Erzurum Yakutiye Satılık Konut - 5.478.336 TL

12534 ada 1numaralı parsel üzerinde olup Yakutiye İlçesi Ömer Nasuhi Bilmen Mahallesi Kombina Caddesi No:42/1 Gez Mahal Sitesi B blok 1. kat 3 2.METREKARESİ: brüt alanı 159,02 m2 olduğu ve net kullanım alanının ise 126,84m2 olduğu tespit edilmiştir. 3.KULLANICISI: keşif esnasında borçlu tarafından kullanılmaktadır. 4.YIPRANMA ORANI: 0-2 yıllık bir yapı olduğu ve yaşı, bakımı ve yıpranması göz önüne alındığında yıpranma payı % 0 düşülecektir. 5.YAPI SINIFI: dairenin bulunduğu yapı III.Sınıf C Grubu yapılar statüsünde değerlendirilecektir. 6.CEPHESİ: kuzey cephelidir. 7.FİZİKİ ÖZELLİKLERİ : 3 oda 1 salon, mutfak, banyo, ebeveyn banyo, giyinme odası, wc , hol, antre ve 1 adet balkon 1 balkonunun olduğu tespit edilmiştir. 8.İMAR DURUMU: E=2,50 blok nizam 8 kat ticari+ konut alanında kalmaktadır. 9.K.DV. ORANI :Lüks yapı sınıfında olmayıp K.D.V. %1 olarak hesaplanacaktır. Binanın çift asansörü bulunmaktadır Dış cephe sıvalı ve boyalı olduğu, çatısının trapez galvanizli saç olduğu, binanın kaloriferli ve doğal gazlı olduğu tespit edilmiştir.Binanın kapalı oto parkı mevcuttur. Borç konusu taşınmaz belediyenin her türlü alt yapı ve üst yapı hizmetlerinden faydalandığı ve çevre düzenlemesinin tamamlandığı tespit edilmiştir. Satış konusu taşınmazın duvarlarının sıvalı boyalı olduğu, tavanın plastik boyalı ve asma tavanlarının yapılı olduğu tespit edilmiştir. Oda ve salon döşemesinin laminant parke olarak yapıldığı, ıslak hacimlerin ise seramik olarak yapıldığı tespit edilmiştir. Dairenin vestiyer, mutfak dolabı ve banyo dolabının mevcut olduğu tespit edilmiştir. Bina girişinde merdivenlerin mermer kaplama olduğu tespit edilmiştir. Adresi : Ömer Nasuhi Bilmen Mahallesi Kombina Caddesi No:42/1 Gez Mahal Sitesi B Blok 1. Kat 3 Yakutiye / ERZURUM