Düzce Merkez Satılık Arsa - 772,44 m² - 2.095.098 TL
Açıklama
DÜZCE Merkez 107 ada 20 parselde 772,44 m² taşınmaz. Kıymeti 2.095.098 TL.
Detaylı Bilgiler
İlan Bilgileri
| İlan No | 16837244320 |
| İlanı Yayınlayan | Düzce 3. (Sulh Hukuk Mah.) Satış Memurluğu |
| Yayın Tarihi | 2026-04-27T10:51:27.233Z |
| Dosya No | 2026/10 VESAYET SATIŞ |
| İlan Türü | Satılık Taşınmaz |
Konum Bilgileri
| İl | DÜZCE |
| İlçe | MERKEZ |
Gayrimenkul Bilgileri
| İl | DÜZCE |
| İlçe | MERKEZ |
| Adres | Düzce İl, Merkez İlçe, Otluoğlu Köyü, 107 Ada, 20 Parsel sayılı, 14.772,44 m2 Yüz ölçümlü taşınmazdaki kısıtlı Süleyman GÜL'e ait 600/14880 hissesi satılacaktır. Taşınmazın tamanına yakınında 2-3 katlı eski ve yeni tarihli yapılar mevcut. bir kısmının inşaatları devam etmekte. Taşınmaz killi-tınlı toprak yapısına sahip. Kuzey-güney sınırı stabilize bir yola cepheli olup ulaşım imkanı bu yoldan sağlanmakta. Taşınmaz Düzce ilçe merkezine 6 km, Düzce 1.OSB sahasına 8 km, 2.OSB sahasına 4 km. Gümüşova OSB sahasına 25 km, Çilimli OSB sahasına 13 km, D-100 Karayoluna 2,3, km, E-80 Otoyoluna 5 km, Düzce gişelerine 5,6 km mesafededir. |
| Yüzölçümü | 772.44 m2 |
| Ada | 107 |
| Parsel | 20 |
Satış Bilgileri
| Muhammen Bedel | 2.095.098 TL |
| KDV Oranı | %0 |
| Kıymeti | 2.095.098 TL |
Taşınmaz Bilgileri
| Cinsi/Niteliği | Arsa |
| İl | DÜZCE |
| İlçe | MERKEZ |
| Ada | 107 |
| Parsel | 20 |
| Yüzölçümü | 772,44 m2 |
| Arsa Payı | Yok |
| İmar Durumu | İmar planı içerisinde. Elektrik,su,telefon vb.hizmet imkanına hali hazırda sahip. Tüm Belediye hizmetlerine ulaşım imkanı var. |
| Adres | Düzce İl, Merkez İlçe, Otluoğlu Köyü, 107 Ada, 20 Parsel sayılı, 14.772,44 m2 Yüz ölçümlü taşınmazdaki kısıtlı Süleyman GÜL'e ait 600/14880 hissesi satılacaktır. Taşınmazın tamanına yakınında 2-3 katlı eski ve yeni tarihli yapılar mevcut. bir kısmının inşaatları devam etmekte. Taşınmaz killi-tınlı toprak yapısına sahip. Kuzey-güney sınırı stabilize bir yola cepheli olup ulaşım imkanı bu yoldan sağlanmakta. Taşınmaz Düzce ilçe merkezine 6 km, Düzce 1.OSB sahasına 8 km, 2.OSB sahasına 4 km. Gümüşova OSB sahasına 25 km, Çilimli OSB sahasına 13 km, D-100 Karayoluna 2,3, km, E-80 Otoyoluna 5 km, Düzce gişelerine 5,6 km mesafededir. |
| Şerhler | 5403 Sayılı Toprak Koruma Kanunu 14.md.uyarınca "Büyük ova koruma alanı" içinde kalmakta. 1. Satış Günü: 29/04/2026 günü 14:29 - 14:29 arası 2. Satış Günü: TMK.444.md. vesayet satış Satış Yeri: DÜZCE 3.SULH HUKUK MAHKEMESİ DURUŞMA SALONU ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Satış şartları: 1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Bu ihalede taşınmaz için 2.096.500,00 TL değer üzerinden ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ayrı ayrı ihale olunur.Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir. Mahcuzun satış bedeli vesayet satışı olması nedeniyle KDV'den muaf olup damga vergisi ve tapu harçları ile teslim masrafları alıcıya aittir. Taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.) 2- İhaleye iştirak edeceklerin, belirlenen değerlerin her biri için ayrı ayrı % 10'u oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcıya isteği halinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. 3- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açıktır. Gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir. 4- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2026/10 Vesayet Satış sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.27/04/2026 Satış Memuru 99996 e-imzalıdır (İİK m.126) (*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir. *: Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir. |
Kurum Bilgileri
| Kurum | Kaynakta belirtilmedi |
| Dosya No | 2026/10 VESAYET SATIŞ |
| Satış Memurluğu | Düzce 3. (Sulh Hukuk Mah.) Satış Memurluğu |
| İlan No | 16837244320 |
İcradan işyeri alırken nelere dikkat edilmeli?
