Gayrimenkul
Arsa/Arazi / Arsa/Arazi
Erzurum Yakutiye Satılık Arsa - 471,23 m² - 3.488.900 TL
ERZURUM / YAKUTİYE / SOĞUKÇERMİK
Erzurum İli, Yakutiye İlçesi, Kurtuluş Mahallesi Börekçi Sokak Üsküdar Sitesi No: 12 D de bulunan3 katta bulunan 14 nolu bağımsız bölümdür. METREKARESİ:Taşınmazın alanının Net=115,05 m2, Brüt= 155,00 m2 olduğu tespit edilmiştir. YIPRANMA ORANI: 0-5 yıllık bir yapı olduğu ve yaşı, bakımı ve yıpranması göz önüne alındığında yıpranma payı % 0 düşülmesine karar verilmiştir. YAPI SINIFI: III. Sınıf B Grubu yapılar statüsünde değerlendirilecektir. FİZİKİ ÖZELLİKLERİ: 3 adet oda, 1 salon, mutfak, banyo, giriş holü, kiler, WC ve 1 adet balkonunun olduğu tespit edilmiştir. CEPHESİ: (Kuzey - doğu cepheli) İMAR DURUMU: 1/1000 ölçekli imar planı içerisinde Emsal:2.00, Yençok=8 Kat TİCK (Ticari + konut) yapı adası içerisinde Dış cephe sıvalı ve boyalı olduğu, dış cephe mantolamasının yapıldığı, çatısının oluklu galvanizli saç olduğu, binanın kaloriferli ve merkezi doğal gazlı olduğu, çift asansörünün, kapalı garajının ve yangın merdiveninin olduğu tespit edilmiştir. Taşınmaz duvarlarının sıvalı boyalı olduğu, tavanın plastik boyalı kutu profil asma tavan yapıldığı ve oda, salon, döşemeleri laminant parke, ıslak hacimlerin seramik olarak yapıldığı, mutfak dolabının ve vestiyerinin olduğu tespit edilmiştir. Bina girişinde kullanılan merdivenlerin mermer kaplama, korkulukların ise renkli alüminyum doğrama olduğu tespit edilmiştir. Dış kapısı çelik kapı pencereleri PVC doğrama olarak yapılmıştır.
3.488.900 TL
Fiyat
3.488.900 TL
Konum
ERZURUM / YAKUTİYE
İhale Başlangıç
10.06.2026 10:35
İhale Bitiş
17.06.2026 10:35
Fiyat
Görsel
Detay
İhale
Açıklama
ERZURUM Yakuti̇ye Soğukçermi̇k 7396 ada 13 parselde 471,23 m² taşınmaz. Kıymeti 3.488.900 TL. 1. artırma 10/06/2026 10:35 tarihinde başlar.
Detaylı Bilgiler
İlan Bilgileri
| İlan No | 16790362276 |
| İlanı Yayınlayan | Erzurum 1. İcra Dairesi |
| Yayın Tarihi | 2026-04-16T16:51:28.09Z |
| Dosya No | 2025/155823 ESAS |
| İlan Türü | Satılık Taşınmaz |
Konum Bilgileri
| İl | ERZURUM |
| İlçe | YAKUTİYE |
Gayrimenkul Bilgileri
| İl | ERZURUM |
| İlçe | YAKUTİYE |
| Adres | Erzurum İli, Yakutiye İlçesi, Kurtuluş Mahallesi Börekçi Sokak Üsküdar Sitesi No: 12 D de bulunan3 katta bulunan 14 nolu bağımsız bölümdür. METREKARESİ:Taşınmazın alanının Net=115,05 m2, Brüt= 155,00 m2 olduğu tespit edilmiştir. YIPRANMA ORANI: 0-5 yıllık bir yapı olduğu ve yaşı, bakımı ve yıpranması göz önüne alındığında yıpranma payı % 0 düşülmesine karar verilmiştir. YAPI SINIFI: III. Sınıf B Grubu yapılar statüsünde değerlendirilecektir. FİZİKİ ÖZELLİKLERİ: 3 adet oda, 1 salon, mutfak, banyo, giriş holü, kiler, WC ve 1 adet balkonunun olduğu tespit edilmiştir. CEPHESİ: (Kuzey - doğu cepheli) İMAR DURUMU: 1/1000 ölçekli imar planı içerisinde Emsal:2.00, Yençok=8 Kat TİCK (Ticari + konut) yapı adası içerisinde Dış cephe sıvalı ve boyalı olduğu, dış cephe mantolamasının yapıldığı, çatısının oluklu galvanizli saç olduğu, binanın kaloriferli ve merkezi doğal gazlı olduğu, çift asansörünün, kapalı garajının ve yangın merdiveninin olduğu tespit edilmiştir. Taşınmaz duvarlarının sıvalı boyalı olduğu, tavanın plastik boyalı kutu profil asma tavan yapıldığı ve oda, salon, döşemeleri laminant parke, ıslak hacimlerin seramik olarak yapıldığı, mutfak dolabının ve vestiyerinin olduğu tespit edilmiştir. Bina girişinde kullanılan merdivenlerin mermer kaplama, korkulukların ise renkli alüminyum doğrama olduğu tespit edilmiştir. Dış kapısı çelik kapı pencereleri PVC doğrama olarak yapılmıştır. |
