Gayrimenkul
Arsa/Arazi / Arsa/Arazi
Eskişehir Tepebaşı Satılık Arsa - 402,80 m² - 275.000 TL
ESKİŞEHİR / TEPEBAŞI / YARIMCA
Yarımca Mahallesi No:Bila Tepebaşı/ EskişehirTAPU KAYDI;Teşpite konu parsel Eskişehir İli, Tepebaşı İlçesi, Yarımca Mahallesi, 27505 ada, 16 Parselde kayıtlıdır, Parselin ana taşınmaz niteliği ?Tarla? dır. Taşınmaz Tapuda tam hisse ile Cengiz ERDEN adına kayıtlıdır. 27505 ada, 16 Parselin toplam yüzölçümü, 3.402,80 m? 'dir. Taşınmaz siciline muhtelif tarihlerde işlenmiş haciz şerhi vardır. ?Genel alan hatalıdır? beyanıTAŞINMAZIN ÖZELLİKLERİ; Kıymet takdirine konu taşınmazın bulunduğu parselin mevcut imar yoluna cephesi yoktur. Parsele en yakın imar yolu Sarıcakaya Yolu'dur. Parselin geometrisi amorf şeklinde olup, topografik olarak düz/hafif eğimli yapıdadır.Parsel tarım arazisi sınırları içinde kalmaktadır. Etrafındaki parsellerde benzer özeliktedir.TAŞINMAZIN BULUNDUĞU BÖLGE ÖZELLİKLERİ;Kıymet takdirine konu parsel en yakın köşesinden; yaklaşık kuş uçuşu Şehir merkezine (Valilik) 18.110 m, Yarımca Mahallesi yerleşim yerine YO0 m mesafededir. Cami, park alanı, sağlık ve eğitim kurumları, ticari ve sosyaldonatılara uzak mesafededir. Yakınında tarım arazileri mevcuttur. Ulaşım yaklaşık 33 m mesafede bulunan Sarıcakaya Yolu üzerinden toplu taşıma araçları ile sağlanmaktadır İMAR PLANI;Yarımca Mahallesi, 27505 ada, 16 Parsel; 1/1000 ölçekli uygulama imar planı dışında plansız alanda kalmaktadır EMLAK VERGİ DEĞERİ; Tepebaşı Belediyesi'nin 2024 yılı Arsa Rayiç Metrekare Bedeli listesinde (Yarımca Mahallesi Sokak) metrekare rayiç değeri 6,26.-TL/m?'dir. Tarla; Taban Değeri 6,68.-TL/m?, Sulak Değeri 14,19.-TL/m?, Kıraç Değeri 3,13.- TL/m'dir. Adresi : Eskişehir Tepebaşı Yarımca Mah 27505 Ada 16 ParselTepebaşı / ESKİŞEHİR
275.000 TL
Fiyat
275.000 TL
Konum
ESKİŞEHİR / TEPEBAŞI
İhale Başlangıç
18.06.2026 10:18
İhale Bitiş
25.06.2026 10:18
Fiyat
Görsel
Detay
İhale
Açıklama
ESKİŞEHİR Tepebaşi Yarimca 27505 ada 16 parselde 402,80 m² taşınmaz. Kıymeti 275.000 TL. 1. artırma 18/06/2026 10:18 tarihinde başlar.
