İşyeri - Erzurum Yakutiye - 149 m²
icrailanlari.com
Açıklama
Ana taşınmaz, bitişik nizamda bodrum kat, zemin kat, 5 normal kat ve teras katlı (6. kat) olarak inşa edilmiştir. Binanın bodrum katında 3 adet depo, kazan dairesi, sığınak ve kömürlük, zemin katında 3 adet iş yeri, normal kat ve teras katın her birinde 2 şer adet mesken olmak üzere binada 15 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Bina girişi doğu yönden 1. Sümbül sokak üzerinden ve zemin kat seviyesinden tesis edilmiş olup, bina giriş kapısı ve merdiven korkulukları demir doğramalı, merdiven basamak ve kat sahanlık zeminleri mozaik betonlu, bina giriş bölümünde duvarlar plastik boyalıdır. Binada asansör mevcuttur. 3 bağımsız bölüm numaralı dükkan, binanın zemin katında ve bina giriş cephesine karşıdan bakıldığında bina giriş cephesinin sağında ve ikinci konumda yer almakta olup doğu yönden 1. Sümbül sokağa cephelidir. Projesinde yapılan incelemelere göre zemin kat yaklaşık brüt 128 m2 alalıdır. Zemin kat ile irtibatlı olmayan eklenti depo alanı ise brüt 162 m2 alana sahiptir. Eklenti alanı kapalı alana dahil edilmemiş şerefiye unsuru olarak değer takdirinde dikkate alınmıştır. Projesinde yapılan incelemelere göre bodrum kat ve zemin katın her biri tek hacimden oluşmakta olup dükkan cephesi alüminyum doğramalı ve camlıdır. Taşınmazın 1. Sümbül sokağa yaklaşık 6,50 m cephesi, yaklaşık 19,70 m derinliği bulunmaktadır.
Detaylı Bilgiler
Gayrimenkul Bilgileri
| Tür | İşyeri |
| İl | ERZURUM |
| İlçe | YAKUTİYE |
| m² | 149.00 |
| Alt Tür | Dükkan & Mağaza |
| Mahalle/Köy | GEZ |
| Adres | Lalapaşa Mahallesi 50. Yıl Caddesi 1. Sümbül Sk. Köse Apartmanı No:6/a Yakutiye / Erzurum |
| Ada | 285 |
| Parsel | 6 |
| Bağımsız Bölüm No | 3 |
| Hisse Oranı | 1/1 |
Satış Bilgileri
| Başlangıç Fiyatı | ₺6.875.000 |
| Fiyat | ₺6.875.000 |
| Teminat | ₺206.250 |
| Minimum Artış | ₺50.000 |
İhale Bilgileri
| Seri No | 32647 |
Kurum Bilgileri
| Banka | Halkbank |
| Şube | ERZURUM ŞUBESİ |
| Şube Adresi | Lalapaşa Mah. Orhan Şerifsoy Cad. No:3 25100 Yakutiye/Erzurum |
| Şube Telefon | 0442 232 40 00 |
İcradan konut alırken nelere dikkat edilmeli?
- Tapu şerhi ve ipotek bilgileri nasıl kontrol edilir?
- Tahliye veya kullanım riski var mı?
- KDV, tapu harcı ve diğer masraflar nelerdir?
- Daireyi veya binayı yerinde görmek mümkün mü?
Konut ilanlarında fiyat kadar tapu durumu, kullanım hali, tahliye ihtimali, satış şartları, KDV, harçlar ve diğer ek masraflar da önemlidir.
⚠️ İşlem yapmadan önce bilgileri resmi kaynak üzerinden doğrulayın. Bu içerik hukuki veya finansal tavsiye değildir.
İcradan işyeri alırken nelere dikkat edilmeli?
İşyeri ilanlarında konum, kullanım durumu, kira/tahliye riski, imar ve ruhsat bilgileri, KDV, harçlar ve teslim şartları kontrol edilmelidir. Resmi kaynak ve satış dokümanları incelenmeden işlem yapılmamalıdır.
Dükkan veya ofisin kullanım durumu nasıl kontrol edilir?
Taşınmazın boş, kiracılı veya fiilen kullanılan durumda olup olmadığı resmi belge ve açıklamalardan incelenmelidir.
Kira, tahliye veya işgal riski var mı?
Kira sözleşmesi, tahliye süreci veya fiili kullanım riski toplam maliyet ve teslim süresini etkileyebilir.
İmar ve ruhsat bilgileri neden önemlidir?
Kullanım amacı, ruhsat uygunluğu ve faaliyet türü işyerinin gerçek değerini ve kullanım imkanını belirler.
Toplam maliyet nasıl hesaplanmalı?
Satış bedeliyle birlikte KDV, harç, teslim, tahliye ve varsa bakım masrafları birlikte değerlendirilmelidir.
İşlem yapmadan önce resmi kaynakları ve gerekirse uzman görüşünü kontrol edin.