| Yüzölçümü | 471.23 m2 |
| Ada | 7396 |
| Parsel | 13 |
Satış Bilgileri
| Muhammen Bedel | 3.488.900 TL |
| KDV Oranı | %10 |
| Kıymeti | 3.488.900 TL |
İhale Bilgileri
| 1. Artırma Başlangıç | 10/06/2026 10:35 |
| 1. Artırma Bitiş | 17/06/2026 10:35 |
| 2. Artırma Başlangıç | 07/07/2026 10:35 |
| 2. Artırma Bitiş | 14/07/2026 10:35 |
Taşınmaz Bilgileri
| Cinsi/Niteliği | Konut |
| İl | ERZURUM |
| İlçe | YAKUTİYE |
| Mahalle/Köy | SOĞUKÇERMİK |
| Ada | 7396 |
| Parsel | 13 |
| Yüzölçümü | 471,23 m2 |
| İmar Durumu | 1/1000 |
| Adres | Erzurum İli, Yakutiye İlçesi, Kurtuluş Mahallesi Börekçi Sokak Üsküdar Sitesi No: 12 D de bulunan3 katta bulunan 14 nolu bağımsız bölümdür. METREKARESİ:Taşınmazın alanının Net=115,05 m2, Brüt= 155,00 m2 olduğu tespit edilmiştir. YIPRANMA ORANI: 0-5 yıllık bir yapı olduğu ve yaşı, bakımı ve yıpranması göz önüne alındığında yıpranma payı % 0 düşülmesine karar verilmiştir. YAPI SINIFI: III. Sınıf B Grubu yapılar statüsünde değerlendirilecektir. FİZİKİ ÖZELLİKLERİ: 3 adet oda, 1 salon, mutfak, banyo, giriş holü, kiler, WC ve 1 adet balkonunun olduğu tespit edilmiştir. CEPHESİ: (Kuzey - doğu cepheli) İMAR DURUMU: 1/1000 ölçekli imar planı içerisinde Emsal:2.00, Yençok=8 Kat TİCK (Ticari + konut) yapı adası içerisinde Dış cephe sıvalı ve boyalı olduğu, dış cephe mantolamasının yapıldığı, çatısının oluklu galvanizli saç olduğu, binanın kaloriferli ve merkezi doğal gazlı olduğu, çift asansörünün, kapalı garajının ve yangın merdiveninin olduğu tespit edilmiştir. Taşınmaz duvarlarının sıvalı boyalı olduğu, tavanın plastik boyalı kutu profil asma tavan yapıldığı ve oda, salon, döşemeleri laminant parke, ıslak hacimlerin seramik olarak yapıldığı, mutfak dolabının ve vestiyerinin olduğu tespit edilmiştir. Bina girişinde kullanılan merdivenlerin mermer kaplama, korkulukların ise renkli alüminyum doğrama olduğu tespit edilmiştir. Dış kapısı çelik kapı pencereleri PVC doğrama olarak yapılmıştır. |
| Şerhler | Taşınmazın tapu kaydında 12/01/2012 tarih ve 394 yevmiye numaralı "İmar düzenlemesine alınmıştır." ibareli, 28/12/2023 tarih ve 36480 yevmiye numaralı "Yönetim Planı:28/12/2023" ibareli, 15/04/2026 tarih ve 11279 yevmiye numaralı "KM ne Çevrilmiştir." ibareli, 28/12/2023 tarih ve 36480 yevmiye numaralı "AT Yönetim Planı:28/12/2023 " ibareli ve 15/04/2026 tarih ve 11279 yevmiye numaralı "AT KM ne Çevrilmiştir." ibareli Beyanlar bulunmaktadır. TAŞINMAZIN TAPU KAYDINDA YAZILI OLDUĞU GİBİDİR. |
Artırma Bilgileri
| 1. Artırma Başlangıç | 10/06/2026 10:35 |
| 1. Artırma Bitiş | 17/06/2026 10:35 |
| 2. Artırma Başlangıç | 07/07/2026 10:35 |
| 2. Artırma Bitiş | 14/07/2026 10:35 |
Kurum Bilgileri
| Kurum | Kaynakta belirtilmedi |
| Dosya No | 2025/155823 ESAS |
| Satış Memurluğu | Erzurum 1. İcra Dairesi |
| İlan No | 16790362276 |
İcradan konut alırken nelere dikkat edilmeli?