Detaylı Bilgiler
İlan Bilgileri
| İlan No | 16828265897 |
| İlanı Yayınlayan | Eskişehir 1. İcra Dairesi |
| Yayın Tarihi | 2026-04-24T11:21:10.797Z |
| Dosya No | 2025/104360 ESAS |
| İlan Türü | Satılık Taşınmaz |
Konum Bilgileri
| İl | ESKİŞEHİR |
| İlçe | TEPEBAŞI |
Gayrimenkul Bilgileri
| İl | ESKİŞEHİR |
| İlçe | TEPEBAŞI |
| Adres | Yarımca Mahallesi No:Bila Tepebaşı/ EskişehirTAPU KAYDI;Teşpite konu parsel Eskişehir İli, Tepebaşı İlçesi, Yarımca Mahallesi, 27505 ada, 16 Parselde kayıtlıdır, Parselin ana taşınmaz niteliği ?Tarla? dır. Taşınmaz Tapuda tam hisse ile Cengiz ERDEN adına kayıtlıdır. 27505 ada, 16 Parselin toplam yüzölçümü, 3.402,80 m? 'dir. Taşınmaz siciline muhtelif tarihlerde işlenmiş haciz şerhi vardır. ?Genel alan hatalıdır? beyanıTAŞINMAZIN ÖZELLİKLERİ; Kıymet takdirine konu taşınmazın bulunduğu parselin mevcut imar yoluna cephesi yoktur. Parsele en yakın imar yolu Sarıcakaya Yolu'dur. Parselin geometrisi amorf şeklinde olup, topografik olarak düz/hafif eğimli yapıdadır.Parsel tarım arazisi sınırları içinde kalmaktadır. Etrafındaki parsellerde benzer özeliktedir.TAŞINMAZIN BULUNDUĞU BÖLGE ÖZELLİKLERİ;Kıymet takdirine konu parsel en yakın köşesinden; yaklaşık kuş uçuşu Şehir merkezine (Valilik) 18.110 m, Yarımca Mahallesi yerleşim yerine YO0 m mesafededir. Cami, park alanı, sağlık ve eğitim kurumları, ticari ve sosyaldonatılara uzak mesafededir. Yakınında tarım arazileri mevcuttur. Ulaşım yaklaşık 33 m mesafede bulunan Sarıcakaya Yolu üzerinden toplu taşıma araçları ile sağlanmaktadır İMAR PLANI;Yarımca Mahallesi, 27505 ada, 16 Parsel; 1/1000 ölçekli uygulama imar planı dışında plansız alanda kalmaktadır EMLAK VERGİ DEĞERİ; Tepebaşı Belediyesi'nin 2024 yılı Arsa Rayiç Metrekare Bedeli listesinde (Yarımca Mahallesi Sokak) metrekare rayiç değeri 6,26.-TL/m?'dir. Tarla; Taban Değeri 6,68.-TL/m?, Sulak Değeri 14,19.-TL/m?, Kıraç Değeri 3,13.- TL/m'dir. Adresi: Eskişehir Tepebaşı Yarımca Mah 27505 Ada 16 ParselTepebaşı / ESKİŞEHİR |
| Nitelik | Eskişehir İl, Tepebaşı İlçe, YARIMCA Mahalle/Köy, TAŞINMAZ POSTA |
| Yüzölçümü | 402.8 m2 |
| Ada | 27505 |
| Parsel | 16 |
Satış Bilgileri
| Muhammen Bedel | 275.000 TL |
| KDV Oranı | %10 |
| Kıymeti | 275.000 TL |
İhale Bilgileri
| 1. Artırma Başlangıç | 18/06/2026 10:18 |
| 1. Artırma Bitiş | 25/06/2026 10:18 |
| 2. Artırma Başlangıç | 16/07/2026 10:18 |
| 2. Artırma Bitiş | 23/07/2026 10:18 |
Taşınmaz Bilgileri
| Cinsi/Niteliği | Eskişehir İl, Tepebaşı İlçe, YARIMCA Mahalle/Köy, TAŞINMAZ POSTA |
| İl | ESKİŞEHİR |
| İlçe | TEPEBAŞI |
| Mahalle/Köy | YARIMCA |
| Ada | 27505 |
| Parsel | 16 |
| Yüzölçümü | 402,80 m2 |
| Arsa Payı | İmar |
| İmar Durumu | Yok |
| Adres | Yarımca Mahallesi No:Bila Tepebaşı/ EskişehirTAPU KAYDI;Teşpite konu parsel Eskişehir İli, Tepebaşı İlçesi, Yarımca Mahallesi, 27505 ada, 16 Parselde kayıtlıdır, Parselin ana taşınmaz niteliği ?Tarla? dır. Taşınmaz Tapuda tam hisse ile Cengiz ERDEN adına kayıtlıdır. 27505 ada, 16 Parselin toplam yüzölçümü, 3.402,80 m? 