Manisa Salihli Satılık Konut - 3.250.000 TL

nde; tapu kayıtlarında Sağlık Mahallesi 2089 Ada, 5 Parselde 423,00 m2 yüzölçümlü alana sahip arsanın üzerinde yer alan tek blok halinde inşaa edilmiş yapının 5 (zemin+4) katlı apartmanın; Zemin Katındaki 1 Nolu Bağımsız Bölüm, mesken vasıflı yerdir. Ana taşınmaz betonarme çerçeveli sistem olarak imal edilmiş, dava konusu mesken 164,00 m2 alana sahiptir. Yapı projesinde 3 oda, 1 salon, mutfak, banyo, wc, hol, teras ve 2 balkondan oluşmakta iken yerinde oda ve mutfak mahallinin alanlarının değiştirilmesi nedeniyle 2 oda, 1 salon, mutfak, banyo, wc, hol, teras ve 2 balkondan oluşmaktadır. Meskenin ıslak hacimleri hariç odaların zeminine rabıta cilalı ahşap döşenmiştir. Balkonların zemini seramik kaplamadır. Duvarlar sıvalı ve boyalı haldedir. Salon ve oda mahallerinde kartonpiyer uygulaması yapılmıştır. Dış kapısı ve iç kapıları pres cilalı ahşap kapı olup, pencere doğramaları da cilalı ahşap doğramadan yapılmıştır. Banyo ve wc nin duvarları fayans, zemini de seramik ile kaplıdır. Banyosunda duşakabin ve hilton lavabo mevcuttur. Mutfak dolapları mdflam ahşap malzemeden, tezgahi da granitten dizayn edilmiştir. Merdiven ve balkon korkulukları demir doğramadan, binaya giriş kapısı demir ferforjeden imal edilmiştir. Bağımsız bölüm jeotermal sistemi ile ısınmaktadır. Ana taşınmazda asansör bulunmamaktadır. Yapı yaklaşık olarak 16-20 yıllıktır. Aşınma Paylarına İlişkin Oranları Gösteren Cetvel (2.12.1982 Gün ve 17886 Sayılı Resmi Gazete'de Yayımlanmıştır.) uyarınca yapının yıpranma payı % 20 dir. Adresi : Sağlık Mahallesi Fatih Caddesi No:118 K: Zemin No:1 Salihli / MANİSA İmar Durumu: Manisa İl, Salihli İlçe, SAĞLIK Mahalle/Köy, 2089 Ada, 5 Parsel, 1 Nolu Bağımsız Bölüm Salihli Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nden yapılan şifai görüşmeler ve Manisa Büyükşehir Belediyesi e imar uygulaması üzerinden yapılan imar incelemesinde parselin 1/1000 ölçekli imar planında Konut Alanı kullanımında kaldığı Blok Nizam 5 kat (BI-5) , TAKS: 0.40, EMSAL:2.20 , ön bahçe mesafesi : 5 m, yan bahçe mesafesi : 4 m yapılaşma şartlarında olduğu tespit edilmiştir.