İzmir Dikili Satılık Dubleks Daire - 9.000.000 TL
Açıklama
İZMİR Di̇ki̇li̇ 218 ada 1 parselde 17,30 m² taşınmaz. Kıymeti 9.000.000 TL. 1. artırma 08/10/2026 14:00 tarihinde başlar.
Detaylı Bilgiler
İlan Bilgileri
| İlan No | 16035838026 |
| İlanı Yayınlayan | Dikili İcra Dairesi |
| Yayın Tarihi | 2025-12-01T17:20:58.74Z |
| Dosya No | 2019/196 TLMT. |
| İlan Türü | Satılık Taşınmaz |
Konum Bilgileri
| İl | İZMİR |
| İlçe | DİKİLİ |
Gayrimenkul Bilgileri
| İl | İZMİR |
| İlçe | DİKİLİ |
| Adres | nde bulunan taşınmaz;Dikili Belediyesi İmar İşleri müdürlüğünden aldığım bilgiler ışığında;21/08/1998 tarih 98/34 sayı numarası ile inşaat ruhsatı, 13/05/2019 tarih 000230 sayı numarası ile yapı kullanma izin belgesi alınmıştır.Bodrum katta 35,00 sığınak,zemin katta salon 17,30m2,mutfak 6,50m2,1,50m2 wc,balkon 11,60m2,1.katta oda 8,91m2,oda 6,80m2,oda 10,25m2,hol 2,40m2,banyo-wc 5,04m2,balkon 9,33m2,çatı katı açık teras 25,76 m2,hol 2,30 m2'den oluşmaktadır.zemin kaplamaları seramik,dışa açılan doğramaları pvc, Mevcut hali ile fazla bir masraf yapılmadan oturulabilecek durumdadır. Net olarak kullanılan alan;142,69 m2'dir. Taşınmaza olumlu etki eden faktörler site içerisinde olması, arsa yüzölçümünün büyük olması, alt yapı hizmetlerinin olması ve denize mesafesi olarak sıralanabilir.Olumsuz faktörler ise ufak tefek tadilatların yapılması gerektiği ve binanın eski olması olarak sıralanabilir. Adresi: Bademli Mah., 31 Sk., No: 5-10, Özburak Sitesi, Dikili/İzmir |
| Yüzölçümü | 17.3 m2 |
| Ada | 218 |
| Parsel | 1 |
Satış Bilgileri
| Muhammen Bedel | 9.000.000 TL |
| KDV Oranı | %20 |
| Kıymeti | 9.000.000 TL |
İhale Bilgileri
| 1. Artırma Başlangıç | 08/10/2026 14:00 |
| 1. Artırma Bitiş | 15/10/2026 14:00 |
| 2. Artırma Başlangıç | 06/11/2026 14:00 |
| 2. Artırma Bitiş | 13/11/2026 14:00 |
Taşınmaz Bilgileri
| Cinsi/Niteliği | Dubleks |
| İl | İZMİR |
| İlçe | DİKİLİ |
| Ada | 218 |
| Parsel | 1 |
| Yüzölçümü | 17,30 m2 |
| Arsa Payı | 1/30 |
| İmar Durumu | 1/1000 ÖLÇEKLİ UYGULAMA İMAR PLANINDA, |
| Adres | nde bulunan taşınmaz;Dikili Belediyesi İmar İşleri müdürlüğünden aldığım bilgiler ışığında;21/08/1998 tarih 98/34 sayı numarası ile inşaat ruhsatı, 13/05/2019 tarih 000230 sayı numarası ile yapı kullanma izin belgesi alınmıştır.Bodrum katta 35,00 sığınak,zemin katta salon 17,30m2,mutfak 6,50m2,1,50m2 wc,balkon 11,60m2,1.katta oda 8,91m2,oda 6,80m2,oda 10,25m2,hol 2,40m2,banyo-wc 5,04m2,balkon 9,33m2,çatı katı açık teras 25,76 m2,hol 2,30 m2'den oluşmaktadır.zemin kaplamaları seramik,dışa açılan doğramaları pvc, Mevcut hali ile fazla bir masraf yapılmadan oturulabilecek durumdadır. Net olarak kullanılan alan;142,69 m2'dir. Taşınmaza olumlu etki eden faktörler site içerisinde olması, arsa yüzölçümünün büyük olması, alt yapı hizmetlerinin olması ve denize mesafesi olarak sıralanabilir.Olumsuz faktörler ise ufak tefek tadilatların yapılması gerektiği ve binanın eski olması olarak sıralanabilir. Adresi: Bademli Mah., 31 Sk., No: 5-10, Özburak Sitesi, Dikili/İzmir |
