Gayrimenkul
Konut / Mesken
Balıkesir Karesi Satılık Konut - 640.000 TL
BALIKESİR / KARESİ
nde bulunan, köşe parsel konumunda olup üç yola cephesi bulunan, bulunduğu bölgede yol, su, elektrik, doğalgaz, kanalizasyon gibi alt yapı hizmetleri mevcut, bölgede yapılaşma yoğun olan, ulaşımı kolay, Balıkesir şehir merkezine yaklaşık 1.900 m mesafede, etrafında pazar alanı, cami, park bulunan, bulunduğu bölge konut ve ticaret yapılaşması olan bir bölge, üzerinde Bodrum +1 katlı yığma tarzda yapılmış, bodrum kat sığınak kömürlük hacimlerinden oluşmakta, zemin katında 1 adet mesken bulunan, yaklaşık 70-75 yıllık, yapının taban oturumu yaklaşık 99,58 m2, dış cephesi sıvalı ve boyalı, giriş kapısı demir profil, pencereleri pimapen, çatısı teras çatı, zemin kat pencerelerinde demir profil korkuluk bulunan, doğalgaz tesisatı bulunmakta olup asansörsüz, dosyada bulunan Gayrimenkul Değerleme Raporuna göre zemin kat mesken 3 oda 1 salon 1 mutfak 1 banyo lavabo-WC 1 balkon ve giriş holü mahallerinden oluşan yapının bulunduğu taşınmazın kısıtlı Sedat Erdur'a ait 1/5 hissesi açık ihale usulü ile satılacaktır. Adresi : Toygar Mahallesi 10544 - Karesi / BALIKESİR
640.000 TL
Fiyat
640.000 TL
Konum
BALIKESİR / KARESİ
İhale Başlangıç
Kaynakta belirtilmedi
İhale Bitiş
Kaynakta belirtilmedi
Fiyat
Görsel
Detay
İhale
Açıklama
BALIKESİR Karesi̇ 99,58 m² taşınmaz. Kıymeti 640.000 TL.
Detaylı Bilgiler
İlan Bilgileri
| İlan No | 16489387432 |
| İlanı Yayınlayan | Balıkesir Satış Memurluğu |
| Yayın Tarihi | 2026-02-20T15:21:02.657Z |
| Dosya No | 2025/7 VESAYET SATIŞ |
| İlan Türü | Satılık Taşınmaz |
Konum Bilgileri
| İl | BALIKESİR |
| İlçe | KARESİ |
Gayrimenkul Bilgileri
| İl | BALIKESİR |
| İlçe | KARESİ |
| Adres | nde bulunan, köşe parsel konumunda olup üç yola cephesi bulunan, bulunduğu bölgede yol, su, elektrik, doğalgaz, kanalizasyon gibi alt yapı hizmetleri mevcut, bölgede yapılaşma yoğun olan, ulaşımı kolay, Balıkesir şehir merkezine yaklaşık 1.900 m mesafede, etrafında pazar alanı, cami, park bulunan, bulunduğu bölge konut ve ticaret yapılaşması olan bir bölge, üzerinde Bodrum +1 katlı yığma tarzda yapılmış, bodrum kat sığınak kömürlük hacimlerinden oluşmakta, zemin katında 1 adet mesken bulunan, yaklaşık 70-75 yıllık, yapının taban oturumu yaklaşık 99,58 m2, dış cephesi sıvalı ve boyalı, giriş kapısı demir profil, pencereleri pimapen, çatısı teras çatı, zemin kat pencerelerinde demir profil korkuluk bulunan, doğalgaz tesisatı bulunmakta olup asansörsüz, dosyada bulunan Gayrimenkul Değerleme Raporuna göre zemin kat mesken 3 oda 1 salon 1 mutfak 1 banyo lavabo-WC 1 balkon ve giriş holü mahallerinden oluşan yapının bulunduğu taşınmazın kısıtlı Sedat Erdur'a ait 1/5 hissesi açık ihale usulü ile satılacaktır. Adresi: Toygar Mahallesi 10544 - Karesi / BALIKESİR |
| Yüzölçümü | 99.58 m2 |
Satış Bilgileri
| Muhammen Bedel | 640.000 TL |
| KDV Oranı | %20 |
| Kıymeti | 640.000 TL |
Taşınmaz Bilgileri
| Cinsi/Niteliği | Mesken |
| İl | BALIKESİR |
| İlçe | KARESİ |
| Yüzölçümü | 99,58 m2 |
| Arsa Payı | 1/5 |
| Adres | nde bulunan, köşe parsel konumunda olup üç yola cephesi bulunan, bulunduğu bölgede yol, su, elektrik, doğalgaz, kanalizasyon gibi alt yapı hizmetleri mevcut, bölgede yapılaşma yoğun olan, ulaşımı kolay, Balıkesir şehir merkezine yaklaşık 1.900 m mesafede, etrafında pazar alanı, cami, park bulunan, bulunduğu bölge konut ve ticaret yapılaşması olan bir bölge, üzerinde Bodrum +1 katlı yığma tarzda yapılmış, bodrum kat sığınak kömürlük hacimlerinden oluşmakta, zemin katında 1 adet mesken bulunan, yaklaşık 70-75 yıllık, yapının taban oturumu yaklaşık 99,58 m2, dış cephesi sıvalı ve boyalı, giriş kapısı demir profil, pencereleri pimapen, çatısı teras çatı, zemin kat pencerelerinde demir profil korkuluk bulunan, doğalgaz tesisatı bulunmakta olup asansörsüz, dosyada bulunan Gayrimenkul Değerleme Raporuna göre zemin kat mesken 3 oda 1 salon 1 mutfak 1 banyo lavabo-WC 1 balkon ve giriş holü mahallerinden oluşan yapının bulunduğu taşınmazın kısıtlı Sedat Erdur'a ait 1/5 hissesi açık ihale usulü ile satılacaktır. Adresi: Toygar Mahallesi 10544 - Karesi / BALIKESİR |
