İşyeri - Erzurum Palandöken - 102 m²

Açıklama

32723-32724 seriler birlikte kullanılmaktadır.**Mahallinde yapılan incelemelerde taşınmazlardan 3 ve 4 b.b lerin arasındaki bölme duvarı kaldırılarak birlikte kullanıldığı tespit edilmiştir.** İlgili gayrimenkuller, Erzurum İli, Palandöken İlçesi, Yunus Emre Mahallesi ( Tapularında Yunus Emre Mahallesi), Fatih Sokak, Yaşam Kent 2 Sitesi, B Blok, No: 3/C ve 3/D posta adreslidir. Değerleme konusu gayrimenkullerin bulunduğu bina, Yıldırım Sokak Caddesi üzerinde yer alan Fuat Sezgin Anadolu Lisesinden kuzey istikametinde ilerlerken 50 m ileride, sağ tarafta kalmaktadır. Erzurum ili, Palandöken ilçesi, Yunus Emre mahallesi, (Tapularında Yunus Emre Mahallesi) 6667 ada, 1 parsel sayılı 2.171,11 m2 yüzölçümlü arsa vasıflı taşınmaz üzerinde Toplam 2 bloklu ve B.A.K. tarzında inşa edilmiş olan Yaşam Kent 2 Sitesi bulunmaktadır. Betonarme karkas üzeri galvanizli sac kaplı binanın dış cephesi sıva üzeri akrilik esaslı boya kaplı, bina giriş kapısı ahşap görünümlü camlı çelik kapı, bina giriş sahanlığı, merdiven basamak ve sahanlıklar: mermer kaplı, duvarlar alçı sıva üzeri plastik boyalı olup merdiven korkulukları alüminyum doğramadır. Bina dahilinde asansör bulunmaktadır. 3 bağımsız bölüm no.lu taşınmaz binanın zemin katında ve Fatih Sokak cephe hattına göre ön cephede (batı yönü), ara konumludur. Yola bakan, tek cepheli dükkanın görünürlüğü ve reklam kabiliyeti yüksektir. Onaylı mimari projesinde taşınmaz zemin katı brüt: ~103 m2 alanlı olacak şekilde toplam 103 m2 alanlı olarak planlanmıştır. Taşınmazın iç hacminde WC ünitesi inşa edilmiş olduğu tespit edilmiştir. Taşınmaz zemin kat seviyesinde kapı açılmak suretiyle 4 no.lu B.Bölüm ile birleştirilerek mevcutta birlikte kullanılmakta olduğu tespit edilmiştir. Tek cepheli olan dükkanın Fatih Sokağa (batı cephe) bakan cephesi ~6 m, yoldan derinliği ise ~17 m dir. Taşınmazın mevcutta Zemin Katı: Dükkan alanı ve WC hacimlerinden oluşmaktadır.