İstanbul Sancaktepe Satılık Daire - 5.350.000 TL
Açıklama
İSTANBUL Sancaktepe Samandira 6488 ada 3 parselde 92 m² taşınmaz. Kıymeti 5.350.000 TL. 1. artırma 13/05/2026 10:45 tarihinde başlar.
Detaylı Bilgiler
İlan Bilgileri
| İlan No | 16505596931 |
| İlanı Yayınlayan | İstanbul Anadolu Gayrimenkul Satış İcra Dairesi |
| Yayın Tarihi | 2026-02-24T12:51:11.023Z |
| Dosya No | 2025/1480 TLMT. |
| İlan Türü | Satılık Taşınmaz |
Konum Bilgileri
| İl | İSTANBUL |
| İlçe | SANCAKTEPE |
Gayrimenkul Bilgileri
| İl | İSTANBUL |
| İlçe | SANCAKTEPE |
| Adres | Fatih Mah. Yakacık Cad. No:31 Yıldız Sitesi C Blok No:31C Kat:3 Daire:11(Uavt:2011653355) Sancaktepe/ İSTANBUL Ana Taş. Yüzölçümü: 4.904,95 m2 Arsa Payı: 87/13200 İmar Durumu: Sancaktepe Belediyesi İmar Müdürlüğünde yer alan imar paftası üzerinden konu taşınmazın bulunduğu parselin konumu teyit edilmiştir. Sancaktepe Belediye İmar Müdürlüğünden alınan imar durumuna göre 6488 Ada 3 parsel, 15.02.2010 tasdik tarihli 1/1000 ölçekli Sancaktepe Uygulama İmar Planında kısmen yol, kısmen Taks:0.50, Kaks:1.10 Ayrık Nizam 4 Kat Ticaret + Konut (T+K1) Alanı olarak planlanmış alandakalmaktadır. |
| Yüzölçümü | 92 m2 |
| Ada | 6488 |
| Parsel | 3 |
Satış Bilgileri
| Muhammen Bedel | 5.350.000 TL |
| KDV Oranı | %1 |
| Kıymeti | 5.350.000 TL |
İhale Bilgileri
| 1. Artırma Başlangıç | 13/05/2026 10:45 |
| 1. Artırma Bitiş | 20/05/2026 10:45 |
| 2. Artırma Başlangıç | 12/06/2026 10:45 |
| 2. Artırma Bitiş | 19/06/2026 10:45 |
Taşınmaz Bilgileri
| Cinsi/Niteliği | Daire |
| İl | İSTANBUL |
| İlçe | SANCAKTEPE |
| Mahalle/Köy | SAMANDIRA |
| Ada | 6488 |
| Parsel | 3 |
| Yüzölçümü | 92 m2 |
| Arsa Payı | 87/13200 |
| İmar Durumu | na göre 6488 Ada 3 parsel, 15.02.2010 tasdik tarihli 1/1000 ölçekli Sancaktepe Uygulama İmar Planında kısmen yol, |
| Adres | Fatih Mah. Yakacık Cad. No:31 Yıldız Sitesi C Blok No:31C Kat:3 Daire:11(Uavt:2011653355) Sancaktepe/ İSTANBUL Ana Taş. Yüzölçümü: 4.904,95 m2 Arsa Payı: 87/13200 İmar Durumu: Sancaktepe Belediyesi İmar Müdürlüğünde yer alan imar paftası üzerinden konu taşınmazın bulunduğu parselin konumu teyit edilmiştir. Sancaktepe Belediye İmar Müdürlüğünden alınan imar durumuna göre 6488 Ada 3 parsel, 15.02.2010 tasdik tarihli 1/1000 ölçekli Sancaktepe Uygulama İmar Planında kısmen yol, kısmen Taks:0.50, Kaks:1.10 Ayrık Nizam 4 Kat Ticaret + Konut (T+K1) Alanı olarak planlanmış alandakalmaktadır. |
| Şerhler | Yönetim Planı:02/12/1998, Dosyamız kayıtlarındaki gibidir. |
Artırma Bilgileri
| 1. Artırma Başlangıç | 13/05/2026 10:45 |
| 1. Artırma Bitiş | 20/05/2026 10:45 |
| 2. Artırma Başlangıç | 12/06/2026 10:45 |
| 2. Artırma Bitiş | 19/06/2026 10:45 |
Kurum Bilgileri
| Kurum | Kaynakta belirtilmedi |
| Dosya No | 2025/1480 TLMT. |
| Satış Memurluğu | İstanbul Anadolu Gayrimenkul Satış İcra Dairesi |
| İlan No | 16505596931 |
İcradan konut alırken nelere dikkat edilmeli?
İSTANBUL SANCAKTEPE konumlu bu arsa/arazi ilanında imar durumu, ada/parsel, yüzölçümü, yol/altyapı erişimi ve tapu niteliği ayrıca kontrol edilmelidir.
Taşınmazlarda şerh, ipotek, haciz, irtifak, hisseli mülkiyet ve teslim riski gibi konular resmi dosyadan doğrulanmalıdır.
Tapu tescil süreci satışın kesinleşmesi ve ilgili resmi yazışmalarla ilerleyebilir.
- Tapu şerhi ve ipotek bilgileri nasıl kontrol edilir? Tapu şerhi, ipotek, haciz veya benzeri kayıtlar satış dosyası ve resmi tapu bilgileriyle kontrol edilmelidir.
- Tahliye veya kullanım riski var mı? Taşınmazda kiracı, kullanıcı veya tahliye riski bulunup bulunmadığı teslim sürecini etkileyebilir.
- KDV, tapu harcı ve diğer masraflar nelerdir? KDV, tapu harcı, teslim giderleri ve diğer masraflar satış fiyatından ayrı hesaplanmalıdır.
- Daireyi veya binayı yerinde görmek mümkün mü? Daireyi veya binayı yerinde görmek mümkünse fiziki durum, çevre ve kullanım hali ayrıca değerlendirilmelidir.
Konut ilanlarında fiyat kadar tapu durumu, kullanım hali, tahliye ihtimali, satış şartları, KDV, harçlar ve diğer ek masraflar da önemlidir.
⚠️ İşlem yapmadan önce bilgileri resmi kaynak üzerinden doğrulayın. Bu içerik hukuki veya finansal tavsiye değildir.
İcradan konut alırken nelere dikkat edilmeli?
Konut ilanlarında fiyat kadar tapu durumu, kullanım hali, tahliye ihtimali, satış şartları, KDV, harçlar ve ek masraflar da önemlidir. Teklif vermeden önce resmi kaynak ve ilgili belgeler dikkatle kontrol edilmelidir.
Tapu şerhi ve ipotek bilgileri nasıl kontrol edilir?
Takyidat, ipotek ve şerhler tapu kayıtları ile satış dosyasındaki bilgiler karşılaştırılarak incelenmelidir.
Tahliye veya kullanım riski var mı?
Taşınmazın dolu/boş olması, kiracı veya işgal durumu teslim sürecini etkileyebilir; resmi açıklamalar kontrol edilmelidir.
KDV, tapu harcı ve diğer masraflar toplam maliyeti nasıl etkiler?
Satış bedeline ek olarak vergi, harç, tahliye ve teslim masrafları toplam maliyet hesabına dahil edilmelidir.
Daireyi yerinde görmek mümkün mü?
Yerinde görme imkanı ve koşulları ilanı yayımlayan kurum veya satış birimi üzerinden doğrulanmalıdır.
İşlem yapmadan önce resmi kaynakları ve gerekirse uzman görüşünü kontrol edin.