Manisa Salihli Satılık Ofis - 1.400.000 TL

nde; tapu kayıtlarında Atatürk Mahallesi 4226 Ada, 2 Parselde 1.874,00 m2 yüzölçümlü alana sahip arsanın üzerinde yer alan tek blok halinde inşaa edilmiş 8 ( zemin+batar katı+7) katlı iş hanının; 5. katındaki 154 Nolu Bağımsız Bölüm, Büro vasıflı yerdir. Ana taşınmaz betonarme çerçeveli sistem olarak imal edilmiş, dava konusu büro 55,00 m2 alana sahiptir. 154 nolu bağımsız bölüm ofis alanları, wc - lavabo, mutfak nişi bölümlerinden oluşmaktadır. Ofis alanlarının ara bölme kısımları ahşap doğramalardan oluşturulmuştur. Taşınmazın halihazırda büro-işyeri(serbest muhasebe ofisi) olarak kullanımda olduğu görülmüştür. Büronun zeminine ıslak hacimler hariç laminant parke döşenmiştir. Wc nin zeminine seramik, duvarlarına da fayans yapılmıştır. Duvarlar sıvalı ve boyalıdır. Dış kapısı ve iç kapıları ahşap doğramadan, pencere doğramaları da alüminyum doğramadan yapılmıştır. Taşınmazın yaşı ve mevcut durumu itibariyle bakımlı olup, isteğe bağlı olarak tadilat ve onarım yapılabilir. Bağımsız bölümde iklimlendirme sistemi yapılmamıştır. Ana taşınmazda asansör bulunmaktadır. Yapı yaklaşık olarak 28-33 yıllıktır. Aşınma Paylarına İlişkin Oranları Gösteren Cetvel (2.12.1982 Gün ve 17886 Sayılı Resmi Gazete'de Yayımlanmıştır.) uyarınca yapının yıpranma payı % 28 dir. Adresi : Manisa İli Salihli İlçesi Atatürk Mahallesi 638 Sokak No:3 K:5 Bb No:154 Salihli / MANİSA İmar Durumu: Salihli Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 24/12/2025 tarih ve 18247 sayılı yazı ve Manisa Büyükşehir Belediyesi e imar uygulaması üzerinden yapılan imar incelemesinde parselin 1/1000 ölçekli imar planında Ticaret Alanı kullanımında kaldığı Blok Nizam 8 Kat (Bl-8), taşıt yollarından 5 m yapı yaklaşma mesafesi şartlarında olduğu tespit edilmiştir.