İşyeri - Edirne Merkez - 626 m²
icrailanlari.com
Açıklama
Satışa konu 10 bağımsız bölüm numaralı Toplantı Salonu Restorant,Binanın çatı katında, yapıya doğu yönünden ve Edirne-Kapıkule yolu üzerinden bakılınca ön cephede çatı katında konumlu, batı, güney, doğu ve kuzey yönüne cepheli; kat irtifakına esas mimari projesine göre, Toplantı salonu ve teras (64 m²) hacimlerinden oluşmaktadır. Yerinde yapılan incelemelere göre Toplantı Salonu ile teras arasındaki duvar kaldırılmadan, 64 m² lik teras hacminin kapatılarak, kapalı alana dahil edildiği, bağımsız bölüm alanın arttırıldığı tespit edilmiştir. Restoran; Bay ve Bayan WC, Kiler, Açık Büfe, Mutfak ve Restaurant hacimlerinden oluşmaktadır. Taşınmaz brüt 562,00 m² + 64 m² teras= 626 m² alanlıdır.
Detaylı Bilgiler
Gayrimenkul Bilgileri
| Tür | İşyeri |
| İl | EDİRNE |
| İlçe | MERKEZ |
| m² | 626 |
| Alt Tür | Ofis |
| Mahalle/Köy | YILDIRIM BEYAZIT |
| Adres | Yıldırım Beyazıt Mahallesi Köyün Kendisi Küme Evleri No:219 Arslanlı Tesisleri Çatı Katı Merkez/edirne |
| Oda Sayısı | 1 |
| Ada | 1216 |
| Parsel | 29 |
| Bağımsız Bölüm No | 10 |
| Hisse Oranı | 1/1 |
Satış Bilgileri
| Başlangıç Fiyatı | ₺18.150.000 |
| Fiyat | ₺18.150.000 |
| Teminat | ₺544.500 |
| Minimum Artış | ₺100.000 |
İhale Bilgileri
| Seri No | 33303 |
Kurum Bilgileri
| Banka | Halkbank |
| Şube | EDİRNE ŞUBESİ |
| Şube Adresi | Çavuşbey Mah. Talat Paşa Cad. No:194/1 22100 Merkez/Edirne |
| Şube Telefon | 0284 215 24 10 |
İcradan işyeri alırken nelere dikkat edilmeli?
- Kullanım durumu, kira veya tahliye riski var mı?
- İmar ve ruhsat bilgileri neden önemlidir?
- Konum ve ticari kullanım durumu kontrol edildi mi?
- Toplam maliyet nasıl hesaplanmalı?
İşyeri alırken kullanım durumu, kira/tahliye riski, imar ve ruhsat bilgileri, KDV, harçlar ve teslim şartları kontrol edilmelidir.
⚠️ İşlem yapmadan önce bilgileri resmi kaynak üzerinden doğrulayın. Bu içerik hukuki veya finansal tavsiye değildir.
İcradan işyeri alırken nelere dikkat edilmeli?
İşyeri ilanlarında konum, kullanım durumu, kira/tahliye riski, imar ve ruhsat bilgileri, KDV, harçlar ve teslim şartları kontrol edilmelidir. Resmi kaynak ve satış dokümanları incelenmeden işlem yapılmamalıdır.
Dükkan veya ofisin kullanım durumu nasıl kontrol edilir?
Taşınmazın boş, kiracılı veya fiilen kullanılan durumda olup olmadığı resmi belge ve açıklamalardan incelenmelidir.
Kira, tahliye veya işgal riski var mı?
Kira sözleşmesi, tahliye süreci veya fiili kullanım riski toplam maliyet ve teslim süresini etkileyebilir.
İmar ve ruhsat bilgileri neden önemlidir?
Kullanım amacı, ruhsat uygunluğu ve faaliyet türü işyerinin gerçek değerini ve kullanım imkanını belirler.
Toplam maliyet nasıl hesaplanmalı?
Satış bedeliyle birlikte KDV, harç, teslim, tahliye ve varsa bakım masrafları birlikte değerlendirilmelidir.
İşlem yapmadan önce resmi kaynakları ve gerekirse uzman görüşünü kontrol edin.