Gayrimenkul
Arsa/Arazi / Arsa/Arazi
Eskişehir Mahmudiye Satılık Arsa - 800,77 m² - 622.016 TL
ESKİŞEHİR / MAHMUDİYE / TAŞLIHÖYÜK
Eskişehir İli, Mahmudiye İlçesi, Yeşilyurt Mahallesi, Yeşilyurt Sokak No:57 Mahmudiye / Eskişehir İMAR DURUMU: Eskişehir İli, Mahmudiye İlçesi, Taşlıhöyük Mahallesi, 133 ada 73 parsel numaralı taşınmaz tarla niteliğinde olup, belediye hizmetlerinden yararlanmamaktadır. 1/1000 ölçekli uygulama imar planı sınırları dışındadır. UZAKLIKLAR: Taşınmaz en yakın köşesinden Hamidiye mahalle merkezine 2,90 km, Mahmudiye Belediyesi?ne 9,21 km kuş uçuşu yaklaşık mesafededir. ZEMİN YAPISI: Taşınmaz yaklaşık % 2-4 eğimlidir. Alüviyonal, tınlı ,kireçli,kumlu-killi arazidir. TAŞINMAZIN TARIMSAL YÖNDEN DEĞERLENDİRİLMESİ: Taşınmazın tuzluluk ve alkalilik durumu, erozyon problemi olup olmadığı, drenaj sorunu bulunup bulunmadığı su tutma kapasitesi ile kumlu, killi, tınlı,kireçli havadar bir toprak yapısına sahip olup olmadığı incelenerek taşınmazın SULU TARIM ARAZİSİ niteliğinde olduğu belirlenmiştir. Dava konusu taşınmaz daha önceki bölümlerde açıklandığı gibi toprak ve topografik yapısı mevcut ekolojik koşullar çerçevesinde uygun tarım tekniklerinin kullanımı, ekonomik ve rasyonel olarak tarihleri arasında bitkilerin gelişme süreleri dikkate alındığında sulu koşullarda yetişen ürünlerin tarımına imkan vermektedir.Taşınmaz yonca ekilidir Devlet Su İşleri Genel Müdürlüğünün 6200 Sayılı kanunun ek 9. maddesi gereğince arazi toplulaştırma kapsamındadır. GAYRİMENKUL DEĞERİ= 622.016,57 TL?dir. (AltıyüzyirmiikibinonaltıLiraElliyediKuruştur.) Adresi : Eskişehir İli Mahmudiye İlçesi Taşlıhöyük Mah. 133 Ada 74 Parsel Mahmudiye / ESKİŞEHİR
622.016 TL
Fiyat
622.016 TL
Konum
ESKİŞEHİR / MAHMUDİYE
İhale Başlangıç
10.06.2026 10:55
İhale Bitiş
17.06.2026 10:55
Fiyat
Görsel
Detay
İhale
Açıklama
ESKİŞEHİR Mahmudi̇ye Taşlihöyük 133 ada 73 parselde 800,77 m² taşınmaz. Kıymeti 622.016 TL. 1. artırma 10/06/2026 10:55 tarihinde başlar.
