Manisa Selendi Satılık Arsa - 853,57 m² - 188.485 TL
Açıklama
MANİSA Selendi̇ Altinköy 124 ada 3 parselde 853,57 m² taşınmaz. Kıymeti 188.485 TL.
Detaylı Bilgiler
İlan Bilgileri
| İlan No | 16472970684 |
| İlanı Yayınlayan | Selendi (Sulh Hukuk Mah.) Satış Memurluğu |
| Yayın Tarihi | 2026-02-18T14:51:07.783Z |
| Dosya No | 2024/1 VESAYET SATIŞ |
| İlan Türü | Satılık Taşınmaz |
Konum Bilgileri
| İl | MANİSA |
| İlçe | SELENDİ |
Gayrimenkul Bilgileri
| İl | MANİSA |
| İlçe | SELENDİ |
| Adres | Manisa İli Selendi İlçesi Altınköy Mahallesi 124 Ada 3 Parsel Selendi / MANİSA |
| Nitelik | Manisa İl, Selendi İlçe, ALTINKÖY Mahalle/Köy, CİNGÖZLER Mevkii, 124 Ada, 3 Parsel,7.853,57 m2 |
| Yüzölçümü | 853.57 m2 |
| Ada | 124 |
| Parsel | 3 |
Satış Bilgileri
| Muhammen Bedel | 188.485 TL |
| KDV Oranı | % 0 |
| Kıymeti | 188.485 TL |
Taşınmaz Bilgileri
| Cinsi/Niteliği | Manisa İl, Selendi İlçe, ALTINKÖY Mahalle/Köy, CİNGÖZLER Mevkii, 124 Ada, 3 Parsel,7.853,57 m2 |
| İl | MANİSA |
| İlçe | SELENDİ |
| Mahalle/Köy | ALTINKÖY |
| Ada | 124 |
| Parsel | 3 |
| Yüzölçümü | 853,57 m2 |
| İmar Durumu | İmar planı dışındadır. |
| Adres | Manisa İli Selendi İlçesi Altınköy Mahallesi 124 Ada 3 Parsel Selendi / MANİSA |
| Şerhler | Tapu kayıtlarındaki gibidir. Satış Günü ve tarihi: 30/03/2026 - 14:29 Satış Yeri: Selendi Adliyesi 2. Kat Duruşma salonu önü Selendi/ Manisa SATIŞ ŞARTLARI: 1- İhale pazarlık usulü ile yapılacaktır. Artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. S atışta verilen teklifinvesayet ve denetim makamınca belirlenenve yukarıda taşınmazın kıymeti olarak belirlenen değere masraflar eklenerek oluşturulan değerigeçmesişartı ile alıcıya ihale edilecektir. İhalede vasinin hazır bulunması veihaleye en az üç isteklinin katılması gerekmektedir. Satış 10 gün içinde vesayet makamının onayı ile tamamlanacaktır. 2- İhaleye iştirak edeceklerin, belirlenen değerin % 10'u oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı istediğinde (7) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi ile tapu harcının tamamı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.) 3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır. 4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse ihale fesholunur ve satış düşürülür. Yapılan giderler teminattan mahsup edilir. 5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir. 6- İhalede KDV olmayıp, damga vergisi ile tapu harçlarının tamamı alıcıya aittir. 7- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2024/1 Vesayet Satış sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur. 18/02/2026 Cihan ÇİFTÇİ Satış Memuru 177161 |
Kurum Bilgileri
| Kurum | Kaynakta belirtilmedi |
| Dosya No | 2024/1 VESAYET SATIŞ |
| Satış Memurluğu | Selendi (Sulh Hukuk Mah.) Satış Memurluğu |
| İlan No | 16472970684 |
İcradan işyeri alırken nelere dikkat edilmeli?
MANİSA SELENDİ konumlu bu arsa/arazi ilanında imar durumu, ada/parsel, yüzölçümü, yol/altyapı erişimi ve tapu niteliği ayrıca kontrol edilmelidir.
Taşınmazlarda şerh, ipotek, haciz, irtifak, hisseli mülkiyet ve teslim riski gibi konular resmi dosyadan doğrulanmalıdır.
Tapu tescil süreci satışın kesinleşmesi ve ilgili resmi yazışmalarla ilerleyebilir.
- Kullanım durumu, kira veya tahliye riski var mı? Kullanım durumu, kiracı, işgal veya tahliye riski varsa gelir ve teslim beklentisi buna göre değerlendirilmelidir.
- İmar ve ruhsat bilgileri neden önemlidir? İmar, ruhsat ve kullanım amacı bilgileri işyerinin faaliyete uygunluğunu anlamak için resmi kayıtlardan kontrol edilmelidir.
- Konum ve ticari kullanım durumu kontrol edildi mi? Konum, cephe, ulaşım ve ticari kullanım koşulları fiyat değerlendirmesinde ayrı ayrı ele alınmalıdır.
- Toplam maliyet nasıl hesaplanmalı? KDV, tapu harcı, aidat, tahliye ve teslim masrafları toplam maliyet hesabına dahil edilmelidir.
İşyeri alırken kullanım durumu, kira/tahliye riski, imar ve ruhsat bilgileri, KDV, harçlar ve teslim şartları kontrol edilmelidir.
⚠️ İşlem yapmadan önce bilgileri resmi kaynak üzerinden doğrulayın. Bu içerik hukuki veya finansal tavsiye değildir.
Arsa veya arazi almadan önce nelere dikkat edilmeli?
Arsa ve arazi ilanlarında ada/parsel, imar durumu, yüzölçümü, hisse oranı, tapu şerhleri ve kullanım durumu dikkatle incelenmelidir. İhale veya satın alma öncesinde ilgili resmi kaynak, tapu kayıtları ve kurum açıklamaları kontrol edilmelidir.
İcradan arsa alırken tapu kontrolü nasıl yapılır?
Tapu kaydı, malik/hisse durumu, şerhler ve satışa konu taşınmaz bilgileri resmi kayıtlarla karşılaştırılmalıdır.
Ada/parsel bilgisi neden önemlidir?
Doğru taşınmazı bulmak, imar durumunu sorgulamak ve konumu teyit etmek için ada/parsel bilgisi temel referanstır.
İmar durumu nasıl kontrol edilir?
Belediye, il özel idaresi veya ilgili resmi kurum kayıtlarından yapılaşma koşulları ve kullanım amacı sorgulanmalıdır.
Hisse, şerh veya kısıtlama var mı?
Hisseli satış, takyidat, şerh ve kullanım kısıtları ihale öncesinde resmi belgelerden kontrol edilmelidir.
İşlem yapmadan önce resmi kaynakları ve gerekirse uzman görüşünü kontrol edin.