Manisa Turgutlu Satılık Konut - 880.000 TL

ndedir. Taşınmazın bulunduğu parsel ara parsel konumunda olup doğudan Gani Sokak, batıdan kırmızı Sokak ile diğer yönlerden komşu parseller ile çevrili olup yamuk geometrik şeklinde düz bir topoğrafik yapıya sahiptir. Satışa konu taşınmazın bulunduğu parsel tapuda zemin +1 kat olmak üzere 2 katlıbetonarme karkas yapıda bir binadır. Binanın A ve B girişi olmak üzere 2 girişi mevcuttur. A girişi Kırmızı sokaktan, B girişi ise Gani sokaktan olduğu görülmüştür. Tapudaki kat irtifakı projesine göre kırmızı Sokağa cepheli A girişinin bulunduğu kısımda zemin ve zemin üstü 1. Katında 1 adet mesken vasfında bağımsız bölüm, Gani sokağa cepheli B girişinde ise zeminde 1 adet depo vasfında bağımsız bölüm, zemin üstü 1. Katında 1 adet mesken vasfında bağımsız bölüm olmak üzere toplamda 4 adet bağımsız bölümün tescil edildiği görülmektedir. Mahallinde yapılan incelemede dava taşınmazın bulunduğu parselin Gani Sokak cephesindeki kısmında Zemin +2 katlı olmak üzere 3 KATLI BİR BİNANIN MEVCUT OLDUĞU gözlemlenmiştir.Binanın zemin üstü 2. Katındaki bağımsız bölümün kaydı tapuda görülmemektedir. Dava konusu taşınmaz Subaşı Mahallesi, 365 ada 9 parselde ana taşınmazı arsa niteliğinde kayıtlı olup, 12/48 arsa paylı Zemin Kat 4 nolu bağımsız bölüm tapuda Depo vasfıyla kayıtlıdır. Taşınmaz binanın zemin katında yer almakta olup, tapuda her ne kadar depo vasfında ise de mahallinde KONUT VASFINDA OLDUĞU gözlemleniştir.Şehir merkezine uzak bir konumdadır. Taşınmaz yaklaşık 44,00 m2 büyüklüğündedir. Taşınmazın bulunduğu bölgede yapılaşmanın devam ettiği görülmüştür. Taşınmazın inşaatına 16/11/1989 tarih 19/21 nolu yapı ruhsatı başlanmış olup, 11/09/1991 tarih ve 19/18 noluyapı kullanma izin belgesi alınarak tamamlanmıştır. Taşınmaz yaklaşık 35 yıllık bir binadır.Tapuda depo olarak kayıtlı olan ancak yerinde MESKEN OLARAK KULLANILAN 4 nolu bağımsız bölüm 2 oda, 1 mutfak,1 banyo ?wc, 1 hol hacimlerinden oluşmaktadır. Giriş kapısı ahşap kapıdır. İç oda kapıları camlı ahşap kapıdır. İç oda duvarları sıva üzeri boya badanalıdır. Ön cephedeki oda tabanı laminant kaplama, arka cephedeki oda tabanı seramik kaplamadır. Mutfak, hol ve Banyo - wc tabanları seramik, Mutfak, banyo ve wcduvarları yarıya kadar fayans kaplamadır. Mutfak dolabı eski tip ahşap mutfaktır. Dış cephe doğramaları kısmen ahşap, kısmen PVC doğramadır. Sokağa bakan cephesindeki pencere doğraması önünde Demir doğrama korkuluk bulunmaktadır. Taşınmazın bulunduğu binada doğalgaz mevcut ise de söz konu taşınmazda doğalgaz kullanılmadığı katı yakıt soba ile ısındığı gözlemlenmiştir. Taşınmazınkeşif tarihi itibariyle halihazırda boş ve konut niteliğinde olduğu görülmüştür.Taşınmaz konum olarak Halil Kale Fen Lisesine, Subaşı Camisine ve Irlamaz Rekreasyon Alanına yakın bir konumdadır. Adresi : Subaşı Mahallesi Gani Sokak No:18 Turgutlu / MANİSA