İCicrailanları
Gayrimenkul Konut / Konut

Konut - Manisa Kula - 140 m²

MANİSA / KULA / BEY
Manisa İli Kula İlçesi Bey Mahallesi 695 Ada 90 Zemin Kat 1 ve 2 Numaralı Bağımsız Bölüm Kula / MANİSA
1.512.500 TL
Listeye Dön
Fiyat 1.512.500 TL
Konum MANİSA / KULA
İhale Başlangıç —
İhale Bitiş —
Fiyat Görsel Detay İhale
Görsel bulunamadı

Açıklama

MANİSA Kula Bey 695 ada 90 parselde 140 m² taşınmaz. Kıymeti 1.512.500 TL.

Detaylı Bilgiler

İlan Bilgileri

İlan No 16133534359
İlanı Yayınlayan Kula (Sulh Hukuk Mah.) Satış Memurluğu
Yayın Tarihi 2025-12-17T21:20:51.777Z
Dosya No 2025/1 Vesayet Satış
İlan Türü Satılık Taşınmaz

Konum Bilgileri

İl MANİSA
İlçe KULA

Gayrimenkul Bilgileri

İl MANİSA
İlçe KULA
Adres Manisa İli Kula İlçesi Bey Mahallesi 695 Ada 90 Zemin Kat 1 ve 2 Numaralı Bağımsız Bölüm Kula / MANİSA
Yüzölçümü 140 m2
Ada 695
Parsel 90

Satış Bilgileri

Muhammen Bedel 1.512.500,00 TL
KDV Oranı %0
Kıymeti 1.512.500,00 TL

Taşınmaz Bilgileri

Cinsi/Niteliği Daire
İl MANİSA
İlçe KULA
Mahalle/Köy BEY
Ada 695
Parsel 90
Yüzölçümü 140,00 m2
Arsa Payı 1/4
İmar Durumu İmar durumu; "Ayrık Nizam, 5 katlı konut alanı,
Adres Manisa İli Kula İlçesi Bey Mahallesi 695 Ada 90 Zemin Kat 1 ve 2 Numaralı Bağımsız Bölüm Kula / MANİSA
Şerhler 1- BEYAN - Yönetim Planı: 04.05.1995 (her iki taşınmazda) 2- EKLENTİ - Kömürlük (2 Nolu bağımsız bölümde) 1. Satış Günü: 26/12/2025 günü 10:05 - 10:05 arası Satış Yeri: Kula Asliye Ceza Mahkemesi Kalemi Yazı İşleri Müdürlüğü Odası -Kula/MANİSA ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Satış şartları: 1- Artırmaya iştirak edenlerin taşınmazların yukarıda yazılı tahmini değerinin %10'u pey akçesi veya milli bir bankanın teminat mektubunu tevdi etmeleri lazımdır. 2-Satışına karar verilen Manisa ili Kula İlçesi Bey Mahallesi 695 ada 90 nolu 1 numaralı bağımsız bölüm ve Manisa İli Kula İlçesi Bey Mahallesi 695 ada 90 nolu 2 numaralı bağımsız bölümdeki Kısıtlı Suat TÜRGAY'a ait 1/4 hissesi ( Her iki taşınmazdaki ayrı ayrı 1/4'lük hissesi ) BİRLİKTE belirtilen gün ve saatte pazarlık sureti ile ve taşınmazların toplam değeri olan 1.522.500,00TL'yi geçmesi şartıyla satılacak olup alıcı çıkmazsa satış düşecektir. Satış kayyım da hazır olduğu halde pazarlık suretiyle yapılacaktır. Pazarlıkla yapılacak ihaleye en az üç istekli iştirak edecektir. İsteklilerle yapılan pazarlık sonucu ihale en yüksek bedeli verene yapılacaktır. İhale hakim onayı ile tamamlanacaktır. İhale bedelini ihale tarihinden itibaren on için içinde ödenmesi gerekmektedir. Hakim onayı ve satış bedeli tamamen ödendikten sonra tescil işlemi yapılacaktır. 3- Satışın TMK 444. Maddesinde belirtilen vesayet satış dosyası olması nedeniyle elektronik ortamda teklif verilemeyecektir. Satış Fiziki olarak Kula Asliye Ceza Mahkemesi Kaleminde bulunangerçekleştirilecektir. 4- Artırma için teklif muayyen para olmalıdır. Şart ve kayıt kabul olunmaz. Teklifler hazır olanlar yanında tutanağa geçirilmek suretiyle şifahen olur. Satış pazarlıkla yapılacağından satışa katılacakların/vekillerin dairede/satış yerinde hazır bulunmaları zorunludur. Satış işlemlerinden sonra ihale vesayet makamının onayına sunularak, hakim onayı ile tamamlanacaktır. Bundan başka alıcıya ait olacak giderler ve hususlar: İhale damga vergisi (binde 5,69), tapu harcı tamamı, taşınmazın tahliye ile teslim giderleri alıcıya ait olacaktır. Ayrıcataşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. Katma Değer Vergisinden muaftır 5- Kendisine pazarlık yoluyla ihale olunan kimse müddetinde parayı vermezse ihale kararı fesholunarak talep halinde yeniden pazarlık suretiyle satış işlemleri hazırlanacaktır. İhalenin feshine sebep olan alıcı Hakim kararına göre hukuki sorumlulukları olacaktır. 6-Taşınmaz(lar)ın alıcı adına tescili için hakim tarafından veya yetkilendirilen/görevlendirilen kişi tarafıdan tapuya ihale tutanağının onaylı bir örneği de eklenmek suretiyle tezkere yazılacaktır. 7- Alıcıya ihale bedelini yatırmak üzere hakim onayı şartıyla ihale tarihinden itibaren (10) günü geçmemek şartıyla mühlet verilebilir. 8-Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir. 9-Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2025/1 Vesayet Satış sayılı dosya numarasıyla memurluğumuza/müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.17/12/2025 Mustafa SAYAR Satış Memuru 79451 (İİK m.126) (*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir. *: Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.

