Manisa Yunusemre Satılık Konut - 4.200.000 TL
Açıklama
MANİSA Yunusemre Akmesci̇t 1207 ada 18 parselde 88 m² taşınmaz. Kıymeti 4.200.000 TL. 1. artırma 17/09/2026 12:10 tarihinde başlar.
Detaylı Bilgiler
İlan Bilgileri
| İlan No | 16827990610 |
| İlanı Yayınlayan | Manisa 1. (Sulh Hukuk Mah.) Satış Memurluğu |
| Yayın Tarihi | 2026-04-24T12:51:03.8Z |
| Dosya No | 2025/24 SATIŞ |
| İlan Türü | Satılık Taşınmaz |
Konum Bilgileri
| İl | MANİSA |
| İlçe | YUNUSEMRE |
Gayrimenkul Bilgileri
| İl | MANİSA |
| İlçe | YUNUSEMRE |
| Adres | Uncubozköy Mah. 5509 Sk. No:35/3 Yunusemre / MANİSA Ana Taşınmaz Yüzölçümü: 227,84 m2 Arsa Payı: 50/320 İmar Durumu: Yunusemre Belediye Başkanlığının bila tarih ve 126075 sayılı cevabi yazısında; AkmescitMahallesi 1207 ada 18 parsel, Yunusemre Belediye Meclisinin 04.02.2025 tarih ve 57 sayılı, Manisa Büyükşehir Belediye Meclisinin 13.05.2025 tarih ve 557 sayılı kararıyla ‘Meskûn Alan Güney Etabı 3.Etap 1/1000 Ölçekli İlave ve Revizyon Uygulama İmar Planı' onaylandığı, 11.07.2025 – 09.08.2025 tarihleri arasında askıya çıkarıldığı, söz konusu imar planına ilişkin itirazlar değerlendirilmekte olup plan henüz kesinleşmediği, bahse konu taşınmaz ilgili imar planında, ‘Konut Alanı' lejantında kalmakta olup ‘Blok Nizam 5 Kat' yapılaşma koşullarına sahip olduğu,Manisa Büyükşehir Belediyesi'nin 21.08.2025 tarihli E-47888891-641.04-552293 sayılı yazısı ile Manisa 1. İdare Mahkemesi'nin 31.07.2025 tarihli 2024/1060 esas sayılı dosyasına 1/5.000 ölçekli Nazım İmar Planına yürütmeyi durdurma kararının geldiğinin tebliğ edildiği bildirilmiştir. |
| Yüzölçümü | 88 m2 |
| Ada | 1207 |
| Parsel | 18 |
Satış Bilgileri
| Muhammen Bedel | 4.200.000 TL |
| KDV Oranı | %1 |
| Kıymeti | 4.200.000 TL |
İhale Bilgileri
| 1. Artırma Başlangıç | 17/09/2026 12:10 |
| 1. Artırma Bitiş | 24/09/2026 12:10 |
| 2. Artırma Başlangıç | 14/10/2026 12:10 |
| 2. Artırma Bitiş | 21/10/2026 12:10 |
Taşınmaz Bilgileri
| Cinsi/Niteliği | Mesken |
| İl | MANİSA |
| İlçe | YUNUSEMRE |
| Mahalle/Köy | AKMESCİT |
| Ada | 1207 |
| Parsel | 18 |
| Yüzölçümü | 88,00 m2 |
| Arsa Payı | 50/320 |
| Adres | Uncubozköy Mah. 5509 Sk. No:35/3 Yunusemre / MANİSA Ana Taşınmaz Yüzölçümü: 227,84 m2 Arsa Payı: 50/320 İmar Durumu: Yunusemre Belediye Başkanlığının bila tarih ve 126075 sayılı cevabi yazısında; AkmescitMahallesi 1207 ada 18 parsel, Yunusemre Belediye Meclisinin 04.02.2025 tarih ve 57 sayılı, Manisa Büyükşehir Belediye Meclisinin 13.05.2025 tarih ve 557 sayılı kararıyla ‘Meskûn Alan Güney Etabı 3.Etap 1/1000 Ölçekli İlave ve Revizyon Uygulama İmar Planı' onaylandığı, 11.07.2025 – 09.08.2025 tarihleri arasında askıya çıkarıldığı, söz konusu imar planına ilişkin itirazlar değerlendirilmekte olup plan henüz kesinleşmediği, bahse konu taşınmaz ilgili imar planında, ‘Konut Alanı' lejantında kalmakta olup ‘Blok Nizam 5 Kat' yapılaşma koşullarına sahip olduğu,Manisa Büyükşehir Belediyesi'nin 21.08.2025 tarihli E-47888891-641.04-552293 sayılı yazısı ile Manisa 1. İdare Mahkemesi'nin 31.07.2025 tarihli 2024/1060 esas sayılı dosyasına 1/5.000 ölçekli Nazım İmar Planına yürütmeyi durdurma kararının geldiğinin tebliğ edildiği bildirilmiştir. |
