Bursa Nilüfer Satılık Dükkan - 15.950.000 TL
icrailanlari.com
Açıklama
Gayrimenkul Bursa İli, Nilüfer İlçesi, Cumhuriyet Mahallesi sınırları içerisinde yer almaktadır. Gayrimenkulün bulunduğu parsel Anıt Sokağa cepheli konumda bulunmaktadır. Gayrimenkule ulaşım için Gazi Caddesi üzerinden güney yönünde ilerlenirken sağa Cumhur Sokağa ardından tekrar sağa Anıt Sokağa girilir. Bu sokaktan devam edilir ve sol kolda taşınmazın konumlu olduğu siteye ulaşılır. Taşınmaz B Blok 24 bağımsız bölüm numaralı dükkandır. Taşınmazın içinde bulunduğu bina 2484 m2 alan üzerinde kurulu 3 adet bloktan oluşmaktadır. Taşınmaz parselin ortasında yer alan B Blokta yer almaktadır. Taşınmazın bulunduğu bina mimari projesine ve mahalline göre 3bodrum+zemin+7normal+çatı katlı olarak projelendirilmiş ve inşa edilmiştir. Projesine göre binada toplamda 24 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Değerleme konusu taşınmaza giriş doğu cepheden sağlanmaktadır. Binanın dış cephesi cephe boyası kaplama, çatısı kiremitle örtülüdür. Söz konusu taşınmaz projeye göre 231 m2 kapalı alana sahiptir. Dükkanın cephesi camlı alüminyum doğramadan mamüldür.
Detaylı Bilgiler
Gayrimenkul Bilgileri
| Tür | İşyeri |
| İl | BURSA |
| İlçe | NİLÜFER |
| m² | 232,00 |
| Alt Tür | Dükkan & Mağaza |
| Mahalle/Köy | ATAEVLER |
| Adres | Cumhuriyet Mahallesi Anıt Dış Kapı No: 17bf Nilüfer / Bursa |
| Oda Sayısı | 1 |
| Salon Sayısı | 1 |
| Ada | 1322 |
| Parsel | 5 |
| Bağımsız Bölüm No | 24 |
| Hisse Oranı | 1/1 |
Satış Bilgileri
| Başlangıç Fiyatı | 15.950.000 TL |
| Fiyat | 15.950.000 TL |
| Teminat | 478.500 TL |
| Minimum Artış | 25.000 TL |
İhale Bilgileri
| Seri No | 33679 |
Kurum Bilgileri
| Banka | Halkbank |
| Şube | ÖRNEK MAHALLESİ ŞUBESİ / İSTANBUL |
| Şube Adresi | Örnek Mah. Fehmi Tokay Cad. A Blok No:2-4A 34704 Ataşehir/İstanbul |
| Şube Telefon | 0 216 228 95 50 |
İcradan işyeri alırken nelere dikkat edilmeli?
BURSA NİLÜFER konumlu bu arsa/arazi ilanında imar durumu, ada/parsel, yüzölçümü, yol/altyapı erişimi ve tapu niteliği ayrıca kontrol edilmelidir.
Taşınmazlarda şerh, ipotek, haciz, irtifak, hisseli mülkiyet ve teslim riski gibi konular resmi dosyadan doğrulanmalıdır.
Tapu tescil süreci satışın kesinleşmesi ve ilgili resmi yazışmalarla ilerleyebilir.
- Kullanım durumu, kira veya tahliye riski var mı? Kullanım durumu, kiracı, işgal veya tahliye riski varsa gelir ve teslim beklentisi buna göre değerlendirilmelidir.
- İmar ve ruhsat bilgileri neden önemlidir? İmar, ruhsat ve kullanım amacı bilgileri işyerinin faaliyete uygunluğunu anlamak için resmi kayıtlardan kontrol edilmelidir.
- Konum ve ticari kullanım durumu kontrol edildi mi? Konum, cephe, ulaşım ve ticari kullanım koşulları fiyat değerlendirmesinde ayrı ayrı ele alınmalıdır.
- Toplam maliyet nasıl hesaplanmalı? KDV, tapu harcı, aidat, tahliye ve teslim masrafları toplam maliyet hesabına dahil edilmelidir.
İşyeri alırken kullanım durumu, kira/tahliye riski, imar ve ruhsat bilgileri, KDV, harçlar ve teslim şartları kontrol edilmelidir.
⚠️ İşlem yapmadan önce bilgileri resmi kaynak üzerinden doğrulayın. Bu içerik hukuki veya finansal tavsiye değildir.
İcradan işyeri alırken nelere dikkat edilmeli?
İşyeri ilanlarında konum, kullanım durumu, kira/tahliye riski, imar ve ruhsat bilgileri, KDV, harçlar ve teslim şartları kontrol edilmelidir. Resmi kaynak ve satış dokümanları incelenmeden işlem yapılmamalıdır.
Dükkan veya ofisin kullanım durumu nasıl kontrol edilir?
Taşınmazın boş, kiracılı veya fiilen kullanılan durumda olup olmadığı resmi belge ve açıklamalardan incelenmelidir.
Kira, tahliye veya işgal riski var mı?
Kira sözleşmesi, tahliye süreci veya fiili kullanım riski toplam maliyet ve teslim süresini etkileyebilir.
İmar ve ruhsat bilgileri neden önemlidir?
Kullanım amacı, ruhsat uygunluğu ve faaliyet türü işyerinin gerçek değerini ve kullanım imkanını belirler.
Toplam maliyet nasıl hesaplanmalı?
Satış bedeliyle birlikte KDV, harç, teslim, tahliye ve varsa bakım masrafları birlikte değerlendirilmelidir.
İşlem yapmadan önce resmi kaynakları ve gerekirse uzman görüşünü kontrol edin.