Detaylı Bilgiler
İlan Bilgileri
| İlan No | 16789680455 |
| İlanı Yayınlayan | Çifteler İcra Dairesi |
| Yayın Tarihi | 2026-04-16T15:51:24.237Z |
| Dosya No | 2025/18 TLMT. |
| İlan Türü | Satılık Taşınmaz |
Konum Bilgileri
| İl | ESKİŞEHİR |
| İlçe | MAHMUDİYE |
Gayrimenkul Bilgileri
| İl | ESKİŞEHİR |
| İlçe | MAHMUDİYE |
| Adres | Eskişehir İli, Mahmudiye İlçesi, Yeşilyurt Mahallesi, Yeşilyurt Sokak No:57 Mahmudiye / Eskişehir İMAR DURUMU: Eskişehir İli, Mahmudiye İlçesi, Taşlıhöyük Mahallesi, 133 ada 73 parsel numaralı taşınmaz tarla niteliğinde olup, belediye hizmetlerinden yararlanmamaktadır. 1/1000 ölçekli uygulama imar planı sınırları dışındadır. UZAKLIKLAR: Taşınmaz en yakın köşesinden Hamidiye mahalle merkezine 2,90 km, Mahmudiye Belediyesi?ne 9,21 km kuş uçuşu yaklaşık mesafededir. ZEMİN YAPISI: Taşınmaz yaklaşık % 2-4 eğimlidir. Alüviyonal, tınlı,kireçli,kumlu-killi arazidir. TAŞINMAZIN TARIMSAL YÖNDEN DEĞERLENDİRİLMESİ: Taşınmazın tuzluluk ve alkalilik durumu, erozyon problemi olup olmadığı, drenaj sorunu bulunup bulunmadığı su tutma kapasitesi ile kumlu, killi, tınlı,kireçli havadar bir toprak yapısına sahip olup olmadığı incelenerek taşınmazın SULU TARIM ARAZİSİ niteliğinde olduğu belirlenmiştir. Dava konusu taşınmaz daha önceki bölümlerde açıklandığı gibi toprak ve topografik yapısı mevcut ekolojik koşullar çerçevesinde uygun tarım tekniklerinin kullanımı, ekonomik ve rasyonel olarak tarihleri arasında bitkilerin gelişme süreleri dikkate alındığında sulu koşullarda yetişen ürünlerin tarımına imkan vermektedir.Taşınmaz yonca ekilidir Devlet Su İşleri Genel Müdürlüğünün 6200 Sayılı kanunun ek 9. maddesi gereğince arazi toplulaştırma kapsamındadır. GAYRİMENKUL DEĞERİ= 622.016,57 TL?dir. (AltıyüzyirmiikibinonaltıLiraElliyediKuruştur.) Adresi: Eskişehir İli Mahmudiye İlçesi Taşlıhöyük Mah. 133 Ada 74 Parsel Mahmudiye / ESKİŞEHİR |
| Yüzölçümü | 800.77 m2 |
| Ada | 133 |
| Parsel | 73 |
Satış Bilgileri
| Muhammen Bedel | 622.016 TL |
| KDV Oranı | %10 |
| Kıymeti | 622.016 TL |
İhale Bilgileri
| 1. Artırma Başlangıç | 10/06/2026 10:55 |
| 1. Artırma Bitiş | 17/06/2026 10:55 |
| 2. Artırma Başlangıç | 09/07/2026 10:55 |
| 2. Artırma Bitiş | 16/07/2026 10:55 |
Taşınmaz Bilgileri
| Cinsi/Niteliği | Tarla |
| İl | ESKİŞEHİR |
| İlçe | MAHMUDİYE |
| Mahalle/Köy | TAŞLIHÖYÜK |
| Ada | 133 |
| Parsel | 73 |
| Yüzölçümü | 800,77 m2 |
| Arsa Payı | Tam |
| Adres | Eskişehir İli, Mahmudiye İlçesi, Yeşilyurt Mahallesi, Yeşilyurt Sokak No:57 Mahmudiye / Eskişehir İMAR DURUMU: Eskişehir İli, Mahmudiye İlçesi, Taşlıhöyük Mahallesi, 133 ada 73 parsel numaralı taşınmaz tarla niteliğinde olup, belediye hizmetlerinden yararlanmamaktadır. 1/1000 ölçekli uygulama imar planı sınırları dışındadır. UZAKLIKLAR: Taşınmaz en yakın köşesinden Hamidiye mahalle merkezine 2,90 km, Mahmudiye Belediyesi?ne 9,21 km kuş uçuşu yaklaşık mesafededir. ZEMİN YAPISI: Taşınmaz yaklaşık % 2-4 eğimlidir. Alüviyonal, tınlı,kireçli,kumlu-killi arazidir. TAŞINMAZIN TARIMSAL YÖNDEN DEĞERLENDİRİLMESİ: Taşınmazın tuzluluk ve alkalilik durumu, erozyon problemi olup olmadığı, drenaj sorunu bulunup bulunmadığı su tutma kapasitesi ile kumlu, killi, tınlı,kireçli havadar bir toprak yapısına sahip olup olmadığı incelenerek taşınmazın SULU TARIM ARAZİSİ niteliğinde olduğu belirlenmiştir. Dava konusu taşınmaz daha önceki bölümlerde