Manisa Şehzadeler Satılık Konut - 1.750.000 TL

nde; Tapu Kayıtlarında Sancaklı Bozköy Mahallesi 152 Ada, 3 Parsel, Manisa İli, Şehzadeler İlçesi, Sancaklı Bozköy Mahallesi, Cilt: 50, Sayfa No: 4903, Ada: 152, Parsel: 3, Yüzölçüm: 278,17 m2, Ana Taşınmaz Niteliği: Arsa, Blok/Kat/Giriş-BBNo : - Blok - Kat, -nolu Bağımsız Bölüm, Yönetim Planı Tarihi:borçluadına 1/1 (tam) paylı olduğu anlaşılmıştır. Taşınmaz üzerinde birden çok şerh bilgisi bulunmaktadır.Şehzadeler Belediye Başkanlığı Plan ve Proje Müdürlüğü?nün bila tarihli E-97509369-115.02.01-65896 sayılı yazısı ve Manisa Büyükşehir Belediyesi e imar /uygulaması üzerinden yapılan imar incelemesinde; Manisa ili, Şehzadeler İlçesi, Sancaklı Bozköy Mahallesi, 152 ada 3 nolu parsel, 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planında ?Ayrık Nizam, 2 Kat (A-2) Konut ? olarak planlanan alanda kalmakta olup imar uygulaması yapılması gerektiği belirtilmiştir. Taşınmazın bulunduğu bölge Büyükşehir Yasasından önce Manisa?nın beldesi niteliğindeyken mevcutta mahallesi konumundadır. Mahalle içerisindeki Okullara, Camiye, Sağlık Ocağına ve Park gibi kamu ve sosyal alanlara yürüme ve araç ile gitme mesafesinde olduğu gözlemlenmiştir. Kuş uçuşu Manisa Hükümet Binasına 15.00 km, Şehzadeler Belediye Binasına 15.30 km ,Manisa-Menemen yoluna 18.70 km, Mimar Sinan Bulvarına 16.40 km, Manisa ? Turgutlu yoluna 3.70 km, İzmir-İstanbul otoban yoluna 3.80 km,Çevre Yoluna ve Akhisar ?İstanbul ve Salihli ?Ankara yol kavşak noktasına da 17.00 km uzaklıkta olduğu görülmüştür. Yerleşim alanı dahilinde ve ana caddelere yakın mesafede olması nedeniyle şehrin muhtelif noktalarına ulaşım imkânı oldukça iyidir. Ulaşım için taksi ve minibüs kullanılabilmektedir. Taşınmaz topografik olarak düze yakın bir arazi üzerinde yer almaktadır. İnşaat yapılmasına uygundur. Geometrik olarak simetrik bir yapıya sahiptir.Etrafında yapılaşmalar mevcut olup, altyapı ve belediye hizmetlerinden faydalanabilecek konumdadır. Yakın mesafede okul binası, küçük çaplı market, kıraathane, cami vb kurum ve işyerleri bulunmaktadır. Taşınmazın üzerinde halihazırda sabit bir yapı bulunmayıp, hafif çelik profil ile karkası oluşturulmuş, çatısı trapez dolgulu sac ile imal edilmiş sundurma vari yapıların olduğu görülmüş, bu yapılar basitçe sökülüp, taşınabilir (modüler) olması sebebiyle taşınmaz değerine dahil edilmemiştir. Ayrıca taşınmazın üzerinde zirai muhdesat olarakta muhtelif sayıda çeşitli yaş ve cinste meyve ağaçları bulunmaktadır. Dava konusu taşınmaz ayrık nizam 2 kat yapılaşma şartlarında olduğu ve parsele imar uygulaması yapılması gerektiği belirtilmiştir. :İcra konusu taşınmaz Manisa İli Şehzadeler İlçesi Sancaklı Bozköy Mahallesi Turgutlu 1. Cadde Üzeri; tapu kayıtlarında Sancaklı Bozköy Mahallesi 152 Ada, 3 Parseldeki 278,17 m2 yüzölçümlü alana sahip Arsa vasıflı taşınmazdır. Keşif günü yerinde yapılan incelemelerdeparsel üzerindesabit bir yapı bulunmayıp, hafif çelik profil ile karkası oluşturulmuş, çatısı trapez dolgulu sac ile imal edilmiş sundurma vari yapıların olduğu görülmüş, bu yapılar basitçe sökülüp, taşınabilir (modüler) olması sebebiyle taşınmaz değerine dahil edilmemiştir. Parselin imar planlarında kadastral yollar mevcutta açık, kullanılır vaziyettedir. Taşınmaz topografik olarak düze yakın bir arazi üzerinde yer almaktadır. Geometrik olarak dikdörtgene yakın simetrik bir şekle sahiptir. Parselin etrafında yapılaşmalar bulunmaktadır. Taşınmazın hali hazırda üzerinde muhtelif sayıda çeşitli yaş ve cinste meyve ağaçları bulunmaktadır.Parsel yola tek cepheli (güney cepheli) konumludur. Adresi : Sancaklıbozköy Mah. Turgutlu 1. Cadde ÜzeriŞehzadeler / MANİSA