'dir. Taşınmaz siciline muhtelif tarihlerde işlenmiş haciz şerhi vardır. ?Genel alan hatalıdır? beyanıTAŞINMAZIN ÖZELLİKLERİ; Kıymet takdirine konu taşınmazın bulunduğu parselin mevcut imar yoluna cephesi yoktur. Parsele en yakın imar yolu Sarıcakaya Yolu'dur. Parselin geometrisi amorf şeklinde olup, topografik olarak düz/hafif eğimli yapıdadır.Parsel tarım arazisi sınırları içinde kalmaktadır. Etrafındaki parsellerde benzer özeliktedir.TAŞINMAZIN BULUNDUĞU BÖLGE ÖZELLİKLERİ;Kıymet takdirine konu parsel en yakın köşesinden; yaklaşık kuş uçuşu Şehir merkezine (Valilik) 18.110 m, Yarımca Mahallesi yerleşim yerine YO0 m mesafededir. Cami, park alanı, sağlık ve eğitim kurumları, ticari ve sosyaldonatılara uzak mesafededir. Yakınında tarım arazileri mevcuttur. Ulaşım yaklaşık 33 m mesafede bulunan Sarıcakaya Yolu üzerinden toplu taşıma araçları ile sağlanmaktadır İMAR PLANI;Yarımca Mahallesi, 27505 ada, 16 Parsel; 1/1000 ölçekli uygulama imar planı dışında plansız alanda kalmaktadır EMLAK VERGİ DEĞERİ; Tepebaşı Belediyesi'nin 2024 yılı Arsa Rayiç Metrekare Bedeli listesinde (Yarımca Mahallesi Sokak) metrekare rayiç değeri 6,26.-TL/m?'dir. Tarla; Taban Değeri 6,68.-TL/m?, Sulak Değeri 14,19.-TL/m?, Kıraç Değeri 3,13.- TL/m'dir. Adresi: Eskişehir Tepebaşı Yarımca Mah 27505 Ada 16 ParselTepebaşı / ESKİŞEHİR |
| Şerhler | Tapu kaydındaki gibidir. |
Artırma Bilgileri
| 1. Artırma Başlangıç | 18/06/2026 10:18 |
| 1. Artırma Bitiş | 25/06/2026 10:18 |
| 2. Artırma Başlangıç | 16/07/2026 10:18 |
| 2. Artırma Bitiş | 23/07/2026 10:18 |
Kurum Bilgileri
| Kurum | Kaynakta belirtilmedi |
| Dosya No | 2025/104360 ESAS |
| Satış Memurluğu | Eskişehir 1. İcra Dairesi |
| İlan No | 16828265897 |
İcradan traktör veya tarım aracı alırken nelere dikkat edilmeli?
ESKİŞEHİR TEPEBAŞI konumlu bu arsa/arazi ilanında imar durumu, ada/parsel, yüzölçümü, yol/altyapı erişimi ve tapu niteliği ayrıca kontrol edilmelidir.
Taşınmazlarda şerh, ipotek, haciz, irtifak, hisseli mülkiyet ve teslim riski gibi konular resmi dosyadan doğrulanmalıdır.
Tapu tescil süreci satışın kesinleşmesi ve ilgili resmi yazışmalarla ilerleyebilir.
- Ruhsat ve tescil belgeleri tam mı? Ruhsat, tescil ve varsa tarım aracı kayıt bilgileri resmi belgelerle karşılaştırılmalıdır.
- Motor saati ve bakım geçmişi nasıl kontrol edilir? Motor saati, bakım kayıtları ve kullanım yoğunluğu aracın gerçek kondisyonunu anlamaya yardımcı olur.
- Hidrolik ve mekanik aksam çalışır durumda mı? Hidrolik, yürüyen aksam, lastik, ekipman bağlantıları ve mekanik parçalar mümkünse yerinde kontrol edilmelidir.
- Teslim, vergi ve ek masraflar kontrol edildi mi? Teslim yeri, vergi, nakliye, bakım ve ek masraf ihtimalleri resmi satış şartlarından okunmalıdır.
Traktör ve tarım aracı alırken ruhsat, motor saati, bakım geçmişi, hidrolik sistem, mekanik aksam ve teslim şartları kontrol edilmelidir.
⚠️ İşlem yapmadan önce bilgileri resmi kaynak üzerinden doğrulayın. Bu içerik hukuki veya finansal tavsiye değildir.
Dikkat Edilecekler / Rehber Soruları
Arsa veya arazi almadan önce nelere dikkat edilmeli?
Arsa ve arazi ilanlarında ada/parsel, imar durumu, yüzölçümü, hisse oranı, tapu şerhleri ve kullanım durumu dikkatle incelenmelidir. İhale veya satın alma öncesinde ilgili resmi kaynak, tapu kayıtları ve kurum açıklamaları kontrol edilmelidir.
İcradan arsa alırken tapu kontrolü nasıl yapılır?
Tapu kaydı, malik/hisse durumu, şerhler ve satışa konu taşınmaz bilgileri resmi kayıtlarla karşılaştırılmalıdır.
Ada/parsel bilgisi neden önemlidir?
Doğru taşınmazı bulmak, imar durumunu sorgulamak ve konumu teyit etmek için ada/parsel bilgisi temel referanstır.
İmar durumu nasıl kontrol edilir?
Belediye, il özel idaresi veya ilgili resmi kurum kayıtlarından yapılaşma koşulları ve kullanım amacı sorgulanmalıdır.
Hisse, şerh veya kısıtlama var mı?
Hisseli satış, takyidat, şerh ve kullanım kısıtları ihale öncesinde resmi belgelerden kontrol edilmelidir.
İşlem yapmadan önce resmi kaynakları ve gerekirse uzman görüşünü kontrol edin.