Manisa Yunusemre Satılık Konut - 340.201 TL

nde; Ev vasıflı taşınmazın zemini veüzerindeki yapılarıdır. Parsel üzerinde 2 adet muhdesat(yapı)bulunmaktadır. Parsel üzerinde yer alan yapıları tanımlamak adına yapılar isimlendirilip tek tek ayrıntılı bir şekilde işlenecektir. Parsel üzerinde yer alan hane özelliğindeki yapı parselin doğu cephesinde (avluya girişte sağ tarafta) yer almaktadır. Taşınmaz tek katlı olarak yığma formda dizayn edilmiş olup,toplam 90,00 m2 alana sahiptir. Taşınmaz 2 oda,1 salon, mutfak, banyo,wc ve zemine oturan terastan oluşmaktadır. Taşınmazın zemini ıslak hacimler hariç laminant parke ilekaplanmıştır.Avluya giriş kapısı demir doğramadan, yapının giriş kapısı ve pencere doğramaları da pvc doğramadan imal edilmiştir. Yapının iç kapıları amerikan tip ahşap kapı olup, hanenin duvarlarınınsıvalı ve boyalı halde olduğu, yıllara sari yıpranma ve dökülmeler mevcuttur.Mutfak dolapları mdflam ahşap malzemeden olup, mutfak tezgahı da granitten dizayn edilmiştir. Taşınmazın çatısı ahşap karkasın üzerinin kiremit ile kapatılmasıyla yapılmıştır. Yapı yaklaşık olarak 41-50 yıllıktır. Aşınma Paylarına İlişkin Oranları Gösteren Cetvel (2.12.1982 Gün ve 17886 Sayılı Resmi Gazete'de Yayımlanmıştır.) uyarınca yapının yıpranma payı % 60 dır. Parsel üzerinde yer alan bir diğer yapı sundurma-saya özelliğinde olup, yapının bir kısmı hane özelliğindeki yapının ön bölümünde, bir kısmı da avlu girişinin sağ tarafında yer almaktadır. Yapılar benzer yapım tekniği ve dönemlerde yapıldığından birlikte değerlendirilmesi uygun görülmüştür. Tek katlı olarak taşıyıcısının bir kısmı tuğla duvar, avlu duvarları ile bir kısmı hafif çelik direkler ile dizayn edilmiş olup,toplam 20 m2 alana sahiptir. Yapının zemini seramik ve ham beton ile kaplıdır. Sundurma-sayaların çatısı hafif çelik karkasın üzerinin atermit ile kapatılmasıyla yapılmıştır. Yapı yaklaşık olarak 31-40 yıllıktır. Aşınma Paylarına İlişkin Oranları Gösteren Cetvel (2.12.1982 Gün ve 17886 Sayılı Resmi Gazete'de Yayımlanmıştır.) uyarınca yapının yıpranma payı % 65 dir. Taşınmazın tamamının bedeli 5.000.000,00 TL olabileceği, dosyamız borçlusunun hissesi 7400/108759 paylı olup, hissesine düşen payın 340.201,73 TL olabileceği kanaatine varılmıştır. Taşınmazda borçlunun hissesi 7400/108759 olup borçlunun bu hissesi satılacaktır. Adresi : Muradiye Mahallesi, Sinema Sokak, No:14 Yunusemre/Manisa Yunusemre / MANİSA