Osmaniye Kadirli Satılık Arsa - 381,67 m² - 10.580.084 TL

nde konumlu olduğu, parsel geometrik olarak dikdörtgen şekle benzemekte olup topoğrafik olarak ise az eğimli bir arazi yapısına sahiptir. Parselin 1605.Sokağa ve 1614. Sokağa 10.00 m cephesi bulunmaktadır. Parselin Atatürk Caddesine 17.00m cephesi bulunmaktadır.fiili durumu itibari zemin katta kargir dört mağaza ve üzerinde iki evin mevcut olduğu, parselin kuzey ve batı sınırlarında yolun, güney ve doğu sınırlarında üzerinde yapılar bulunan parsellerin mevcut olduğu, Taşınmaz üzerinde bulunan ve A harfli 2 katlı dört mağaza ve iki evin zemin katının 215,80m2 ve 1. Katının balkon çıkmaları ile 225,00 m2olmak üzere toplam alanınınA = 440,80 m2 olduğu, Parsel üzerindeki yapının 1.katı(zemin): zemin katta kargir dört mağaza toplam215,80 m2 alanlıdır. Zemin katın kuzeyinde kalan 3 adet mağazanın girişleri çinko malzemeden imal edilen darabalıdır. Zemin katın güneyinde kalan klima ve soğutma tamircisi olarak kullanılan dükkanın girişi ve vitrin cephesi camlı alüminyum malzemeden imal edilmiştir. Dış cepheler sıvalı ve boyalıdır. Betonarme yapı tarzındaki yapının 3A grubu yapılardan olup binanın 41-50 yaş aralığında olduğu vebinanın yapım yılı ,mevcut durumu ve özelliklerine göre yıpranması % 40 oranında düşülmüştür. 2. Katı ( 1. normal kat);2 adetmeken kullanılan balkon çıkmaları iletoplam225,00 m2 alanlıdır.2 adet meskenin kiracısız , boş olduğu ve kapılarının kilitli ve evlerde kimse olmamasından dolayı iç mekan özelliklerine bakılamaış olup dışarıdan gözlemlerimize göre rapor tanzim edilmiştir.Pencereleri camlı ahşap doğramadır. Dış cepheleri sıvalı ve boyalıdır. 1. Normal kata beton merdivenle ulaşılmaktadır. Betonarme yapı tarzındaki yapının Çevre ve Şehircilik Bakanlığının 3A grubu yapılardan olup binanın 41-50 yaş aralığında olduğu vebinanın yapım yılı ,mevcut durumu ve özelliklerine göre yıpranması % 40 oranında düşülmüştür.Bölgenin elektrik, su, telefon gibi tüm alt yapı hizmetlerine sahip olduğu, çevresindeki cadde ve bağlantılı sokakların temizlik hizmetleri gibi belediyenin verdiği diğer tüm kentsel hizmetlerden de yararlandığı,etrafında 1-4 katlı binalar bulunmaktadır. Taşınmazın okullara , sağlık ocağına, dükkanlara, sosyal donatılara ve her türlü ulaşım ve toplu ulaşım imkânlarına sahip olduğu, Parsel üzerindeki yapıların toplam değeri: m2 yapım maliyeti; 19.800,00-TL ve yıpranması % 40 olmak üzere: (215,80m2+225,00 m2) x 19.800,00-TL))x (1,00-0,40) =5.236.704,00-TL olduğu, Arsa Zemin Değerinin: 381,67 m2 x14.000,00-TL =5.343.380,00-TL olduğu, Parselin üzerindeki yapılarla birlikte toplam 10.580.084,00 TL olduğu tespit olunmuştur. Adresi : Kurtuluş Mah. 130 Ada 22 Parsel Kadirli/ OSMANİYE