İstanbul Bağcılar Satılık Dükkan - 16.500.000 TL
icrailanlari.com
Açıklama
****60-61-62 BAĞIMSIZ BÖLÜMLER BİRLİKTE KULLANILMAKTA OLUP-61 BAĞIMSIZ BÖLÜM HALKBANK'A AİTTİR. İlgili taşınmaz İstanbul İli, Bağcılar İlçesi, Göztepe Mahallesi, Orhan Gazi Caddesi üzerinde, 4268,23m2 yüzölçümlü parsel üzerinde yer alan Çetsa Park Evleri kapsamında 5 dış kapı nolu A Blok binanın zemin katında konumlu 61 bağımsız bölüm numaralı ve 5E dış kapı nolu dükkandır. ANA GAYRİMENKUL: taşınmazın parsel büyüklüğü tapu kayıtlarına göre 4268,23 m2 dir. Parsel üzerinde Çetsa Park Evleri Sitesi yer almaktadır. Sitenin kapalı otopark alanları, çocuk oyun parkı ve 7/24 güvenlik hizmeti gibi imkanları mevcuttur. Bina girişi projesine uygun olarak 1.bodrum kattan, Orhan Gazi Caddesi'ne göre arka cepheden sağlanmaktadır. Bina giriş kapısı camlı çelik kapı olup, koridor ve merdiven basamakları mermer kaplı ve korkulukları alüminyum doğramadır. Binada asansör bulunmaktadır. 61 bağımsız bölüm numaralı dükkan A Blok binanın 1.bodrum katından sağlanan girişine göre zemin katta ve bina girişine göre arka cephede ve Orhan Gazi Caddesi tarafından bakıldığında sağ baştan ikinci sırada yer almaktadır. Taşınmaz onaylı mimari projesine göre tek mahal dükkan ve wc alanlarından ibaret 150m2 brüt alanlıdır. Taşınmaz zeminleri seramik kaplama olup duvarlar ve tavanlar boyalıdır.
Detaylı Bilgiler
Gayrimenkul Bilgileri
| Tür | İşyeri |
| İl | İSTANBUL |
| İlçe | BAĞCILAR |
| m² | 155 |
| Alt Tür | Dükkan & Mağaza |
| Mahalle/Köy | MAHMUTBEY |
| Adres | Göztepe Mahallesi Orhangazi Caddesi Çatsa Park Evleri No 5e A Blok Bağcılar İstanbul |
| Oda Sayısı | 1 |
| Salon Sayısı | 1 |
| Ada | 2062 |
| Parsel | 29 |
| Bağımsız Bölüm No | 61 |
| Hisse Oranı | 1/1 |
Satış Bilgileri
| Başlangıç Fiyatı | 16.500.000 TL |
| Fiyat | 16.500.000 TL |
| Teminat | 495.000 TL |
| Minimum Artış | 25.000 TL |
İhale Bilgileri
| Seri No | 32514 |
Kurum Bilgileri
| Banka | Halkbank |
| Şube | GÜNEŞLİ TİCARİ ŞUBESİ / İSTANBUL |
| Şube Adresi | Bağlar Mah. Yavuz Sultan Selim Cad. No: 1-3 34212 Bağcılar/İstanbul |
| Şube Telefon | 0212 604 56 20 |
İcradan işyeri alırken nelere dikkat edilmeli?
İSTANBUL BAĞCILAR konumlu bu arsa/arazi ilanında imar durumu, ada/parsel, yüzölçümü, yol/altyapı erişimi ve tapu niteliği ayrıca kontrol edilmelidir.
Taşınmazlarda şerh, ipotek, haciz, irtifak, hisseli mülkiyet ve teslim riski gibi konular resmi dosyadan doğrulanmalıdır.
Tapu tescil süreci satışın kesinleşmesi ve ilgili resmi yazışmalarla ilerleyebilir.
- Kullanım durumu, kira veya tahliye riski var mı? Kullanım durumu, kiracı, işgal veya tahliye riski varsa gelir ve teslim beklentisi buna göre değerlendirilmelidir.
- İmar ve ruhsat bilgileri neden önemlidir? İmar, ruhsat ve kullanım amacı bilgileri işyerinin faaliyete uygunluğunu anlamak için resmi kayıtlardan kontrol edilmelidir.
- Konum ve ticari kullanım durumu kontrol edildi mi? Konum, cephe, ulaşım ve ticari kullanım koşulları fiyat değerlendirmesinde ayrı ayrı ele alınmalıdır.
- Toplam maliyet nasıl hesaplanmalı? KDV, tapu harcı, aidat, tahliye ve teslim masrafları toplam maliyet hesabına dahil edilmelidir.
İşyeri alırken kullanım durumu, kira/tahliye riski, imar ve ruhsat bilgileri, KDV, harçlar ve teslim şartları kontrol edilmelidir.
⚠️ İşlem yapmadan önce bilgileri resmi kaynak üzerinden doğrulayın. Bu içerik hukuki veya finansal tavsiye değildir.
İcradan işyeri alırken nelere dikkat edilmeli?
İşyeri ilanlarında konum, kullanım durumu, kira/tahliye riski, imar ve ruhsat bilgileri, KDV, harçlar ve teslim şartları kontrol edilmelidir. Resmi kaynak ve satış dokümanları incelenmeden işlem yapılmamalıdır.
Dükkan veya ofisin kullanım durumu nasıl kontrol edilir?
Taşınmazın boş, kiracılı veya fiilen kullanılan durumda olup olmadığı resmi belge ve açıklamalardan incelenmelidir.
Kira, tahliye veya işgal riski var mı?
Kira sözleşmesi, tahliye süreci veya fiili kullanım riski toplam maliyet ve teslim süresini etkileyebilir.
İmar ve ruhsat bilgileri neden önemlidir?
Kullanım amacı, ruhsat uygunluğu ve faaliyet türü işyerinin gerçek değerini ve kullanım imkanını belirler.
Toplam maliyet nasıl hesaplanmalı?
Satış bedeliyle birlikte KDV, harç, teslim, tahliye ve varsa bakım masrafları birlikte değerlendirilmelidir.
İşlem yapmadan önce resmi kaynakları ve gerekirse uzman görüşünü kontrol edin.