz koşulları minimum 6 m cephe 13 m derinlik sağlanmalıdır. Ancak Belediyemizce 212,213,214,215,217,219,220,223 Adalarda Kentsel Dönüşüm yapılması için Balıkesir Büyükşehir Belediye Başkanlığına gönderilmiş olup, Balıkesir Büyükşehir Belediyesi tarafından verilecek karara uyulacaktır.
3.217.500 TL
Fiyat
3.217.500 TL
Konum
BALIKESİR / HAVRAN
İhale Başlangıç
07.08.2026 10:10
İhale Bitiş
14.08.2026 10:10
Fiyat
Görsel
Detay
İhale
Açıklama
BALIKESİR Havran 223 ada 1 parselde 100,35 m² taşınmaz. Kıymeti 3.217.500 TL. 1. artırma 07/08/2026 10:10 tarihinde başlar.
Detaylı Bilgiler
İlan Bilgileri
| İlan No | 16533360696 |
| İlanı Yayınlayan | Edremit (Sulh Hukuk Mah.) Satış Memurluğu |
| Yayın Tarihi | 2026-03-01T13:51:00.3Z |
| Dosya No | 2025/85 SATIŞ |
| İlan Türü | Satılık Taşınmaz |
Konum Bilgileri
| İl | BALIKESİR |
| İlçe | HAVRAN |
Gayrimenkul Bilgileri
| İl | BALIKESİR |
| İlçe | HAVRAN |
| Adres | nde bulunmaktadır. Havran İlçe Merkezine yaklaşık 300 metre, Edremit Balıkesir Yoluna 600 metre, Havran Sanayi Çarşısına 700 metre mesafeli konumdadır. Taşınmazın yer aldığı bölge düz eğimsiz arazi yapısına sahip tir. Yapılan incelemede dava konusu taşınmaz zemin-1. kat olarak inşa edilmiş kargir ev olup, Zemin katta 2 oda, mutfak, wc ve avlu, 1. Katta 2 oda ve hol bulunmaktadır. Zemin katta avlu yaklaşık 25 m2, 75 m2 mesken, 1 kat yaklaşık 50 m2 toplam brüt 125 m2 kullanım alanına sahiptir. Yapının dış cephesi akrilik dış cephe boyalıdır. Taşınmaz 45-50 yıllık bir yapıdır. İmar Durumu: Havran Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 15582 sayılı yazısına göre, Balıkesir ili, Havran İlçesi, Tekke Mahallesi, 223 ada 1 Parselde kayıtlı taşınmaz, Belediyemiz onaylı İmar Planı?nda konut alanında bitişik Nizam 4 kat müsaadelidir. Yaklaşık olarak 3 metre yola terki bulunmaktadır. Bitişik nizam ifraz koşulları minimum 6 m cephe 13 m derinlik sağlanmalıdır. Ancak Belediyemizce 212,213,214,215,217,219,220,223 Adalarda Kentsel Dönüşüm yapılması için Balıkesir Büyükşehir Belediye Başkanlığına gönderilmiş olup, Balıkesir Büyükşehir Belediyesi tarafından verilecek karara uyulacaktır. |
| Nitelik | Balıkesir İl, Havran İlçe, Tekke Mahalle, 223 Ada, 1 Parsel, 100,35 m2 arsa üzerinde bulunan KARGİR EV vasıflı taşınmaz Altınova Caddesi ile 271. Sokak arasındano: 45 |
| Yüzölçümü | 100.35 m2 |
| Ada | 223 |
| Parsel | 1 |
Satış Bilgileri
| Muhammen Bedel | 3.217.500 TL |
| KDV Oranı | %1 |
| Kıymeti | 3.217.500 TL |
İhale Bilgileri
| 1. Artırma Başlangıç | 07/08/2026 10:10 |
| 1. Artırma Bitiş | 14/08/2026 10:10 |
| 2. Artırma Başlangıç | 01/09/2026 10:10 |
| 2. Artırma Bitiş | 08/09/2026 10:10 |
Taşınmaz Bilgileri
| Cinsi/Niteliği | Balıkesir İl, Havran İlçe, Tekke Mahalle, 223 Ada, 1 Parsel, 100,35 m2 arsa üzerinde bulunan KARGİR EV vasıflı taşınmaz Altınova Caddesi ile 271. Sokak arasındano: 45 |
| İl | BALIKESİR |
| İlçe | HAVRAN |
| Ada | 223 |
| Parsel | 1 |
| Yüzölçümü | 100,35 m2 |