| Şerhler | Şerh yoktur |
Artırma Bilgileri
| 1. Artırma Başlangıç | 17/09/2026 12:10 |
| 1. Artırma Bitiş | 24/09/2026 12:10 |
| 2. Artırma Başlangıç | 14/10/2026 12:10 |
| 2. Artırma Bitiş | 21/10/2026 12:10 |
Kurum Bilgileri
| Kurum | Kaynakta belirtilmedi |
| Dosya No | 2025/24 SATIŞ |
| Satış Memurluğu | Manisa 1. (Sulh Hukuk Mah.) Satış Memurluğu |
| İlan No | 16827990610 |
İcradan konut alırken nelere dikkat edilmeli?
MANİSA YUNUSEMRE konumlu bu arsa/arazi ilanında imar durumu, ada/parsel, yüzölçümü, yol/altyapı erişimi ve tapu niteliği ayrıca kontrol edilmelidir.
Taşınmazlarda şerh, ipotek, haciz, irtifak, hisseli mülkiyet ve teslim riski gibi konular resmi dosyadan doğrulanmalıdır.
Tapu tescil süreci satışın kesinleşmesi ve ilgili resmi yazışmalarla ilerleyebilir.
- Tapu şerhi ve ipotek bilgileri nasıl kontrol edilir? Tapu şerhi, ipotek, haciz veya benzeri kayıtlar satış dosyası ve resmi tapu bilgileriyle kontrol edilmelidir.
- Tahliye veya kullanım riski var mı? Taşınmazda kiracı, kullanıcı veya tahliye riski bulunup bulunmadığı teslim sürecini etkileyebilir.
- KDV, tapu harcı ve diğer masraflar nelerdir? KDV, tapu harcı, teslim giderleri ve diğer masraflar satış fiyatından ayrı hesaplanmalıdır.
- Daireyi veya binayı yerinde görmek mümkün mü? Daireyi veya binayı yerinde görmek mümkünse fiziki durum, çevre ve kullanım hali ayrıca değerlendirilmelidir.
Konut ilanlarında fiyat kadar tapu durumu, kullanım hali, tahliye ihtimali, satış şartları, KDV, harçlar ve diğer ek masraflar da önemlidir.
⚠️ İşlem yapmadan önce bilgileri resmi kaynak üzerinden doğrulayın. Bu içerik hukuki veya finansal tavsiye değildir.
İcradan konut alırken nelere dikkat edilmeli?
Konut ilanlarında fiyat kadar tapu durumu, kullanım hali, tahliye ihtimali, satış şartları, KDV, harçlar ve ek masraflar da önemlidir. Teklif vermeden önce resmi kaynak ve ilgili belgeler dikkatle kontrol edilmelidir.
Tapu şerhi ve ipotek bilgileri nasıl kontrol edilir?
Takyidat, ipotek ve şerhler tapu kayıtları ile satış dosyasındaki bilgiler karşılaştırılarak incelenmelidir.
Tahliye veya kullanım riski var mı?
Taşınmazın dolu/boş olması, kiracı veya işgal durumu teslim sürecini etkileyebilir; resmi açıklamalar kontrol edilmelidir.
KDV, tapu harcı ve diğer masraflar toplam maliyeti nasıl etkiler?
Satış bedeline ek olarak vergi, harç, tahliye ve teslim masrafları toplam maliyet hesabına dahil edilmelidir.
Daireyi yerinde görmek mümkün mü?
Yerinde görme imkanı ve koşulları ilanı yayımlayan kurum veya satış birimi üzerinden doğrulanmalıdır.
İşlem yapmadan önce resmi kaynakları ve gerekirse uzman görüşünü kontrol edin.