İşyeri - Malatya Battalgazi - 165 m²
icrailanlari.com
Açıklama
İlgili Gayrimenkul; Malatya İli, Battalgazi İlçesi, Selçuklu Mahallesi, Tekke Sokak, No: 17/1A posta adresinde yer almaktadır. 3189 ada 10 parselde bulunan Ana Taşınmaz; 9021,00 m2 yüzölçümlü, düzgün geometrik yapıda ve kısmen eğimli arazi üzerinde olup, cepheleri imar yolları ve komşu parsellerle çevrili arsa üzerinde ayrık nizamda 3 bloklu sitede (A-B-C) yer almaktadır. Bina kat irtifakına esas mimari projesinde bodrum + zemin + 8 Normal katlı olarak inşa edilmiştir. Her katta 4 adet mesken olmak üzeri toplam 35 bağımsız bölüm bulunmaktadır. Ana gayrimenkul asansörlü olup, ısıtma sistemi merkezi sistem doğalgaz kombilidir. Bina girişi zemin kattan batı cepheden sağlanmaktadır. Binanın dış cepheleri sıva üzerine dış cephe boyası ile boyalı, bina giriş kapıları demir + cam, çatısı kısmen ahşap kaplaması kiremit, kaplamadır. Konu B blok 33 bağımsız bölüm nolu Dükkan; binanın zemin katında bulunmakta olup batı cephe bina girişine göre sağ tarafta güneydoğu cephede yer almaktadır.
Detaylı Bilgiler
Gayrimenkul Bilgileri
| Tür | İşyeri |
| İl | MALATYA |
| İlçe | BATTALGAZİ |
| m² | 165 |
| Alt Tür | Dükkan & Mağaza |
| Mahalle/Köy | SANCAKTAR |
| Adres | Selçuklu Mh. Tekke Dk. Yakamoz Life-2 Sitesi B Blok Zemin Kat 33 B Battalgazi/malatya |
| Oda Sayısı | 1 |
| Ada | 3189 |
| Parsel | 10 |
| Bağımsız Bölüm No | 33 |
| Hisse Oranı | 1/1 |
Satış Bilgileri
| Başlangıç Fiyatı | ₺6.600.000 |
| Fiyat | ₺6.600.000 |
| Teminat | ₺198.000 |
| Minimum Artış | ₺50.000 |
İhale Bilgileri
| Seri No | 33292 |
Kurum Bilgileri
| Banka | Halkbank |
| Şube | SİVAS CADDESİ ŞUBESİ / KAYSERİ |
| Şube Adresi | Kılıçaslan Mah. Sivas Bulv. No:74 B 38140 Melikgazi/Kayseri |
| Şube Telefon | 0 352 219 14 60 |
İcradan konut alırken nelere dikkat edilmeli?
- Tapu şerhi ve ipotek bilgileri nasıl kontrol edilir?
- Tahliye veya kullanım riski var mı?
- KDV, tapu harcı ve diğer masraflar nelerdir?
- Daireyi veya binayı yerinde görmek mümkün mü?
Konut ilanlarında fiyat kadar tapu durumu, kullanım hali, tahliye ihtimali, satış şartları, KDV, harçlar ve diğer ek masraflar da önemlidir.
⚠️ İşlem yapmadan önce bilgileri resmi kaynak üzerinden doğrulayın. Bu içerik hukuki veya finansal tavsiye değildir.
İcradan işyeri alırken nelere dikkat edilmeli?
İşyeri ilanlarında konum, kullanım durumu, kira/tahliye riski, imar ve ruhsat bilgileri, KDV, harçlar ve teslim şartları kontrol edilmelidir. Resmi kaynak ve satış dokümanları incelenmeden işlem yapılmamalıdır.
Dükkan veya ofisin kullanım durumu nasıl kontrol edilir?
Taşınmazın boş, kiracılı veya fiilen kullanılan durumda olup olmadığı resmi belge ve açıklamalardan incelenmelidir.
Kira, tahliye veya işgal riski var mı?
Kira sözleşmesi, tahliye süreci veya fiili kullanım riski toplam maliyet ve teslim süresini etkileyebilir.
İmar ve ruhsat bilgileri neden önemlidir?
Kullanım amacı, ruhsat uygunluğu ve faaliyet türü işyerinin gerçek değerini ve kullanım imkanını belirler.
Toplam maliyet nasıl hesaplanmalı?
Satış bedeliyle birlikte KDV, harç, teslim, tahliye ve varsa bakım masrafları birlikte değerlendirilmelidir.
İşlem yapmadan önce resmi kaynakları ve gerekirse uzman görüşünü kontrol edin.