| Şerhler | TAŞINMAZIN BEYANLAR HANESİNDE 28/07/2009 TARİH VE 5339 YEVMİYE SAYISI İLE "ORTAK YER: İZMİR İLİ, DİKİLİ İLÇESİ, BADEMLİ MAHALLESİ, 219 ADA, 1 PARSEL İLE BADEMLİ MAHALLESİ, 218 ADA, 1 PARSEL, 10 NOLU BAĞIMSIZ BÖLÜM" ŞEKLİNDE ŞERH İLE 28/07/2009 TARİH VE 5339 YEVMİYE SAYISI İLE " 219 ADA, 1 PARSEL BU BAĞIMSIZ BÖLÜMÜN ORTAK KULLANIM ALANIDIR." ŞEKLİNDE ŞERH MEVCUTTUR.BU ŞERHLER TESCİLDE BAKİ KALACAK VE YENİ TAPUYA AYNEN GEÇECEKTİR. |
Artırma Bilgileri
| 1. Artırma Başlangıç | 08/10/2026 14:00 |
| 1. Artırma Bitiş | 15/10/2026 14:00 |
| 2. Artırma Başlangıç | 06/11/2026 14:00 |
| 2. Artırma Bitiş | 13/11/2026 14:00 |
Kurum Bilgileri
| Kurum | Kaynakta belirtilmedi |
| Dosya No | 2019/196 TLMT. |
| Satış Memurluğu | Dikili İcra Dairesi |
| İlan No | 16035838026 |
İcradan konut alırken nelere dikkat edilmeli?
İZMİR DİKİLİ konumlu bu arsa/arazi ilanında imar durumu, ada/parsel, yüzölçümü, yol/altyapı erişimi ve tapu niteliği ayrıca kontrol edilmelidir.
Taşınmazlarda şerh, ipotek, haciz, irtifak, hisseli mülkiyet ve teslim riski gibi konular resmi dosyadan doğrulanmalıdır.
Tapu tescil süreci satışın kesinleşmesi ve ilgili resmi yazışmalarla ilerleyebilir.
- Tapu şerhi ve ipotek bilgileri nasıl kontrol edilir? Tapu şerhi, ipotek, haciz veya benzeri kayıtlar satış dosyası ve resmi tapu bilgileriyle kontrol edilmelidir.
- Tahliye veya kullanım riski var mı? Taşınmazda kiracı, kullanıcı veya tahliye riski bulunup bulunmadığı teslim sürecini etkileyebilir.
- KDV, tapu harcı ve diğer masraflar nelerdir? KDV, tapu harcı, teslim giderleri ve diğer masraflar satış fiyatından ayrı hesaplanmalıdır.
- Daireyi veya binayı yerinde görmek mümkün mü? Daireyi veya binayı yerinde görmek mümkünse fiziki durum, çevre ve kullanım hali ayrıca değerlendirilmelidir.
Konut ilanlarında fiyat kadar tapu durumu, kullanım hali, tahliye ihtimali, satış şartları, KDV, harçlar ve diğer ek masraflar da önemlidir.
⚠️ İşlem yapmadan önce bilgileri resmi kaynak üzerinden doğrulayın. Bu içerik hukuki veya finansal tavsiye değildir.
İcradan konut alırken nelere dikkat edilmeli?
Konut ilanlarında fiyat kadar tapu durumu, kullanım hali, tahliye ihtimali, satış şartları, KDV, harçlar ve ek masraflar da önemlidir. Teklif vermeden önce resmi kaynak ve ilgili belgeler dikkatle kontrol edilmelidir.
Tapu şerhi ve ipotek bilgileri nasıl kontrol edilir?
Takyidat, ipotek ve şerhler tapu kayıtları ile satış dosyasındaki bilgiler karşılaştırılarak incelenmelidir.
Tahliye veya kullanım riski var mı?
Taşınmazın dolu/boş olması, kiracı veya işgal durumu teslim sürecini etkileyebilir; resmi açıklamalar kontrol edilmelidir.
KDV, tapu harcı ve diğer masraflar toplam maliyeti nasıl etkiler?
Satış bedeline ek olarak vergi, harç, tahliye ve teslim masrafları toplam maliyet hesabına dahil edilmelidir.
Daireyi yerinde görmek mümkün mü?
Yerinde görme imkanı ve koşulları ilanı yayımlayan kurum veya satış birimi üzerinden doğrulanmalıdır.
İşlem yapmadan önce resmi kaynakları ve gerekirse uzman görüşünü kontrol edin.