Kurum Bilgileri

Dosya No 2025/1 Vesayet Satış
Satış Memurluğu Kula (Sulh Hukuk Mah.) Satış Memurluğu
İlan No 16133534359

İcradan işyeri alırken nelere dikkat edilmeli?

İşyeri alırken kullanım durumu, kira/tahliye riski, imar ve ruhsat bilgileri, KDV, harçlar ve teslim şartları kontrol edilmelidir.

⚠️ İşlem yapmadan önce bilgileri resmi kaynak üzerinden doğrulayın. Bu içerik hukuki veya finansal tavsiye değildir.

Dikkat Edilecekler / Rehber Soruları

İcradan konut alırken nelere dikkat edilmeli?

Konut ilanlarında fiyat kadar tapu durumu, kullanım hali, tahliye ihtimali, satış şartları, KDV, harçlar ve ek masraflar da önemlidir. Teklif vermeden önce resmi kaynak ve ilgili belgeler dikkatle kontrol edilmelidir.

Tapu şerhi ve ipotek bilgileri nasıl kontrol edilir?

Takyidat, ipotek ve şerhler tapu kayıtları ile satış dosyasındaki bilgiler karşılaştırılarak incelenmelidir.

Tahliye veya kullanım riski var mı?

Taşınmazın dolu/boş olması, kiracı veya işgal durumu teslim sürecini etkileyebilir; resmi açıklamalar kontrol edilmelidir.

KDV, tapu harcı ve diğer masraflar toplam maliyeti nasıl etkiler?

Satış bedeline ek olarak vergi, harç, tahliye ve teslim masrafları toplam maliyet hesabına dahil edilmelidir.

Daireyi yerinde görmek mümkün mü?

Yerinde görme imkanı ve koşulları ilanı yayımlayan kurum veya satış birimi üzerinden doğrulanmalıdır.

İşlem yapmadan önce resmi kaynakları ve gerekirse uzman görüşünü kontrol edin.