Manisa Yunusemre Satılık Konut - 3.650.000 TL

nde; Tapu Kayıtlarında Muradiye Mah., Cilt: 67, Sayfa No: 6577, Ada: 56, Parsel: 13, Yüzölçüm: 263,24 m2, Ana Taşınmaz Niteliği: Arsa, Blok/Kat/Giriş-BBNo : - Blok / Zemin Kat/ 1 nolu Bağımsız Bölüm, Arsa Pay Oranı:113/1155, Bağımsız Bölüm Niteliği: Mesken, Yönetim Planı Tarihi: 18/03/2016 ve Malik: borçlu adına 1/1 (tam) paylı olduğu anlaşılmıştır. Taşınmaz Muradiye Çarşı ve Evrenoz Camilerine, Ayser Kani Çeliker ve Cumhuriyet İlkokullarına, Cumhuriyet ve Ayser Kani Çeliker Ortaokullarına, Muradiye Anadolu lisesine, Muradiye Pazar Yerine,Muradiye Aile Sağlık Merkezine, 23 NisanParkı gibi kamu ve sosyal alanlara yürüme mesafesinde olduğu görülmüştür. Kuş uçuşu Manisa Valiliğine 9.50 km, Yunusemre Belediyesine7.00 km, Menemen- İzmir yoluna 650 m, İzmir- İstanbul sürat yoluna (çevre yoluna) 3.50 km, Mimar Sinan Bulvarına 5.60 km, Akhisar-Turgutlu kavşak noktasına 9.00 km uzaklıkta olduğu görülmüştür. Yerleşim alanı dahilindedir. Yerleşim alanı dahilinde ve ana caddelere yakın mesafede olması nedeniyle mahalle veşehrin muhtelif noktalarına ulaşım imkânı iyidir. Ulaşım için minibüs ve taksi kullanılabilmektedir. Tüm altyapı ve belediye hizmetlerinden yararlanmaktadır. Yakın mesafede park, okul binası, küçük çaplı market, fırın, kıraathane, cami vb. kurum ve işyerleri bulunmaktadır. Bağımsız bölüm yaşı ve mevcut durumu itibariyle bakımlı olup, isteğe bağlı tadilat,onarım yapılabilir. Bağımsız bölüm mesken özelliğinde olup, zemin katta yer almaktadır. Bağımsız bölüm doğalgazlı olup,ana taşınmazda daasansör bulunmaktadır. Meskenin bulunduğu parsel konut alanı içerisinde, 5 katyapılaşma şartlarındadır. Taşınmaz 264,23 m2 yüzölçümlü alana sahip arsanın üzerinde yer alan tekblok halinde yapılmış 5 (zemin+4) katlı apartmanın; Zemin Katındaki 1 Nolu Bağımsız Bölüm, mesken vasıflı yerdir. Ana taşınmaz betonarme çerçeveli sistem olarak imal edilmiş, dava konusu mesken 113,00 m2 alana sahiptir. Yapı 3 oda, 1 salon, mutfak, banyo-wc, hol ve zemine oturan terastan(balkon) oluşmaktadır. Meskenin ıslak hacimleri hariç odaların zeminine laminant parke döşenmiştir. Balkon(teras) zemini seramik kaplamadır.Duvarlar alçı sıvalı ve boyalı haldedir. Salon, hol ve odaların tavan kenarlarına kartonpiyerveışıklı asma tavan uygulaması yapılmıştır. Dış kapısı çelik, iç kapılarıamerikan tip ahşap kapı olup, pencere doğramaları pvc doğramadan yapılmıştır. Banyo ve wc nin duvarlarına fayans,zeminine seramik, tavanı pvc asma tavan ilekaplıdır. Banyosunda duşakabin ve hilton lavabo mevcuttur. Mutfak dolapları akrilik kapaklı ahşap malzemeden, tezgahı da granitten dizayn edilmiştir. Merdiven ve balkon korkulukları alüminyum doğramadan, binaya giriş kapısı demir ferforjeden imal edilmiştir. Bağımsız bölüm doğalgazlıdır. Ana taşınmazda asansör bulunmaktadır. Yapı yaklaşık olarak 6-10 yıllıktır. Aşınma Paylarına İlişkin Oranları Gösteren Cetvel (2.12.1982 Gün ve 17886 Sayılı Resmi Gazete'de Yayımlanmıştır.) uyarınca yapının yıpranma payı %10'dur. Yukarıda özellikleri yazılı taşınmaz bir borç nedeniyle açık arttırma suretiyle satılacaktır. Adresi : Muradiye Mahallesi, Zümrüt Sokak, No:9, Zemin Kat, İç Kapı No:1 Yunusemre/Manisa İmar Durumu: Yunusemre Belediye Başkanlığı Plan ve Proje Müdürlüğü?nün bila tarih ve E-60779258-000-135291 sayılı yazı ekinde;?Yunusemre Belediye Meclisi?nin 03.03.2020 tarih ve 32 sayılı kararı ile onaylanan 1/1.000 Ölçekli Muradiye Revizyon Uygulama İmar Planı? kapsamında olduğu; Muradiye Mah, 56 Ada, 13 ParselinBitişik Nizam, 5 Kat (B-5) yapılaşma koşullarında ve ?Konut Alanı? kullanımında kaldığı belirtilmiştir.