Gayrimenkul
Arsa/Arazi / Arsa/Arazi
Arsa/arazi - Düzce Merkez - 637,05 m²
DÜZCE / MERKEZ / DARICI
Düzce İli Merkez Darıcı Mahallesi 2532 Ada 9 Parsel 1/96 Hissesi
219.760 TL
Fiyat
219.760 TL
Konum
DÜZCE / MERKEZ
İhale Başlangıç
—
İhale Bitiş
—
Fiyat
Görsel
Detay
İhale
Açıklama
DÜZCE Merkez Darici 2532 ada 9 parselde 637,05 m² taşınmaz. Kıymeti 219.760 TL.
Detaylı Bilgiler
İlan Bilgileri
| İlan No | 16407361451 |
| İlanı Yayınlayan | Düzce (Sulh Hukuk Mah.) Satış Memurluğu |
| Yayın Tarihi | 2026-02-10T09:51:01.52Z |
| Dosya No | 2026/1 VESAYET SATIŞ |
| İlan Türü | Satılık Taşınmaz |
Konum Bilgileri
| İl | DÜZCE |
| İlçe | MERKEZ |
Gayrimenkul Bilgileri
| İl | DÜZCE |
| İlçe | MERKEZ |
| Adres | Düzce İli Merkez Darıcı Mahallesi 2532 Ada 9 Parsel 1/96 Hissesi |
| Nitelik | Düzce İl, Merkez İlçe, DARICI Mahalle/Köy, 2532 Ada, 9 Parsel, 1/96 hissesi |
| Yüzölçümü | 637.05 m2 |
| Ada | 2532 |
| Parsel | 9 |
Satış Bilgileri
| Muhammen Bedel | 219.760,00 TL |
| KDV Oranı | KDV Kanunun 17. Maddesinin 4. |
| Kıymeti | 219.760,00 TL |
Taşınmaz Bilgileri
| Cinsi/Niteliği | Düzce İl, Merkez İlçe, DARICI Mahalle/Köy, 2532 Ada, 9 Parsel, 1/96 hissesi |
| İl | DÜZCE |
| İlçe | MERKEZ |
| Mahalle/Köy | DARICI |
| Ada | 2532 |
| Parsel | 9 |
| Yüzölçümü | 637,05 m2 |
| Arsa Payı | İmar |
| İmar Durumu | Yok |
| Adres | Düzce İli Merkez Darıcı Mahallesi 2532 Ada 9 Parsel 1/96 Hissesi |
| Şerhler | 1. Satış Günü: 11/02/2026 günü 12:10 -arası 2. Satış Günü: TMK'nın 444. Maddesi uyarınca Vesayet Satış Satış Yeri: Düzce Sulh Hukuk Mahkemeleri Satış Memurluğu - null null / null ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Satış şartları: 1- İhale TMK 'nın 444. Maddesi ve TMK, Velayet, Vesayet ve Miras Hükümlerinin uygulanmasına ilişkin Tüzüğün 26-27 maddeleri uyarınca Vesayet Makamının gözetimi altında vasinin kabulü ile Fiziki ortamda Pazarlık suretiyle yapılacaktır. 2-Satışa en az üç isteklinin katılması şartı ile; Düzce 1.Sulh Hukuk Mahkemesi nce belirlenen 219.760,00 TL 'den aşağı aşağı olmamak üzere en yüksek bedeli verene vasinin kabulü ile ihale olunacaktır. 3- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin % 10 ututardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 4-Taşınmazın açık arttırma sonucunda belirlenen miktardan aşağı olmamak üzere en yüksek bedel verene vasinin kabulü ile devir ve teslimi VESAYET MAKAMININ İHALEYİ ON GÜN İÇİNDE ONAYLAMASINDAN sonra gerçekleşecektir. Vesayet makamınca onaylanmaması halinde ihale iptal olunur. 5- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 6- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 7- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur. 8-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde icra dairesine bildirmeleri gerekmektedir. Aksi hâlde hakları tapu siciliyle sabit olmadıkça, satış bedelinin paylaşmasından hariç kalacak ve bu hususlar irtifak hakkı sahipleri için de geçerli olacaktır. 9- İhale alıcısının, satış bedelinin tamamını ihalenin gerçekleştiğine ilişkin tutanağın Elektronik Satış Portalı'nda ilan edildiği tarihten itibaren en geç yedi gün içinde icra dairesi hesabına ödemesi gerekmektedir. 10- İhale alıcısının en yüksek teklifi verip de süresi içinde ihale bedelini yatırmaması hâlinde, alınan teminat iade edilmeyip öncelikle satış masraflarından düşülmek üzere KISITLI ADINA AÇILACAKVESAYET HESABINAödenecektir. 11- Asgari ihale bedelinin teklif edilmemesi nedeniyle ihalenin yapılamaması veya en yüksek teklif verenin ihale bedelini yatırmaması sebebiyle ihalenin iptal edildiği hallerde açık arttırma ilk açık arttırmadaki şartlar çerçevesinde yapılacaktır. 12- Satışa katılanlar bütün ekleriyle birlikte şartnameyi görmüş ve içeriğini kabul etmiş sayılırlar. 13- Malın tescil ve teslim işlemleri ihalenin kesinleşmesi üzerine yapılacaktır. 14- İ hale bedeli üzerinden hesaplanacak olan %05,69 TL ihale damga vergisi, açık arttırma usulü vesayet satışları |
Kurum Bilgileri
| Dosya No | 2026/1 VESAYET SATIŞ |
| Satış Memurluğu | Düzce (Sulh Hukuk Mah.) Satış Memurluğu |
| İlan No | 16407361451 |
İcradan işyeri alırken nelere dikkat edilmeli?
- Kullanım durumu, kira veya tahliye riski var mı?
- İmar ve ruhsat bilgileri neden önemlidir?
- Konum ve ticari kullanım durumu kontrol edildi mi?
- Toplam maliyet nasıl hesaplanmalı?
İşyeri alırken kullanım durumu, kira/tahliye riski, imar ve ruhsat bilgileri, KDV, harçlar ve teslim şartları kontrol edilmelidir.
⚠️ İşlem yapmadan önce bilgileri resmi kaynak üzerinden doğrulayın. Bu içerik hukuki veya finansal tavsiye değildir.
Dikkat Edilecekler / Rehber Soruları
Arsa veya arazi almadan önce nelere dikkat edilmeli?
Arsa ve arazi ilanlarında ada/parsel, imar durumu, yüzölçümü, hisse oranı, tapu şerhleri ve kullanım durumu dikkatle incelenmelidir. İhale veya satın alma öncesinde ilgili resmi kaynak, tapu kayıtları ve kurum açıklamaları kontrol edilmelidir.
İcradan arsa alırken tapu kontrolü nasıl yapılır?
Tapu kaydı, malik/hisse durumu, şerhler ve satışa konu taşınmaz bilgileri resmi kayıtlarla karşılaştırılmalıdır.
Ada/parsel bilgisi neden önemlidir?
Doğru taşınmazı bulmak, imar durumunu sorgulamak ve konumu teyit etmek için ada/parsel bilgisi temel referanstır.
İmar durumu nasıl kontrol edilir?
Belediye, il özel idaresi veya ilgili resmi kurum kayıtlarından yapılaşma koşulları ve kullanım amacı sorgulanmalıdır.
Hisse, şerh veya kısıtlama var mı?
Hisseli satış, takyidat, şerh ve kullanım kısıtları ihale öncesinde resmi belgelerden kontrol edilmelidir.
İşlem yapmadan önce resmi kaynakları ve gerekirse uzman görüşünü kontrol edin.