İşyeri - Diyarbakır Bağlar - 405 m²
icrailanlari.com
Açıklama
Taşınmazın bulunduğu site 9 bloktan oluşmakta olup topoğrafik açıdan zemini düzdür. Sitede açık otopark mevcuttur. Değerleme konusu taşınmazın bulunduğu bina projeye göre zemin katlı projelendirilmiş ve inşa edilmiştir. Zemin katta 10 adet dükkan yer almakta olup binada toplam 10 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Binanın dış cepheleri sıva üzerine akrilik esaslı boyadır. Çevre düzenlemesi tamamlanmıştır. 3 no.lu bağımsız bölüm bloğa batı cephesindeki yoldan bakıldığında bloğun zemin katında soldan 3. dükkan konumda yer almaktadır. Konu taşınmaz mimari projesinde ve mahallinde 405 m2 kullanım alanlıdır. Dükkan camekan cephesi ~18 m, derinlik ise ~22 m dir. Bağımsız bölüm atölye,sığınak, mutfak ve wc hacimlerinden oluşmaktadır. Değerlemeye konu taşınmazın dış cepheleri sıva üzeri akrilikli boya olup girişi otomatik kepenk sistemlidir.
Detaylı Bilgiler
Gayrimenkul Bilgileri
| Tür | İşyeri |
| İl | DİYARBAKIR |
| İlçe | BAĞLAR |
| m² | 405 |
| Alt Tür | Depo |
| Mahalle/Köy | TOPRAKTAŞ |
| Adres | Topraktaş Mahallesi, Şanlıurfa Bulvarı, Mega Sanayi Sitesi B Blok No:6/3b Bağlar / Diyarbakır |
| Ada | 4672 |
| Parsel | 1 |
| Bağımsız Bölüm No | 3 |
| Hisse Oranı | 1/1 |
Satış Bilgileri
| Başlangıç Fiyatı | ₺9.900.000 |
| Fiyat | ₺9.900.000 |
| Teminat | ₺297.000 |
| Minimum Artış | ₺50.000 |
İhale Bilgileri
| Seri No | 32114 |
Kurum Bilgileri
| Banka | Halkbank |
| Şube | KAYAPINAR ŞUBESİ / DİYARBAKIR |
| Şube Adresi | Fırat Mah. Fırat Bul. No:113 AA 21070 Kayapınar/Diyarbakır |
| Şube Telefon | 0412 241 15 00 |
İcradan işyeri alırken nelere dikkat edilmeli?
- Kullanım durumu, kira veya tahliye riski var mı?
- İmar ve ruhsat bilgileri neden önemlidir?
- Konum ve ticari kullanım durumu kontrol edildi mi?
- Toplam maliyet nasıl hesaplanmalı?
İşyeri alırken kullanım durumu, kira/tahliye riski, imar ve ruhsat bilgileri, KDV, harçlar ve teslim şartları kontrol edilmelidir.
⚠️ İşlem yapmadan önce bilgileri resmi kaynak üzerinden doğrulayın. Bu içerik hukuki veya finansal tavsiye değildir.
İcradan işyeri alırken nelere dikkat edilmeli?
İşyeri ilanlarında konum, kullanım durumu, kira/tahliye riski, imar ve ruhsat bilgileri, KDV, harçlar ve teslim şartları kontrol edilmelidir. Resmi kaynak ve satış dokümanları incelenmeden işlem yapılmamalıdır.
Dükkan veya ofisin kullanım durumu nasıl kontrol edilir?
Taşınmazın boş, kiracılı veya fiilen kullanılan durumda olup olmadığı resmi belge ve açıklamalardan incelenmelidir.
Kira, tahliye veya işgal riski var mı?
Kira sözleşmesi, tahliye süreci veya fiili kullanım riski toplam maliyet ve teslim süresini etkileyebilir.
İmar ve ruhsat bilgileri neden önemlidir?
Kullanım amacı, ruhsat uygunluğu ve faaliyet türü işyerinin gerçek değerini ve kullanım imkanını belirler.
Toplam maliyet nasıl hesaplanmalı?
Satış bedeliyle birlikte KDV, harç, teslim, tahliye ve varsa bakım masrafları birlikte değerlendirilmelidir.
İşlem yapmadan önce resmi kaynakları ve gerekirse uzman görüşünü kontrol edin.