Diyarbakır Ergani Satılık Fabrika - 14.050.000 TL
icrailanlari.com
Açıklama
İlgili Gayrimenkul;150 ada 11 parsel no.lu, 3434,49 m2 yüzölçümlü parsel üzerinde ayrık nizam 1 adet fabrika olarak inşa edilmiştir. Fabrikanın girişi batı cepheden sağlanmaktadır. Mimari projede fabrika bina 736 m2, idari alan 302 m2 (151 m2 + 151 m2) olmak üzere toplam 1.038 alanlıdır. İdari binanın zemin katında yemekhane, mutfak, personel dinlenme odası, soyunma odası, duş ve wc hacimleri bulunmakta, 1.katta müdür odası, toplantı odası, muhasebe odası, personel odası, arşiv odası, wc, duş ve bekleme holü hacimleri bulunmaktadır.
Detaylı Bilgiler
Gayrimenkul Bilgileri
| Tür | İşyeri |
| İl | DİYARBAKIR |
| İlçe | ERGANİ |
| m² | 1.038 |
| Alt Tür | Fabrika |
| Mahalle/Köy | KARPUZLU |
| Adres | Karpuzlu Mh. 150 Ada 11 Parsel Dış Kapı No:25 Ergani-diyarbakır |
| Oda Sayısı | 1 |
| Ada | 150 |
| Parsel | 11 |
| Hisse Oranı | 1/1 |
Satış Bilgileri
| Başlangıç Fiyatı | 14.050.000 TL |
| Fiyat | 14.050.000 TL |
| Teminat | 421.500 TL |
| Minimum Artış | 25.000 TL |
İhale Bilgileri
| Seri No | 30286 |
Kurum Bilgileri
| Banka | Halkbank |
| Şube | OFİS ŞUBESİ / DİYARBAKIR |
| Şube Adresi | Kooperatifler Mahallesi Yaşar Kemal Caddesi No: 36B 21100 Yenişehir/Diyarbakır |
| Şube Telefon | 0 412 512 18 70 |
İcradan işyeri alırken nelere dikkat edilmeli?
DİYARBAKIR ERGANİ konumlu bu arsa/arazi ilanında imar durumu, ada/parsel, yüzölçümü, yol/altyapı erişimi ve tapu niteliği ayrıca kontrol edilmelidir.
Taşınmazlarda şerh, ipotek, haciz, irtifak, hisseli mülkiyet ve teslim riski gibi konular resmi dosyadan doğrulanmalıdır.
Tapu tescil süreci satışın kesinleşmesi ve ilgili resmi yazışmalarla ilerleyebilir.
- Kullanım durumu, kira veya tahliye riski var mı? Kullanım durumu, kiracı, işgal veya tahliye riski varsa gelir ve teslim beklentisi buna göre değerlendirilmelidir.
- İmar ve ruhsat bilgileri neden önemlidir? İmar, ruhsat ve kullanım amacı bilgileri işyerinin faaliyete uygunluğunu anlamak için resmi kayıtlardan kontrol edilmelidir.
- Konum ve ticari kullanım durumu kontrol edildi mi? Konum, cephe, ulaşım ve ticari kullanım koşulları fiyat değerlendirmesinde ayrı ayrı ele alınmalıdır.
- Toplam maliyet nasıl hesaplanmalı? KDV, tapu harcı, aidat, tahliye ve teslim masrafları toplam maliyet hesabına dahil edilmelidir.
İşyeri alırken kullanım durumu, kira/tahliye riski, imar ve ruhsat bilgileri, KDV, harçlar ve teslim şartları kontrol edilmelidir.
⚠️ İşlem yapmadan önce bilgileri resmi kaynak üzerinden doğrulayın. Bu içerik hukuki veya finansal tavsiye değildir.
İcradan işyeri alırken nelere dikkat edilmeli?
İşyeri ilanlarında konum, kullanım durumu, kira/tahliye riski, imar ve ruhsat bilgileri, KDV, harçlar ve teslim şartları kontrol edilmelidir. Resmi kaynak ve satış dokümanları incelenmeden işlem yapılmamalıdır.
Dükkan veya ofisin kullanım durumu nasıl kontrol edilir?
Taşınmazın boş, kiracılı veya fiilen kullanılan durumda olup olmadığı resmi belge ve açıklamalardan incelenmelidir.
Kira, tahliye veya işgal riski var mı?
Kira sözleşmesi, tahliye süreci veya fiili kullanım riski toplam maliyet ve teslim süresini etkileyebilir.
İmar ve ruhsat bilgileri neden önemlidir?
Kullanım amacı, ruhsat uygunluğu ve faaliyet türü işyerinin gerçek değerini ve kullanım imkanını belirler.
Toplam maliyet nasıl hesaplanmalı?
Satış bedeliyle birlikte KDV, harç, teslim, tahliye ve varsa bakım masrafları birlikte değerlendirilmelidir.
İşlem yapmadan önce resmi kaynakları ve gerekirse uzman görüşünü kontrol edin.