| Şerhler | Tapu kaydındaki gibidir. 1. Satış Günü: 11/03/2026 günü 11:31 - 11:31 arası 2. Satış Günü: - Satış Yeri: Balıkesir 2. Sulh Hukuk Mahkemesi Duruşma Salonu ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Satış şartları: 1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınon gün öncesinden,artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %100 ünü ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde satış talebi düşecektir. 2- Artırmaya iştirak edeceklerin, yukarıda belirtilen kıymetinin % 10'u oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV, tapu harcının tamamı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.) 3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır. 4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır. 5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir. 6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2025/7 Vesayet Satış sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.20/02/2026 Recep KÖKLÜ Satış Memuru 116783 (e-imzalıdır) (İİK m.126) (*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir. *: Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir. |
Kurum Bilgileri
| Kurum | Kaynakta belirtilmedi |
| Dosya No | 2025/7 VESAYET SATIŞ |
| Satış Memurluğu | Balıkesir Satış Memurluğu |
| İlan No | 16489387432 |
İcradan işyeri alırken nelere dikkat edilmeli?
BALIKESİR KARESİ konumlu bu arsa/arazi ilanında imar durumu, ada/parsel, yüzölçümü, yol/altyapı erişimi ve tapu niteliği ayrıca kontrol edilmelidir.
Taşınmazlarda şerh, ipotek, haciz, irtifak, hisseli mülkiyet ve teslim riski gibi konular resmi dosyadan doğrulanmalıdır.
Tapu tescil süreci satışın kesinleşmesi ve ilgili resmi yazışmalarla ilerleyebilir.
- Kullanım durumu, kira veya tahliye riski var mı? Kullanım durumu, kiracı, işgal veya tahliye riski varsa gelir ve teslim beklentisi buna göre değerlendirilmelidir.
- İmar ve ruhsat bilgileri neden önemlidir? İmar, ruhsat ve kullanım amacı bilgileri işyerinin faaliyete uygunluğunu anlamak için resmi kayıtlardan kontrol edilmelidir.
- Konum ve ticari kullanım durumu kontrol edildi mi? Konum, cephe, ulaşım ve ticari kullanım koşulları fiyat değerlendirmesinde ayrı ayrı ele alınmalıdır.
- Toplam maliyet nasıl hesaplanmalı? KDV, tapu harcı, aidat, tahliye ve teslim masrafları toplam maliyet hesabına dahil edilmelidir.
İşyeri alırken kullanım durumu, kira/tahliye riski, imar ve ruhsat bilgileri, KDV, harçlar ve teslim şartları kontrol edilmelidir.
⚠️ İşlem yapmadan önce bilgileri resmi kaynak üzerinden doğrulayın. Bu içerik hukuki veya finansal tavsiye değildir.
Dikkat Edilecekler / Rehber Soruları
İcradan konut alırken nelere dikkat edilmeli?
Konut ilanlarında fiyat kadar tapu durumu, kullanım hali, tahliye ihtimali, satış şartları, KDV, harçlar ve ek masraflar da önemlidir. Teklif vermeden önce resmi kaynak ve ilgili belgeler dikkatle kontrol edilmelidir.
Tapu şerhi ve ipotek bilgileri nasıl kontrol edilir?
Takyidat, ipotek ve şerhler tapu kayıtları ile satış dosyasındaki bilgiler karşılaştırılarak incelenmelidir.
Tahliye veya kullanım riski var mı?
Taşınmazın dolu/boş olması, kiracı veya işgal durumu teslim sürecini etkileyebilir; resmi açıklamalar kontrol edilmelidir.
KDV, tapu harcı ve diğer masraflar toplam maliyeti nasıl etkiler?
Satış bedeline ek olarak vergi, harç, tahliye ve teslim masrafları toplam maliyet hesabına dahil edilmelidir.
Daireyi yerinde görmek mümkün mü?
Yerinde görme imkanı ve koşulları ilanı yayımlayan kurum veya satış birimi üzerinden doğrulanmalıdır.
İşlem yapmadan önce resmi kaynakları ve gerekirse uzman görüşünü kontrol edin.