açıklandığı gibi toprak ve topografik yapısı mevcut ekolojik koşullar çerçevesinde uygun tarım tekniklerinin kullanımı, ekonomik ve rasyonel olarak tarihleri arasında bitkilerin gelişme süreleri dikkate alındığında sulu koşullarda yetişen ürünlerin tarımına imkan vermektedir.Taşınmaz yonca ekilidir Devlet Su İşleri Genel Müdürlüğünün 6200 Sayılı kanunun ek 9. maddesi gereğince arazi toplulaştırma kapsamındadır. GAYRİMENKUL DEĞERİ= 622.016,57 TL?dir. (AltıyüzyirmiikibinonaltıLiraElliyediKuruştur.) Adresi: Eskişehir İli Mahmudiye İlçesi Taşlıhöyük Mah. 133 Ada 74 Parsel Mahmudiye / ESKİŞEHİR |
| Şerhler | Devlet Su İşleri Genel Müdürlüğünün 6200 Sayılı kanunun ek 9. maddesi gereğince arazi toplulaştırma kapsamındadır. |
Artırma Bilgileri
| 1. Artırma Başlangıç | 10/06/2026 10:55 |
| 1. Artırma Bitiş | 17/06/2026 10:55 |
| 2. Artırma Başlangıç | 09/07/2026 10:55 |
| 2. Artırma Bitiş | 16/07/2026 10:55 |
Kurum Bilgileri
| Kurum | Kaynakta belirtilmedi |
| Dosya No | 2025/18 TLMT. |
| Satış Memurluğu | Çifteler İcra Dairesi |
| İlan No | 16789680455 |
İcradan traktör veya tarım aracı alırken nelere dikkat edilmeli?
ESKİŞEHİR MAHMUDİYE konumlu bu arsa/arazi ilanında imar durumu, ada/parsel, yüzölçümü, yol/altyapı erişimi ve tapu niteliği ayrıca kontrol edilmelidir.
Taşınmazlarda şerh, ipotek, haciz, irtifak, hisseli mülkiyet ve teslim riski gibi konular resmi dosyadan doğrulanmalıdır.
Tapu tescil süreci satışın kesinleşmesi ve ilgili resmi yazışmalarla ilerleyebilir.
- Ruhsat ve tescil belgeleri tam mı? Ruhsat, tescil ve varsa tarım aracı kayıt bilgileri resmi belgelerle karşılaştırılmalıdır.
- Motor saati ve bakım geçmişi nasıl kontrol edilir? Motor saati, bakım kayıtları ve kullanım yoğunluğu aracın gerçek kondisyonunu anlamaya yardımcı olur.
- Hidrolik ve mekanik aksam çalışır durumda mı? Hidrolik, yürüyen aksam, lastik, ekipman bağlantıları ve mekanik parçalar mümkünse yerinde kontrol edilmelidir.
- Teslim, vergi ve ek masraflar kontrol edildi mi? Teslim yeri, vergi, nakliye, bakım ve ek masraf ihtimalleri resmi satış şartlarından okunmalıdır.
Traktör ve tarım aracı alırken ruhsat, motor saati, bakım geçmişi, hidrolik sistem, mekanik aksam ve teslim şartları kontrol edilmelidir.
⚠️ İşlem yapmadan önce bilgileri resmi kaynak üzerinden doğrulayın. Bu içerik hukuki veya finansal tavsiye değildir.
Dikkat Edilecekler / Rehber Soruları
Arsa veya arazi almadan önce nelere dikkat edilmeli?
Arsa ve arazi ilanlarında ada/parsel, imar durumu, yüzölçümü, hisse oranı, tapu şerhleri ve kullanım durumu dikkatle incelenmelidir. İhale veya satın alma öncesinde ilgili resmi kaynak, tapu kayıtları ve kurum açıklamaları kontrol edilmelidir.
İcradan arsa alırken tapu kontrolü nasıl yapılır?
Tapu kaydı, malik/hisse durumu, şerhler ve satışa konu taşınmaz bilgileri resmi kayıtlarla karşılaştırılmalıdır.
Ada/parsel bilgisi neden önemlidir?
Doğru taşınmazı bulmak, imar durumunu sorgulamak ve konumu teyit etmek için ada/parsel bilgisi temel referanstır.
İmar durumu nasıl kontrol edilir?
Belediye, il özel idaresi veya ilgili resmi kurum kayıtlarından yapılaşma koşulları ve kullanım amacı sorgulanmalıdır.
Hisse, şerh veya kısıtlama var mı?
Hisseli satış, takyidat, şerh ve kullanım kısıtları ihale öncesinde resmi belgelerden kontrol edilmelidir.
İşlem yapmadan önce resmi kaynakları ve gerekirse uzman görüşünü kontrol edin.