DÜZCE MERKEZ konumlu bu arsa/arazi ilanında imar durumu, ada/parsel, yüzölçümü, yol/altyapı erişimi ve tapu niteliği ayrıca kontrol edilmelidir.
Taşınmazlarda şerh, ipotek, haciz, irtifak, hisseli mülkiyet ve teslim riski gibi konular resmi dosyadan doğrulanmalıdır.
Tapu tescil süreci satışın kesinleşmesi ve ilgili resmi yazışmalarla ilerleyebilir.
- Kullanım durumu, kira veya tahliye riski var mı? Kullanım durumu, kiracı, işgal veya tahliye riski varsa gelir ve teslim beklentisi buna göre değerlendirilmelidir.
- İmar ve ruhsat bilgileri neden önemlidir? İmar, ruhsat ve kullanım amacı bilgileri işyerinin faaliyete uygunluğunu anlamak için resmi kayıtlardan kontrol edilmelidir.
- Konum ve ticari kullanım durumu kontrol edildi mi? Konum, cephe, ulaşım ve ticari kullanım koşulları fiyat değerlendirmesinde ayrı ayrı ele alınmalıdır.
- Toplam maliyet nasıl hesaplanmalı? KDV, tapu harcı, aidat, tahliye ve teslim masrafları toplam maliyet hesabına dahil edilmelidir.
İşyeri alırken kullanım durumu, kira/tahliye riski, imar ve ruhsat bilgileri, KDV, harçlar ve teslim şartları kontrol edilmelidir.
⚠️ İşlem yapmadan önce bilgileri resmi kaynak üzerinden doğrulayın. Bu içerik hukuki veya finansal tavsiye değildir.
Arsa veya arazi almadan önce nelere dikkat edilmeli?
Arsa ve arazi ilanlarında ada/parsel, imar durumu, yüzölçümü, hisse oranı, tapu şerhleri ve kullanım durumu dikkatle incelenmelidir. İhale veya satın alma öncesinde ilgili resmi kaynak, tapu kayıtları ve kurum açıklamaları kontrol edilmelidir.
İcradan arsa alırken tapu kontrolü nasıl yapılır?
Tapu kaydı, malik/hisse durumu, şerhler ve satışa konu taşınmaz bilgileri resmi kayıtlarla karşılaştırılmalıdır.
Ada/parsel bilgisi neden önemlidir?
Doğru taşınmazı bulmak, imar durumunu sorgulamak ve konumu teyit etmek için ada/parsel bilgisi temel referanstır.
İmar durumu nasıl kontrol edilir?
Belediye, il özel idaresi veya ilgili resmi kurum kayıtlarından yapılaşma koşulları ve kullanım amacı sorgulanmalıdır.
Hisse, şerh veya kısıtlama var mı?
Hisseli satış, takyidat, şerh ve kullanım kısıtları ihale öncesinde resmi belgelerden kontrol edilmelidir.
İşlem yapmadan önce resmi kaynakları ve gerekirse uzman görüşünü kontrol edin.