İCicrailanları
Gayrimenkul Konut / Mesken

Konut - Zonguldak Devrek - 90 m²

ZONGULDAK / DEVREK
280.658 TL
Listeye Dön
Fiyat 280.658 TL
Konum ZONGULDAK / DEVREK
İhale Başlangıç —
İhale Bitiş —
Fiyat Görsel Detay İhale
Görsel bulunamadı

Açıklama

ZONGULDAK Devrek 262 ada 1 parselde 90 m² taşınmaz. Kıymeti 280.658 TL.

Detaylı Bilgiler

İlan Bilgileri

İlan No 16148843776
İlanı Yayınlayan Devrek (Sulh Hukuk Mah.) Satış Memurluğu
Yayın Tarihi 2025-12-22T10:21:01.113Z
Dosya No 2025/1 VESAYET SATIŞ
İlan Türü Satılık Taşınmaz

Konum Bilgileri

İl ZONGULDAK
İlçe DEVREK

Gayrimenkul Bilgileri

İl ZONGULDAK
İlçe DEVREK
Yüzölçümü 90 m2
Ada 262
Parsel 1

Satış Bilgileri

Muhammen Bedel 280.658,25 TL
KDV Oranı KDV Kanunun 17. Maddesinin 4.
Kıymeti 280.658,25 TL

Taşınmaz Bilgileri

Cinsi/Niteliği Mesken
İl ZONGULDAK
İlçe DEVREK
Ada 262
Parsel 1
Yüzölçümü 90,00 m2
Şerhler Tapu Kaydındaki Gibidir 1. Satış Günü: 05/02/2025 günü 12:05 - 12:15 arası Satış Yeri: DEVREK ADLİYESİ SULH HUKUK MAHKEMESİ DURUŞMA SALONU SATIŞ ŞARTLARI: 1- Vesayet satışlarında artırmaya katılabilmek için, portalında teminat yatırma ve teklif verme izni verilmediğinden, ihaleye katılacakların, ihale gün ve saatinde teminat miktarı olan 28.065,82-TL'yi elden nakit olarak satış memuruna teslim etmek suretiyle ihaleye katılım sağlayabileceklerdir. 2-Velayet, vesayet ve miras hükümlerinin uygulanmasına ilişkin tüzüğün 27.Maddesi gereğince taşınmazda kısıtlıya ait 3/20 hissesinin ihalesi;Dosya Masraflar Dahil 292.658,25-TL'den aşağı olmamak üzere pazarlık yolu ile fiziki ortamda (Devrek Adliyesi Sulh Hukuk Mahkemesi Duruşma Salonunda), belirtilen gün ve saatler arasında, en az üç isteklinin katılımı sağlanmak suretiyle, vasi veya vekilinin huzurunda yapılacaktır. 3-Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacakkişilerin, usulüne göre vermiş oldukları vekaletname ile satış memurluğuna müracaat etmeleri ve belirtilen %10 teminat miktarını ödemeleri halinde ihaleye katılabileceklerdir. 4-Birinci artırma için belirlenen gün ve saatler arasında pazarlık suretiyle, fiziki ortamda yapılacak ihale 292.658,25-TL'den başlatılacaktır. Şu kadar ki, artırma bedelinin malın muhammen kıymeti ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını da geçmesi şartı ile ihale olunur. 5-Asgari ihale bedelinin teklif edilmemesi, katılımcı bulunmaması, en az üç katılımcının sağlanmaması, vasi veya vekilinin ihaleye katılım sağlamaması, yada ihale için en yüksek teklif verenin kalan ihale bedelini yatırmaması halinde, ihalenin düşmesine karar verilir. 6-Taşınmazda kısıtlıya ait hissenin satışının ve satış şartlarının yerine gelmesi halinde, ihale alıcısına kalan ihale bedelini 7 gün içerisinde dosyaya ödemesi için süre verilir. İhale alıcısının en yüksek teklifi verip de süresi içerisinde ihale bedelini yatırmaması halinde teminat bedeli iade edilmez, öncelikle satış masraflarına mahsup edilir. Teminat bedelinin kalması halinde kanun hükümlerine göre belirlenecek hak sahiplerine ödenir. 7-Yapılan ihale 10 gün içinde ihale vasi veya vekilinin yazılı müracaatı ile, Hakim onayına sunulur. İhalenin onaylanmasına müteakiben malın tescil ve teslim işlemleri yerine getirilir, satış bedelinden öncelikle yapılan dosya masrafları düşüldükten sonra, kalan kısım, vesayet banka hesabına ödenir. 8- Vesayet satışları, KDV Kanunun 17. Maddesinin 4. Fıkrası Uyarınca KDV'den Muaftır. Binde 5,69 damga vergisi, Tapu harcının yarısı ile tahliye teslim masrafları alıcıya ait olup, taşınmazın aynından doğan vergiler ihale bedelinden ödenecektir. 9- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacaklardır. Başkaca bilgi almak isteyenlerin 2025/1 Vesayet Satış sayılı dosya numarasıyla Memurluğumuza başvurmaları ilan olunu. 21/12/2025 Işıl ÇERTEZ Satış Memuru 116565 E-İMZALIDIR

Kurum Bilgileri

Dosya No 2025/1 VESAYET SATIŞ
Satış Memurluğu Devrek (Sulh Hukuk Mah.) Satış Memurluğu
İlan No 16148843776

İcradan işyeri alırken nelere dikkat edilmeli?

İşyeri alırken kullanım durumu, kira/tahliye riski, imar ve ruhsat bilgileri, KDV, harçlar ve teslim şartları kontrol edilmelidir.

⚠️ İşlem yapmadan önce bilgileri resmi kaynak üzerinden doğrulayın. Bu içerik hukuki veya finansal tavsiye değildir.

Dikkat Edilecekler / Rehber Soruları

İcradan konut alırken nelere dikkat edilmeli?

Konut ilanlarında fiyat kadar tapu durumu, kullanım hali, tahliye ihtimali, satış şartları, KDV, harçlar ve ek masraflar da önemlidir. Teklif vermeden önce resmi kaynak ve ilgili belgeler dikkatle kontrol edilmelidir.

Tapu şerhi ve ipotek bilgileri nasıl kontrol edilir?

Takyidat, ipotek ve şerhler tapu kayıtları ile satış dosyasındaki bilgiler karşılaştırılarak incelenmelidir.

Tahliye veya kullanım riski var mı?

Taşınmazın dolu/boş olması, kiracı veya işgal durumu teslim sürecini etkileyebilir; resmi açıklamalar kontrol edilmelidir.

KDV, tapu harcı ve diğer masraflar toplam maliyeti nasıl etkiler?

Satış bedeline ek olarak vergi, harç, tahliye ve teslim masrafları toplam maliyet hesabına dahil edilmelidir.

Daireyi yerinde görmek mümkün mü?

Yerinde görme imkanı ve koşulları ilanı yayımlayan kurum veya satış birimi üzerinden doğrulanmalıdır.

İşlem yapmadan önce resmi kaynakları ve gerekirse uzman görüşünü kontrol edin.