ERZURUM YAKUTİYE konumlu bu arsa/arazi ilanında imar durumu, ada/parsel, yüzölçümü, yol/altyapı erişimi ve tapu niteliği ayrıca kontrol edilmelidir.
Taşınmazlarda şerh, ipotek, haciz, irtifak, hisseli mülkiyet ve teslim riski gibi konular resmi dosyadan doğrulanmalıdır.
Tapu tescil süreci satışın kesinleşmesi ve ilgili resmi yazışmalarla ilerleyebilir.
- Tapu şerhi ve ipotek bilgileri nasıl kontrol edilir? Tapu şerhi, ipotek, haciz veya benzeri kayıtlar satış dosyası ve resmi tapu bilgileriyle kontrol edilmelidir.
- Tahliye veya kullanım riski var mı? Taşınmazda kiracı, kullanıcı veya tahliye riski bulunup bulunmadığı teslim sürecini etkileyebilir.
- KDV, tapu harcı ve diğer masraflar nelerdir? KDV, tapu harcı, teslim giderleri ve diğer masraflar satış fiyatından ayrı hesaplanmalıdır.
- Daireyi veya binayı yerinde görmek mümkün mü? Daireyi veya binayı yerinde görmek mümkünse fiziki durum, çevre ve kullanım hali ayrıca değerlendirilmelidir.
Konut ilanlarında fiyat kadar tapu durumu, kullanım hali, tahliye ihtimali, satış şartları, KDV, harçlar ve diğer ek masraflar da önemlidir.
⚠️ İşlem yapmadan önce bilgileri resmi kaynak üzerinden doğrulayın. Bu içerik hukuki veya finansal tavsiye değildir.
Dikkat Edilecekler / Rehber Soruları
Arsa veya arazi almadan önce nelere dikkat edilmeli?
Arsa ve arazi ilanlarında ada/parsel, imar durumu, yüzölçümü, hisse oranı, tapu şerhleri ve kullanım durumu dikkatle incelenmelidir. İhale veya satın alma öncesinde ilgili resmi kaynak, tapu kayıtları ve kurum açıklamaları kontrol edilmelidir.
İcradan arsa alırken tapu kontrolü nasıl yapılır?
Tapu kaydı, malik/hisse durumu, şerhler ve satışa konu taşınmaz bilgileri resmi kayıtlarla karşılaştırılmalıdır.
Ada/parsel bilgisi neden önemlidir?
Doğru taşınmazı bulmak, imar durumunu sorgulamak ve konumu teyit etmek için ada/parsel bilgisi temel referanstır.
İmar durumu nasıl kontrol edilir?
Belediye, il özel idaresi veya ilgili resmi kurum kayıtlarından yapılaşma koşulları ve kullanım amacı sorgulanmalıdır.
Hisse, şerh veya kısıtlama var mı?
Hisseli satış, takyidat, şerh ve kullanım kısıtları ihale öncesinde resmi belgelerden kontrol edilmelidir.
İşlem yapmadan önce resmi kaynakları ve gerekirse uzman görüşünü kontrol edin.