Manisa Salihli Satılık Konut - 3.200.000 TL

nde; tapu kayıtlarında Kırveli Mahallesi 2735 Ada, 14 Parselde 4.547,00 m2 yüzölçümlü alana sahip arsanın üzerinde yer alan dokuz blok halinde inşaa edilmiş yapılardan A Blok 5 ( zemin + 4) katlı apartmanın; 4. katındaki 9 Nolu bağımsız bölüm, mesken vasıflı yerdir. Ana taşınmaz betonarme çerçeveli sistem olarak imal edilmiş, dava konusu mesken 112,00 m2 alana sahiptir. Yapı 3 oda, 1 salon, mutfak, banyo, wc, hol, ve 2 balkondan oluşmaktadır. Meskenin ıslak hacimleri hariç odaların zeminine laminant parke döşenmiştir. Balkonların zemini seramik kaplamadır. Duvarlar alçı sıvalı ve boyalı haldedir. Salon ve oda mahallerinde kartonpiyer uygulaması yapılmıştır. Dış kapısı çelik, iç kapıları amerikan tip ahşap kapı olup, pencere doğramaları da pvc doğramadan yapılmıştır. Banyo ve wcnin duvarları fayans, zemini de seramik ile kaplıdır. Banyosunda duşakabin ve ayaklı lavabo mevcuttur. Mutfak dolapları mdflam ahşap malzemeden, tezgahi da granitten dizayn edilmiştir. Balkon korkulukları demir doğramadan, binaya giriş kapısı demir ferforjeden imal edilmiştir. Bağımsız bölüm doğalgaz sistemi ile ısınmaktadır. Ana taşınmazda asansör bulunmaktadır. Yapı yaklaşık olarak 21-30 yıllıktır. Aşınma Paylarına İlişkin Oranları Gösteren Cetvel (2.12.1982 Gün ve 17886 Sayılı Resmi Gazete'de Yayımlanmıştır.) uyarınca yapının yıpranma payı % 25 dir. Adresi : Yörük Mahallesi 390 Sokak No:19 A Blok K:4 D:9Salihli / MANİSA İmar Durumu: Manisa İl, Salihli İlçe, KIRVELİ Mahalle/Köy, 2735 Ada, 14 Parsel, Salihli Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nün 02/10/2025 tarih ve E-39317666-000-14360- sayılı yazı ve Manisa Büyükşehir Belediyesi e imar uygulaması üzerinden yapılan imar incelemesinde parselin 1/1000 ölçekli imar planında; Konut Alanı kullanımında kaldığı Blok Nizam 5 Kat (Bl-5) , TAKS: 0.40, EMSAL:2.20, ön bahçe mesafesi : 5 m, yan bahçe mesafesi : 4 m, arka bahçe mesafesi : 8.00 m yapılaşma şartlarında olduğu tespit edilmiştir.