Bursa Nilüfer Satılık Dükkan - 12.100.000 TL
icrailanlari.com
Açıklama
19 bağımsız bölüm numaralı dükkan yapının bodrum katında yer almakta olup bina girişine göre sağ ön kolda konumludur. TKGM Portalında mevcut kat irtifakına esas mimari projesine göre tek hacimden oluşmakta olup brüt yaklaşık 261 m2 alanlıdır. Taşınmazın cephe uzunluğu 13,50 metredir. Binanın dış cephesi mantolama üzeri boyalı olup bina içi duvarlar alçı üzeri saten boyalıdır. Kat sahanlıkları ve merdiven basamakları seramik kaplamadır. Merdiven korkulukları alüminyum doğrama olup bina giriş kapısı demir doğramadır. Binada bulunan taşınmazlar doğalgaz yakıtlı kombi ile ısıtılmaktadır.
Detaylı Bilgiler
Gayrimenkul Bilgileri
| Tür | İşyeri |
| İl | BURSA |
| İlçe | NİLÜFER |
| m² | 261.00 |
| Alt Tür | Dükkan & Mağaza |
| Mahalle/Köy | BEŞEVLER |
| Adres | Beşevler Mahallesi Kaya (130 ) Sokak No:4a Bodrum Kat Dükkan:19 Nilüfer /bursa |
| Ada | 552 |
| Parsel | 19 |
| Bağımsız Bölüm No | 19 |
| Hisse Oranı | 1/1 |
Satış Bilgileri
| Başlangıç Fiyatı | 12.100.000 TL |
| Fiyat | 12.100.000 TL |
| Teminat | 363.000 TL |
| Minimum Artış | 100.000 TL |
İhale Bilgileri
| Seri No | 34239 |
Kurum Bilgileri
| Banka | Halkbank |
| Şube | KAZIM KARABEKİR ŞUBESİ/VAN |
| Şube Adresi | Hafiziye Mah. Kazım Karabekir Bulvarı No:97/B 65100 İpekyolu/Van |
| Şube Telefon | 0432 216 58 33 |
İcradan işyeri alırken nelere dikkat edilmeli?
BURSA NİLÜFER konumlu bu arsa/arazi ilanında imar durumu, ada/parsel, yüzölçümü, yol/altyapı erişimi ve tapu niteliği ayrıca kontrol edilmelidir.
Taşınmazlarda şerh, ipotek, haciz, irtifak, hisseli mülkiyet ve teslim riski gibi konular resmi dosyadan doğrulanmalıdır.
Tapu tescil süreci satışın kesinleşmesi ve ilgili resmi yazışmalarla ilerleyebilir.
- Kullanım durumu, kira veya tahliye riski var mı? Kullanım durumu, kiracı, işgal veya tahliye riski varsa gelir ve teslim beklentisi buna göre değerlendirilmelidir.
- İmar ve ruhsat bilgileri neden önemlidir? İmar, ruhsat ve kullanım amacı bilgileri işyerinin faaliyete uygunluğunu anlamak için resmi kayıtlardan kontrol edilmelidir.
- Konum ve ticari kullanım durumu kontrol edildi mi? Konum, cephe, ulaşım ve ticari kullanım koşulları fiyat değerlendirmesinde ayrı ayrı ele alınmalıdır.
- Toplam maliyet nasıl hesaplanmalı? KDV, tapu harcı, aidat, tahliye ve teslim masrafları toplam maliyet hesabına dahil edilmelidir.
İşyeri alırken kullanım durumu, kira/tahliye riski, imar ve ruhsat bilgileri, KDV, harçlar ve teslim şartları kontrol edilmelidir.
⚠️ İşlem yapmadan önce bilgileri resmi kaynak üzerinden doğrulayın. Bu içerik hukuki veya finansal tavsiye değildir.
İcradan işyeri alırken nelere dikkat edilmeli?
İşyeri ilanlarında konum, kullanım durumu, kira/tahliye riski, imar ve ruhsat bilgileri, KDV, harçlar ve teslim şartları kontrol edilmelidir. Resmi kaynak ve satış dokümanları incelenmeden işlem yapılmamalıdır.
Dükkan veya ofisin kullanım durumu nasıl kontrol edilir?
Taşınmazın boş, kiracılı veya fiilen kullanılan durumda olup olmadığı resmi belge ve açıklamalardan incelenmelidir.
Kira, tahliye veya işgal riski var mı?
Kira sözleşmesi, tahliye süreci veya fiili kullanım riski toplam maliyet ve teslim süresini etkileyebilir.
İmar ve ruhsat bilgileri neden önemlidir?
Kullanım amacı, ruhsat uygunluğu ve faaliyet türü işyerinin gerçek değerini ve kullanım imkanını belirler.
Toplam maliyet nasıl hesaplanmalı?
Satış bedeliyle birlikte KDV, harç, teslim, tahliye ve varsa bakım masrafları birlikte değerlendirilmelidir.
İşlem yapmadan önce resmi kaynakları ve gerekirse uzman görüşünü kontrol edin.