İşyeri - Hatay Reyhanlı - 30 m²
icrailanlari.com
Açıklama
Konu taşınmazların yer aldığı bina 2092 parselde 583,00 m² yüzölçümlü olup, bitişik nizam şeklinde inşa edilmiştir. Konu taşınmazların yer aldığı bina bodrum kat + zemin kat + 3 normal katlıdır. Bina girişi onaylı mimari projesinde zemin kattan, batı ve güney cepheden olup yerinde yapılan incelemelerde söz konusu girişin projesine uygun inşa edildiği tespit edilmiştir. Ana taşınmazın bodrum katında 7 adet dükkan, zemin katında 11 adet dükkan, 1. Katında 11 adet ofis, 2. Ve 3. Normal katlarında ise 5er adet ofis olmak üzere ana taşınmazda toplam 39 adet bağımsız bölüm yer almaktadır. Bina giriş kapısı demir doğrama camlı kapı olup, zemin döşemesi mozaik karo, duvarları sıva üzeri boya kaplama, kat holleri döşemeleri seramik, merdiven basamakları mozaik beton kaplı, duvarlar sıva üzeri boya kaplamadır. Değerlemesi yapılan 11, 12, 13 ve 14 bağımsız bölüm numaralı iş yerleri zemin kat batı cepheden sağlanan bina girişine göre sol yan ve ön tarafta yer almaktadır. Konu taşınmazlar mimari projesinde, zemin katta her biri tek hacimden oluşmakta olup 3 taşınmaz birleştirilmiştir.
Detaylı Bilgiler
Gayrimenkul Bilgileri
| Tür | İşyeri |
| İl | HATAY |
| İlçe | REYHANLI |
| m² | 30.00 |
| Alt Tür | Dükkan & Mağaza |
| Mahalle/Köy | İRTAH |
| Adres | Yeni Mahallesi (tapuda İrtah) Atatürk Caddesi No:5/a Bb: 11-12-13-14 Reyhanlı / Hatay |
| Oda Sayısı | 1 |
| Salon Sayısı | 1 |
| Parsel | 2092 |
| Bağımsız Bölüm No | 11 |
| Hisse Oranı | 1/1 |
Satış Bilgileri
| Başlangıç Fiyatı | ₺7.750.000 |
| Fiyat | ₺7.750.000 |
| Teminat | ₺232.500 |
| Minimum Artış | ₺50.000 |
İhale Bilgileri
| Seri No | 33854 |
Kurum Bilgileri
| Banka | Halkbank |
| Şube | YONETIM KURULU |
İcradan işyeri alırken nelere dikkat edilmeli?
- Kullanım durumu, kira veya tahliye riski var mı?
- İmar ve ruhsat bilgileri neden önemlidir?
- Konum ve ticari kullanım durumu kontrol edildi mi?
- Toplam maliyet nasıl hesaplanmalı?
İşyeri alırken kullanım durumu, kira/tahliye riski, imar ve ruhsat bilgileri, KDV, harçlar ve teslim şartları kontrol edilmelidir.
⚠️ İşlem yapmadan önce bilgileri resmi kaynak üzerinden doğrulayın. Bu içerik hukuki veya finansal tavsiye değildir.
İcradan işyeri alırken nelere dikkat edilmeli?
İşyeri ilanlarında konum, kullanım durumu, kira/tahliye riski, imar ve ruhsat bilgileri, KDV, harçlar ve teslim şartları kontrol edilmelidir. Resmi kaynak ve satış dokümanları incelenmeden işlem yapılmamalıdır.
Dükkan veya ofisin kullanım durumu nasıl kontrol edilir?
Taşınmazın boş, kiracılı veya fiilen kullanılan durumda olup olmadığı resmi belge ve açıklamalardan incelenmelidir.
Kira, tahliye veya işgal riski var mı?
Kira sözleşmesi, tahliye süreci veya fiili kullanım riski toplam maliyet ve teslim süresini etkileyebilir.
İmar ve ruhsat bilgileri neden önemlidir?
Kullanım amacı, ruhsat uygunluğu ve faaliyet türü işyerinin gerçek değerini ve kullanım imkanını belirler.
Toplam maliyet nasıl hesaplanmalı?
Satış bedeliyle birlikte KDV, harç, teslim, tahliye ve varsa bakım masrafları birlikte değerlendirilmelidir.
İşlem yapmadan önce resmi kaynakları ve gerekirse uzman görüşünü kontrol edin.