| Adres | nde bulunmaktadır. Havran İlçe Merkezine yaklaşık 300 metre, Edremit Balıkesir Yoluna 600 metre, Havran Sanayi Çarşısına 700 metre mesafeli konumdadır. Taşınmazın yer aldığı bölge düz eğimsiz arazi yapısına sahip tir. Yapılan incelemede dava konusu taşınmaz zemin-1. kat olarak inşa edilmiş kargir ev olup, Zemin katta 2 oda, mutfak, wc ve avlu, 1. Katta 2 oda ve hol bulunmaktadır. Zemin katta avlu yaklaşık 25 m2, 75 m2 mesken, 1 kat yaklaşık 50 m2 toplam brüt 125 m2 kullanım alanına sahiptir. Yapının dış cephesi akrilik dış cephe boyalıdır. Taşınmaz 45-50 yıllık bir yapıdır. İmar Durumu: Havran Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 15582 sayılı yazısına göre, Balıkesir ili, Havran İlçesi, Tekke Mahallesi, 223 ada 1 Parselde kayıtlı taşınmaz, Belediyemiz onaylı İmar Planı?nda konut alanında bitişik Nizam 4 kat müsaadelidir. Yaklaşık olarak 3 metre yola terki bulunmaktadır. Bitişik nizam ifraz koşulları minimum 6 m cephe 13 m derinlik sağlanmalıdır. Ancak Belediyemizce 212,213,214,215,217,219,220,223 Adalarda Kentsel Dönüşüm yapılması için Balıkesir Büyükşehir Belediye Başkanlığına gönderilmiş olup, Balıkesir Büyükşehir Belediyesi tarafından verilecek karara uyulacaktır. |
| Şerhler | crai Haciz V.S tapu kaydındaki gibi. |
Artırma Bilgileri
| 1. Artırma Başlangıç | 07/08/2026 10:10 |
| 1. Artırma Bitiş | 14/08/2026 10:10 |
| 2. Artırma Başlangıç | 01/09/2026 10:10 |
| 2. Artırma Bitiş | 08/09/2026 10:10 |
Kurum Bilgileri
| Kurum | Kaynakta belirtilmedi |
| Dosya No | 2025/85 SATIŞ |
| Satış Memurluğu | Edremit (Sulh Hukuk Mah.) Satış Memurluğu |
| İlan No | 16533360696 |
İcradan konut alırken nelere dikkat edilmeli?
BALIKESİR HAVRAN konumlu bu arsa/arazi ilanında imar durumu, ada/parsel, yüzölçümü, yol/altyapı erişimi ve tapu niteliği ayrıca kontrol edilmelidir.
Taşınmazlarda şerh, ipotek, haciz, irtifak, hisseli mülkiyet ve teslim riski gibi konular resmi dosyadan doğrulanmalıdır.
Tapu tescil süreci satışın kesinleşmesi ve ilgili resmi yazışmalarla ilerleyebilir.
- Tapu şerhi ve ipotek bilgileri nasıl kontrol edilir? Tapu şerhi, ipotek, haciz veya benzeri kayıtlar satış dosyası ve resmi tapu bilgileriyle kontrol edilmelidir.
- Tahliye veya kullanım riski var mı? Taşınmazda kiracı, kullanıcı veya tahliye riski bulunup bulunmadığı teslim sürecini etkileyebilir.
- KDV, tapu harcı ve diğer masraflar nelerdir? KDV, tapu harcı, teslim giderleri ve diğer masraflar satış fiyatından ayrı hesaplanmalıdır.
- Daireyi veya binayı yerinde görmek mümkün mü? Daireyi veya binayı yerinde görmek mümkünse fiziki durum, çevre ve kullanım hali ayrıca değerlendirilmelidir.
Konut ilanlarında fiyat kadar tapu durumu, kullanım hali, tahliye ihtimali, satış şartları, KDV, harçlar ve diğer ek masraflar da önemlidir.
⚠️ İşlem yapmadan önce bilgileri resmi kaynak üzerinden doğrulayın. Bu içerik hukuki veya finansal tavsiye değildir.
Dikkat Edilecekler / Rehber Soruları
İcradan konut alırken nelere dikkat edilmeli?
Konut ilanlarında fiyat kadar tapu durumu, kullanım hali, tahliye ihtimali, satış şartları, KDV, harçlar ve ek masraflar da önemlidir. Teklif vermeden önce resmi kaynak ve ilgili belgeler dikkatle kontrol edilmelidir.
Tapu şerhi ve ipotek bilgileri nasıl kontrol edilir?
Takyidat, ipotek ve şerhler tapu kayıtları ile satış dosyasındaki bilgiler karşılaştırılarak incelenmelidir.
Tahliye veya kullanım riski var mı?
Taşınmazın dolu/boş olması, kiracı veya işgal durumu teslim sürecini etkileyebilir; resmi açıklamalar kontrol edilmelidir.
KDV, tapu harcı ve diğer masraflar toplam maliyeti nasıl etkiler?
Satış bedeline ek olarak vergi, harç, tahliye ve teslim masrafları toplam maliyet hesabına dahil edilmelidir.
Daireyi yerinde görmek mümkün mü?
Yerinde görme imkanı ve koşulları ilanı yayımlayan kurum veya satış birimi üzerinden doğrulanmalıdır.
İşlem yapmadan önce resmi kaynakları ve gerekirse uzman görüşünü kontrol edin.